Prix immobilier à Castelbiague
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 13 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Castelbiague (31160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
111 690 €
Premier quartile
90 569 €
Dernier quartile
211 000 €
Sur tout l’historique
974 €/m²
Habitants
234
Où se sont faites les ventes à Castelbiague
Par type de bien
Dernières ventes à Castelbiague
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 211 000 € | 2 131 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 112 Murretx | 22 août 2025 |
| 90 569 € | 232 €/m² | Maison · 390 m² · 5 p. | Chateau | 5 mai 2025 |
| 215 000 € | 494 €/m² | Maison · 435 m² · 4 p. | Baousset | 17 avril 2025 |
| 111 690 € | 931 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 531 Chemin des Gaouats | 30 janvier 2025 |
| 102 500 € | 670 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | Ortet | 30 août 2024 |
| 194 600 € | 1 390 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Petits Berretx | 27 août 2024 |
| 261 500 € | 1 743 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 87 Route d’Arbas | 7 août 2024 |
| 138 200 € | 1 486 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 344 Route de Mane | 7 août 2024 |
| 185 000 € | 974 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 19 Chem de Saint Oule | 26 mai 2023 |
| 150 000 € | 1 744 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 180 Chem du Tucaou | 26 novembre 2022 |
| 40 000 € | 588 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 867 Route d’Arbas | 20 janvier 2022 |
| 55 000 € | 598 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 19 Chem de Saint Oule | 18 janvier 2021 |
| 157 000 € | 1 707 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 849 Route de Mane | 5 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
22,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,21 €/m²
de 7,4 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,54 €/m²
de 10,2 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,71 €/m²
de 6,1 à 9,7 €
Maison
7,92 €/m²
de 5,9 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Castelbiague : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Castelbiague →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Castelbiague ?
Le prix médian au m² à Castelbiague s’établit à 494 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 569 € et 211 000 € au total.
Combien coûte une maison à Castelbiague ?
Le prix médian pour une maison à Castelbiague est de 111 690 €, soit 494 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 569 € et 211 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Castelbiague.