Prix immobilier à Roques
sur l’ensemble de la période disponible · 15 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Roques (32310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
187 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
236 240 €
Sur tout l’historique
1 173 €/m²
Habitants
103
Où se sont faites les ventes à Roques
Par type de bien
Dernières ventes à Roques
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 217 000 € | 1 173 €/m² | Maison · 185 m² · 4 p. | A Riard | 29 décembre 2025 |
| 25 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 5026 Au Village | 21 juillet 2025 |
| 70 000 € | 538 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 8 Rue du Pin Parasol | 12 décembre 2024 |
| 187 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 75 Chem de Trotte | 2 juillet 2024 |
| 381 300 € | 2 630 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 3 Chem de Saint Loubert | 13 mai 2024 |
| 100 000 € | 862 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | A Berduron | 14 septembre 2023 |
| 229 000 € | 787 €/m² | Maison · 291 m² · 4 p. | 5071 A Riard | 15 novembre 2022 |
| 80 000 € | 1 096 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | Au Village | 23 septembre 2022 |
| 290 000 € | 1 189 €/m² | Maison · 244 m² · 3 p. | 5079 Au Village | 18 juin 2022 |
| 267 000 € | 1 608 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | Au Village | 15 mars 2022 |
| 160 000 € | 1 240 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 5036 Au Village | 3 mars 2022 |
| 236 240 € | 1 534 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 5094 Au Village | 5 février 2022 |
| 151 700 € | 834 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | Au Village | 19 avril 2021 |
| 209 100 € | 1 358 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 5094 Au Village | 15 avril 2021 |
| 160 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | A Touron | 26 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,82 €/m²
de 7,9 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,57 €/m²
de 9,2 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,53 €/m²
de 5,9 à 9,6 €
Maison
8,07 €/m²
de 6 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Roques : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Roques →
Rue par rue à Roques
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 23 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Roques ?
Le prix médian au m² à Roques s’établit à 1 173 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 236 240 € au total.
Combien coûte une maison à Roques ?
Le prix médian pour une maison à Roques est de 187 000 €, soit 1 173 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 236 240 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Roques.