Prix immobilier à Villecomtal-sur-Arros
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 55 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villecomtal-sur-Arros (32730), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
105 000 €
Dernier quartile
186 460 €
Sur tout l’historique
980 €/m²
Habitants
831
Où se sont faites les ventes à Villecomtal-sur-Arros
Par type de bien
Dernières ventes à Villecomtal-sur-Arros
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 314 000 € | 1 090 €/m² | Maison · 288 m² · 4 p. | 5000 A Cambaillou | 24 octobre 2025 |
| 125 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 11 Rue des Castors | 25 août 2025 |
| 186 460 € | 1 963 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5380 A Gay | 14 août 2025 |
| 105 000 € | 593 €/m² | Maison · 177 m² · 5 p. | 3 Route de Marciac | 5 août 2025 |
| 136 170 € | 2 270 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | A Bourie | 15 juillet 2025 |
| 123 732 € | 619 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 1 Impasse de Sere | 16 juin 2025 |
| 68 000 € | 453 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | A Cambaillou | 28 avril 2025 |
| 211 830 € | 1 765 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 15 Avenue de Bigorre | 31 mars 2025 |
| 18 000 € | 545 €/m² | Local commercial · 33 m² | 26 Avenue de Gascogne | 24 mars 2025 |
| 135 000 € | 767 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 3 Chemin de Cambaillou | 23 décembre 2024 |
| 110 000 € | 846 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 2 Route du Muguet | 19 septembre 2024 |
| 125 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | A Esmoy | 16 septembre 2024 |
| 268 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 6 Route des Alouettes | 28 août 2024 |
| 197 000 € | 679 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | A Mondet | 27 juin 2024 |
| 137 900 € | 766 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 1 Chemin de Cambaillou | 16 mai 2024 |
| 175 500 € | 670 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | 6 Chemin des Mariolles | 14 mai 2024 |
| 227 763 € | 2 129 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | A Cambaillou | 23 avril 2024 |
| 234 435 € | 977 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | A Gay | 10 avril 2024 |
| 165 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 46 Avenue de Gascogne | 2 avril 2024 |
| 140 187 € | 1 209 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | Au Village | 2 février 2024 |
| 50 000 € | 225 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 5000 A Clesmoy | 30 janvier 2024 |
| 170 000 € | 810 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 29 Avenue de Bigorre | 19 décembre 2023 |
| 140 000 € | 722 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 14 Route du Muguet | 18 décembre 2023 |
| 30 000 € | 300 €/m² | Local commercial · 100 m² | 26 Avenue de Gascogne | 29 septembre 2023 |
| 250 000 € | 379 €/m² | Local commercial · 660 m² | 5303 Avenue de Bigorre | 27 juin 2023 |
| 232 950 € | 2 841 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 5003 A Terre Hort | 23 juin 2023 |
| 169 840 € | 1 415 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 4 Chemin de la Ramelle | 29 avril 2023 |
| 90 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 16 Avenue de Gascogne | 24 février 2023 |
| 175 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 5356 A Cambaillou | 11 janvier 2023 |
| 351 500 € | 1 220 €/m² | Maison · 288 m² · 4 p. | 5000 A Cambaillou | 27 décembre 2022 |
| 124 000 € | 425 €/m² | Maison · 292 m² · 5 p. | 1 Route du Muguet | 22 décembre 2022 |
| 233 000 € | 1 864 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 16 Chemin des Mariolles | 16 décembre 2022 |
| 148 000 € | 980 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | 9 Route des Pyrenees | 25 novembre 2022 |
| 266 600 € | 2 298 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 8 Rue du Guillet | 7 novembre 2022 |
| 110 000 € | 550 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 9 Chemin de Casset | 6 octobre 2022 |
| 193 129 € | 1 027 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | Cote Vieille | 19 septembre 2022 |
| 65 000 € | 650 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 16 Avenue de Bigorre | 28 juillet 2022 |
| 260 100 € | 625 €/m² | Maison · 416 m² · 5 p. | 8 Chemin de la Ramelle | 25 juin 2022 |
| 192 600 € | 1 605 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Las Mariolles | 5 avril 2022 |
| 178 000 € | 1 728 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 1 Chemin du Cap D'oustaou | 7 mars 2022 |
| 116 000 € | 1 547 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | A Lescourro | 3 mars 2022 |
| 170 000 € | 1 889 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 5101 Rue du 19 Mars 1962 | 9 décembre 2021 |
| 94 000 € | 1 567 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 4 Route du Muguet | 9 décembre 2021 |
| 295 000 € | 922 €/m² | Appartement · 320 m² · 5 p. | Aux Arrouses | 26 octobre 2021 |
| 308 000 € | 1 283 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | A Terre Hort | 9 octobre 2021 |
| 190 000 € | 964 €/m² | Maison · 197 m² · 5 p. | 4 Route des Pyrenees | 16 septembre 2021 |
| 40 000 € | 400 €/m² | Local commercial · 100 m² | 26 Avenue de Gascogne | 31 août 2021 |
| 119 000 € | 1 112 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | A Cambaillou | 24 août 2021 |
| 126 000 € | 700 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | Las Barthes | 12 août 2021 |
| 157 300 € | 1 498 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 5356 A Cambaillou | 9 juillet 2021 |
| 95 694 € | 976 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 5315 Chemin Lou Carrerot | 30 juin 2021 |
| 67 567 € | 979 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 16 Avenue de Gascogne | 11 mai 2021 |
| 153 500 € | 600 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 35 Avenue de Gascogne | 7 mai 2021 |
| 125 000 € | 1 106 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 18 Avenue de Bigorre | 21 janvier 2021 |
| 69 000 € | 742 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | A Tabar | 11 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,07 €/m²
de 8,2 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,89 €/m²
de 9,6 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
6,23 €/m²
de 4,9 à 8 €
Maison
7,33 €/m²
de 5,8 à 9,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villecomtal-sur-Arros : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, risque industriel, effet thermique.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villecomtal-sur-Arros →
Rue par rue à Villecomtal-sur-Arros
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villecomtal-sur-Arros ?
Le prix médian au m² à Villecomtal-sur-Arros s’établit à 1 090 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 105 000 € et 186 460 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villecomtal-sur-Arros ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Villecomtal-sur-Arros a augmenté de 28,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Villecomtal-sur-Arros ?
Le prix médian pour une maison à Villecomtal-sur-Arros est de 125 000 €, soit 1 090 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 105 000 € et 186 460 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 55 ventes sont disponibles au total pour Villecomtal-sur-Arros.