Prix immobilier à Izaut-de-l'Hôtel
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Izaut-de-l'Hôtel (31160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
165 000 €
Premier quartile
135 000 €
Dernier quartile
260 000 €
Sur tout l’historique
915 €/m²
Habitants
298
Où se sont faites les ventes à Izaut-de-l'Hôtel
Par type de bien
Dernières ventes à Izaut-de-l'Hôtel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 135 000 € | 1 421 €/m² | Maison · 95 m² · 2 p. | 1 Place du Pre Maoudac | 9 septembre 2025 |
| 165 000 € | 2 063 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 1500 Hameau de Peyregude | 27 août 2025 |
| 260 000 € | 915 €/m² | Maison · 284 m² · 5 p. | Village | 6 mai 2025 |
| 88 000 € | 652 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 10 Chemin de la Maoure | 6 août 2024 |
| 353 610 € | 1 537 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 5 Chemin de la Maoure | 28 juin 2024 |
| 55 000 € | 809 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 3 Route de Gouillou | 19 juin 2024 |
| 142 660 € | 446 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | Village | 15 juin 2024 |
| 304 300 € | 1 619 €/m² | Maison · 188 m² · 6 p. | Haragech | 15 mai 2024 |
| 92 853 € | 1 290 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Peyregude | 19 avril 2024 |
| 140 000 € | 583 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 130 Maylin | 13 février 2024 |
| 191 550 € | 1 140 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 69 Goua de Pouech | 26 septembre 2023 |
| 100 000 € | 556 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 125 Maylin | 17 mai 2023 |
| 46 675 € | 467 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 135 Maylin | 6 mai 2023 |
| 257 050 € | 1 292 €/m² | Maison · 199 m² · 8 p. | Maylin | 20 avril 2023 |
| 90 000 € | 900 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 135 Maylin | 8 novembre 2022 |
| 50 000 € | 521 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Angladement | 26 juillet 2022 |
| 146 900 € | 1 908 €/m² | Maison · 77 m² · 1 p. | Castet | 8 février 2022 |
| 40 000 € | 588 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 89 Montidet | 18 novembre 2021 |
| 120 000 € | 930 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 10 Village | 6 août 2021 |
| 116 300 € | 2 237 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 27 Village | 3 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,17 €/m²
de 7,3 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,54 €/m²
de 10,2 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,34 €/m²
de 6,3 à 11 €
Maison
8,58 €/m²
de 6,7 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Izaut-de-l'Hôtel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Izaut-de-l'Hôtel →
Rue par rue à Izaut-de-l'Hôtel
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 52,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Izaut-de-l'Hôtel ?
Le prix médian au m² à Izaut-de-l'Hôtel s’établit à 1 421 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 135 000 € et 260 000 € au total.
Combien coûte une maison à Izaut-de-l'Hôtel ?
Le prix médian pour une maison à Izaut-de-l'Hôtel est de 165 000 €, soit 1 421 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 135 000 € et 260 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Izaut-de-l'Hôtel.