Prix immobilier à Montaut-les-Créneaux
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montaut-les-Créneaux (32810), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
135 000 €
Premier quartile
112 500 €
Dernier quartile
209 000 €
Sur tout l’historique
1 131 €/m²
Habitants
697
Où se sont faites les ventes à Montaut-les-Créneaux
Par type de bien
Dernières ventes à Montaut-les-Créneaux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 135 000 € | 906 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | 530 Route de Preignan | 29 décembre 2025 |
| 209 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 1514 Route de Malartic | 20 octobre 2025 |
| 112 500 € | 1 197 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 4 Impasse du Verger | 30 septembre 2025 |
| 207 600 € | 2 281 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 4 Rue du Bioche | 30 décembre 2024 |
| 180 000 € | 703 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | 96 Route de Malartic | 16 décembre 2024 |
| 170 000 € | 574 €/m² | Maison · 296 m² · 5 p. | 20 Rue du Bioche | 27 septembre 2024 |
| 200 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | Au Village | 9 août 2024 |
| 176 250 € | 968 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 1550 Route de Crastes | 2 mai 2024 |
| 178 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 715 Route de Leboulin | 12 avril 2024 |
| 316 600 € | 1 131 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 4 Au Village | 26 février 2024 |
| 173 950 € | 1 338 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 296 Route D'auch | 16 septembre 2023 |
| 308 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 1177 Chem D'en Jolis | 29 juin 2023 |
| 140 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Au Cap du Bosc | 7 juin 2023 |
| 140 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Au Bois du Pilhat | 14 octobre 2022 |
| 363 000 € | 1 335 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 2177 Route de Marsan | 29 septembre 2022 |
| 265 000 € | 901 €/m² | Maison · 294 m² · 6 p. | 567 Route de Leboulin | 28 juillet 2022 |
| 197 600 € | 2 196 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 18 Rue du Barry | 4 mai 2022 |
| 209 900 € | 734 €/m² | Maison · 286 m² · 5 p. | A Peybarbe | 14 avril 2022 |
| 480 000 € | 1 514 €/m² | Maison · 317 m² · 7 p. | Au Roucau | 8 avril 2022 |
| 360 960 € | 738 €/m² | Maison · 489 m² · 6 p. | 801 Route de L'arcon | 28 mars 2022 |
| 227 800 € | 1 752 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | A Enjolis | 11 février 2022 |
| 193 500 € | 1 825 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 22 Rue du Bioche | 23 octobre 2021 |
| 80 000 € | 364 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 2008 Route de Marsan | 3 septembre 2021 |
| 299 000 € | 1 892 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 1 Rue du Bioche | 24 août 2021 |
| 205 000 € | 1 035 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 561 Route de Leboulin | 11 août 2021 |
| 210 870 € | 2 109 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 2304 Route de Marsan | 9 juillet 2021 |
| 125 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Au Bois du Pilhat | 5 juillet 2021 |
| 225 000 € | 490 €/m² | Maison · 459 m² · 4 p. | 111 Impasse la Talabere | 17 avril 2021 |
| 220 000 € | 777 €/m² | Local commercial · 283 m² | Au Petit Guilhem | 9 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,61 €/m²
de 8,4 à 13,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,56 €/m²
de 9,3 à 14,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,05 €/m²
de 6,4 à 10,2 €
Maison
8,24 €/m²
de 6,4 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montaut-les-Créneaux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montaut-les-Créneaux →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 15,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montaut-les-Créneaux ?
Le prix médian au m² à Montaut-les-Créneaux s’établit à 1 197 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 112 500 € et 209 000 € au total.
Combien coûte une maison à Montaut-les-Créneaux ?
Le prix médian pour une maison à Montaut-les-Créneaux est de 135 000 €, soit 1 197 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 112 500 € et 209 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Montaut-les-Créneaux.