Prix immobilier à Bézues-Bajon
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 10 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bézues-Bajon (32140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
256 000 €
Premier quartile
186 000 €
Dernier quartile
330 000 €
Sur tout l’historique
796 €/m²
Habitants
188
Où se sont faites les ventes à Bézues-Bajon
Par type de bien
Dernières ventes à Bézues-Bajon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 345 000 € | 2 899 €/m² | Maison · 119 m² · 3 p. | Au Hourquet | 15 octobre 2025 |
| 186 000 € | 310 €/m² | Maison · 600 m² · 5 p. | 1100 Route du Lac | 3 septembre 2025 |
| 122 024 € | 114 €/m² | Maison · 1072 m² · 6 p. | 406 Route de L'arrats | 1 septembre 2025 |
| 330 000 € | 1 480 €/m² | Maison · 223 m² · 8 p. | A la Couille | 10 juillet 2025 |
| 256 000 € | 1 896 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | A Las Cassolles | 9 juillet 2025 |
| 120 000 € | 674 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 50 Route de Bajon | 31 décembre 2024 |
| 321 600 € | 796 €/m² | Maison · 404 m² · 4 p. | Au Nord du Village | 16 octobre 2024 |
| 376 800 € | 2 093 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | A Larroucal | 6 mars 2023 |
| 164 510 € | 596 €/m² | Maison · 276 m² · 7 p. | 458 Route des Pyrenees | 23 mai 2022 |
| 200 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Au Village | 28 février 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,51 €/m²
de 7,4 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
9,70 €/m²
de 7,8 à 12,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,54 €/m²
de 6,2 à 9,2 €
Maison
8,93 €/m²
de 6,8 à 11,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bézues-Bajon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bézues-Bajon →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bézues-Bajon ?
Le prix médian au m² à Bézues-Bajon s’établit à 1 480 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 186 000 € et 330 000 € au total.
Combien coûte une maison à Bézues-Bajon ?
Le prix médian pour une maison à Bézues-Bajon est de 256 000 €, soit 1 480 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 186 000 € et 330 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 10 ventes sont disponibles au total pour Bézues-Bajon.