Prix immobilier à Blajan
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 39 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Blajan (31350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
110 875 €
Premier quartile
93 000 €
Dernier quartile
252 000 €
Sur tout l’historique
830 €/m²
Habitants
426
Où se sont faites les ventes à Blajan
Par type de bien
Dernières ventes à Blajan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 94 525 € | 1 228 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 2 Place de l’Eglise | 23 octobre 2025 |
| 131 300 € | 1 876 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Pagede | 16 octobre 2025 |
| 252 000 € | 788 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 23 Chem du Cap du Rist | 7 octobre 2025 |
| 71 000 € | 267 €/m² | Maison · 266 m² · 7 p. | 3 Route Toulouse | 30 septembre 2025 |
| 110 875 € | 1 109 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Priourat | 19 juin 2025 |
| 366 180 € | 1 831 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | Nisor | 30 avril 2025 |
| 93 000 € | 830 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 1 Chemin de la Pepiniere | 29 mars 2025 |
| 50 000 € | 769 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 14 Route Toulouse | 13 décembre 2024 |
| 115 000 € | 646 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 1600 Route de Boulogne | 8 juillet 2024 |
| 144 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 37 Lotissement Bellevue | 27 juin 2024 |
| 156 150 € | 2 263 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | Sarrailles | 28 mai 2024 |
| 92 000 € | 1 373 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | Naude | 11 avril 2024 |
| 122 000 € | 1 173 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 100 Chem des Barthes | 23 février 2024 |
| 72 000 € | 490 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | 1 Route de la Tuilerie | 30 janvier 2024 |
| 10 000 € | 100 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 1850 Route Toulouse | 24 janvier 2024 |
| 33 000 € | 275 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Village | 21 décembre 2023 |
| 117 400 € | 1 118 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | Village | 15 septembre 2023 |
| 185 000 € | 974 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 28 Route de la Tuilerie | 27 juillet 2023 |
| 100 000 € | 246 €/m² | Maison · 407 m² · 12 p. | Sendere | 5 juillet 2023 |
| 135 000 € | 900 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 93 Village | 4 mai 2023 |
| 155 000 € | 912 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | Village | 25 mars 2023 |
| 250 000 € | 2 119 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | Cestax | 7 mars 2023 |
| 145 000 € | 1 450 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | Cestax | 27 janvier 2023 |
| 105 100 € | 1 501 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 1 Lotissement Bellevue | 20 décembre 2022 |
| 160 000 € | 476 €/m² | Maison · 336 m² · 7 p. | 2 Chem de Carrerasses | 19 septembre 2022 |
| 85 000 € | 590 €/m² | Appartement · 144 m² · 4 p. | Village | 8 septembre 2022 |
| 10 000 € | 263 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | 6 Rue des Soieries | 22 juillet 2022 |
| 30 000 € | 233 €/m² | Appartement · 129 m² · 2 p. | Saint-Sarran | 12 juillet 2022 |
| 200 000 € | 1 408 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 60 Chem des Landes | 25 avril 2022 |
| 165 000 € | 433 €/m² | Maison · 381 m² · 5 p. | 2 Lotissement Bellevue | 22 avril 2022 |
| 169 700 € | 1 295 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 13 Route Toulouse | 7 janvier 2022 |
| 150 000 € | 647 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 31 Chem d’Aubadere | 30 décembre 2021 |
| 145 000 € | 270 €/m² | Maison · 537 m² · 4 p. | 5 Route Toulouse | 8 septembre 2021 |
| 76 530 € | 1 343 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 7 Rue des Soieries | 30 juin 2021 |
| 228 160 € | 1 141 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | Nisor | 29 juin 2021 |
| 92 000 € | 672 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 3 Route de Montrejeau | 26 juin 2021 |
| 275 560 € | 808 €/m² | Maison · 341 m² · 7 p. | Village | 7 mai 2021 |
| 77 700 € | 374 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | Carrefour | 21 avril 2021 |
| 68 000 € | 591 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 4 Rue des Soieries | 22 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,93 €/m²
de 7,1 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
9,70 €/m²
de 7,8 à 12,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,43 €/m²
de 5,9 à 9,4 €
Maison
7,07 €/m²
de 5,4 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Blajan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Blajan →
Rue par rue à Blajan
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 71,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Blajan ?
Le prix médian au m² à Blajan s’établit à 1 109 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 93 000 € et 252 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Blajan ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Blajan a augmenté de 44,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Blajan ?
Le prix médian pour une maison à Blajan est de 110 875 €, soit 1 109 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 93 000 € et 252 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 39 ventes sont disponibles au total pour Blajan.