Prix immobilier à Saman
sur l’ensemble de la période disponible · 5 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saman (31350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
260 000 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
325 000 €
Sur tout l’historique
688 €/m²
Habitants
143
Où se sont faites les ventes à Saman
Par type de bien
Dernières ventes à Saman
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 260 000 € | 542 €/m² | Maison · 480 m² · 4 p. | 9101 Las Peryettos | 30 avril 2024 |
| 70 000 € | 137 €/m² | Maison · 510 m² · 4 p. | 8 Plan | 22 mars 2024 |
| 325 000 € | 1 847 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | 32 Le Chateau | 28 août 2023 |
| 388 300 € | 1 156 €/m² | Maison · 336 m² · 12 p. | Le Chateau | 17 mars 2023 |
| 150 000 € | 688 €/m² | Maison · 218 m² · 3 p. | Daunac | 12 avril 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,93 €/m²
de 7,1 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
9,70 €/m²
de 7,8 à 12,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,43 €/m²
de 5,9 à 9,4 €
Maison
8,58 €/m²
de 6,7 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saman : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saman →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saman ?
Le prix médian au m² à Saman s’établit à 688 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 325 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saman ?
Le prix médian pour une maison à Saman est de 260 000 €, soit 688 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 325 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 5 ventes sont disponibles au total pour Saman.