Prix immobilier à Brach
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 40 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Brach (33480), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
226 840 €
Premier quartile
187 000 €
Dernier quartile
341 358 €
Sur tout l’historique
2 884 €/m²
Habitants
906
Où se sont faites les ventes à Brach
Par type de bien
Dernières ventes à Brach
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 258 820 € | 2 876 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 39 Route de Carcans | 1 décembre 2025 |
| 382 500 € | 3 060 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 4 Allée des Abeilles | 21 novembre 2025 |
| 220 000 € | 1 196 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 4 Chemin du Pere | 6 novembre 2025 |
| 341 358 € | 2 354 €/m² | Local commercial · 145 m² | Le Moulin | 28 août 2025 |
| 187 000 € | 890 €/m² | Local commercial · 210 m² | 1 Route de Carcans | 21 mai 2025 |
| 150 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Le Bourg Nord | 24 avril 2025 |
| 226 840 € | 1 260 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 5 Route de Carcans | 24 mars 2025 |
| 340 500 € | 3 510 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 2 Allée des Abeilles | 24 septembre 2024 |
| 275 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 10 Route de Lacanau | 6 septembre 2024 |
| 321 500 € | 1 475 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 14 Allée des Bruyeres | 30 août 2024 |
| 379 748 € | 4 128 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 9 Allée des Chenes | 29 mai 2024 |
| 315 464 € | 3 429 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 7 Allée du Stade | 11 décembre 2023 |
| 255 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 18 Route de Carcans | 29 novembre 2023 |
| 320 000 € | 4 571 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 1 Lotissement Lou Bruca | 8 août 2023 |
| 284 000 € | 4 303 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | Le Bourg Sud | 28 février 2023 |
| 95 000 € | 452 €/m² | Local commercial · 210 m² | 1 Route de Carcans | 17 janvier 2023 |
| 319 500 € | 3 227 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 5 Allée des Tuileries | 16 janvier 2023 |
| 401 800 € | 3 267 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 42 Chemin du Mayne Pauvre | 25 octobre 2022 |
| 245 200 € | 3 359 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | 13 Chemin du Mayne Pauvre | 17 octobre 2022 |
| 311 420 € | 2 884 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 12 Route de Sainte Helene | 13 septembre 2022 |
| 310 000 € | 3 483 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5 Allée Michel Dupin | 8 juillet 2022 |
| 352 750 € | 4 055 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 3 Allée des Abeilles | 5 juillet 2022 |
| 418 000 € | 3 542 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | Le Bourg Nord | 24 juin 2022 |
| 317 020 € | 3 686 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | Clos du Fondu | 24 février 2022 |
| 276 210 € | 2 016 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 6 Route de Lacanau | 15 décembre 2021 |
| 325 000 € | 1 477 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | Le Bourg Nord | 14 décembre 2021 |
| 295 000 € | 3 242 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 8 Allée des Fougeres | 14 décembre 2021 |
| 308 000 € | 1 185 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 17 Route de Lacanau | 1 décembre 2021 |
| 35 000 € | 372 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 27 Route de Lacanau | 25 novembre 2021 |
| 316 000 € | 2 412 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 21 Allée des Tuileries | 27 septembre 2021 |
| 355 400 € | 3 145 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 4 Allée des Tuileries | 9 septembre 2021 |
| 189 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | Le Bourg Sud | 9 août 2021 |
| 335 000 € | 3 045 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 9 Allée des Bruyeres | 4 août 2021 |
| 262 800 € | 1 476 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 22 Allée des Bruyeres | 6 juillet 2021 |
| 255 500 € | 2 323 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 2 Allée des Ajoncs | 27 mai 2021 |
| 285 000 € | 3 476 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 17 Allée des Tuileries | 20 avril 2021 |
| 210 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 204 m² · 3 p. | Clos du Fondu | 23 mars 2021 |
| 415 150 € | 3 053 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 40 Chemin du Mayne Pauvre | 23 mars 2021 |
| 375 200 € | 3 207 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 9 Allée des Tuileries | 5 février 2021 |
| 366 000 € | 2 577 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 1 Allée des Bruyeres | 14 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,04 €/m²
de 10,6 à 18,7 €
Appartement 1-2 pièces
18,29 €/m²
de 13,9 à 24 €
Appartement 3 pièces et +
11,36 €/m²
de 8,6 à 15 €
Maison
11,39 €/m²
de 8,6 à 15 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Brach : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Brach →
Rue par rue à Brach
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 20,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 4 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brach ?
Le prix médian au m² à Brach s’établit à 1 923 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 187 000 € et 341 358 € au total.
Combien coûte une maison à Brach ?
Le prix médian pour une maison à Brach est de 226 840 €, soit 1 923 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 220 000 € et 258 820 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 40 ventes sont disponibles au total pour Brach.