Prix immobilier à Courrensan
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 33 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Courrensan (32330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
152 000 €
Premier quartile
123 000 €
Dernier quartile
243 850 €
Sur tout l’historique
1 111 €/m²
Habitants
391
Où se sont faites les ventes à Courrensan
Par type de bien
Dernières ventes à Courrensan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 311 321 € | 1 211 €/m² | Maison · 257 m² · 5 p. | 662 Route de Bride | 10 décembre 2025 |
| 243 850 € | 1 257 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | Au Clot | 5 décembre 2025 |
| 80 000 € | 606 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 14 Rue du Chateau | 4 décembre 2025 |
| 152 000 € | 1 810 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 2347 Route de Cadignan | 29 septembre 2025 |
| 157 000 € | 785 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | A Lassalle | 18 janvier 2025 |
| 123 000 € | 421 €/m² | Maison · 292 m² · 7 p. | Au Village | 6 janvier 2025 |
| 238 000 € | 1 004 €/m² | Maison · 237 m² · 9 p. | A Roussa | 18 décembre 2024 |
| 95 000 € | 679 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 17 Rue du Chateau | 9 décembre 2024 |
| 110 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Rue Naoutelle | 17 juillet 2024 |
| 287 600 € | 899 €/m² | Maison · 320 m² · 4 p. | 5256 A Cadignan | 9 décembre 2023 |
| 45 000 € | 1 184 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 5215 A Pissouet | 7 novembre 2023 |
| 160 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5255 A Laugrue | 27 juillet 2023 |
| 84 500 € | 650 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 12 Rue du Tisserand | 21 juillet 2023 |
| 88 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | A Lagrave | 20 juin 2023 |
| 126 000 € | 788 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | Au Clot | 7 février 2023 |
| 280 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | A Guillounet | 3 février 2023 |
| 183 099 € | 2 774 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | A Laugrue | 22 décembre 2022 |
| 160 953 € | 2 012 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Au Village | 8 décembre 2022 |
| 150 000 € | 1 546 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Au Village | 3 septembre 2022 |
| 918 650 € | 1 626 €/m² | Maison · 565 m² · 5 p. | A Jandauge | 8 juillet 2022 |
| 75 000 € | 439 €/m² | Local commercial · 171 m² | 7 Avenue du Forgeron | 31 mai 2022 |
| 30 000 € | 200 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 14 Rue du Sabotier | 6 avril 2022 |
| 95 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 26 Avenue du Forgeron | 7 mars 2022 |
| 317 000 € | 634 €/m² | Maison · 500 m² · 4 p. | Au Presbytere | 25 février 2022 |
| 55 000 € | 1 410 €/m² | Maison · 39 m² · 3 p. | 5216 A Pissouet | 6 janvier 2022 |
| 139 000 € | 965 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | Au Sarte | 13 juillet 2021 |
| 230 000 € | 2 212 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | A Guillayne | 27 mai 2021 |
| 129 000 € | 1 016 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | Au Village | 29 avril 2021 |
| 128 640 € | 1 313 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | A Cadignan | 23 avril 2021 |
| 82 060 € | 846 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 16 Rue du Tisserand | 16 avril 2021 |
| 78 000 € | 1 368 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 14 Rue du Tisserand | 9 avril 2021 |
| 120 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 5226 Au Clot | 24 février 2021 |
| 619 300 € | 2 064 €/m² | Maison · 300 m² · 7 p. | A Caillat | 19 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,82 €/m²
de 7,9 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,57 €/m²
de 9,2 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,53 €/m²
de 5,9 à 9,6 €
Maison
7,10 €/m²
de 5,5 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Courrensan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Courrensan →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 40,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Courrensan ?
Le prix médian au m² à Courrensan s’établit à 785 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 123 000 € et 243 850 € au total.
Combien coûte une maison à Courrensan ?
Le prix médian pour une maison à Courrensan est de 152 000 €, soit 785 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 123 000 € et 243 850 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 33 ventes sont disponibles au total pour Courrensan.