Prix immobilier à Juzet-d'Izaut
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 31 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Juzet-d'Izaut (31160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
108 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
135 000 €
Sur tout l’historique
1 158 €/m²
Habitants
177
Où se sont faites les ventes à Juzet-d'Izaut
Par type de bien
Dernières ventes à Juzet-d'Izaut
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 70 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 120 Rue de l’Eglise | 13 novembre 2025 |
| 56 000 € | 141 €/m² | Maison · 396 m² · 5 p. | 30 Chemin de Boupeilleres | 30 octobre 2025 |
| 120 440 € | 1 158 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | Le Village | 29 octobre 2025 |
| 85 000 € | 1 889 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | Le Village | 7 août 2025 |
| 108 000 € | 1 241 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 400 Chemin de la Pale | 12 juin 2025 |
| 135 000 € | 1 646 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 888 Chemin St Jacques de Compostelle | 22 mai 2025 |
| 350 000 € | 833 €/m² | Maison · 420 m² · 4 p. | 2500 Route des Cols | 13 mai 2025 |
| 130 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 1260 Chemin St Jacques de Compostelle | 7 mai 2025 |
| 146 000 € | 785 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 50 Rue du Barail | 24 janvier 2025 |
| 30 000 € | 600 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 10 Rue du Fond de la Bielle | 14 janvier 2025 |
| 100 000 € | 410 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | La Goute | 14 janvier 2025 |
| 84 000 € | 266 €/m² | Maison · 316 m² · 6 p. | 60 Route d’Izaut | 7 décembre 2024 |
| 155 000 € | 1 520 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 710 Route des Cols | 19 juillet 2024 |
| 50 000 € | 244 €/m² | Maison · 205 m² · 5 p. | 170 Chemin de Boupeilleres | 22 mars 2024 |
| 114 800 € | 1 196 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Les Taillis du Buret | 2 mars 2024 |
| 340 000 € | 1 181 €/m² | Maison · 288 m² · 3 p. | 1550 Route d’Izaut | 18 janvier 2024 |
| 216 600 € | 1 805 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 1395 Chemin St Jacques de Compostelle | 7 décembre 2023 |
| 87 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 400 Chemin de la Pale | 10 août 2023 |
| 40 000 € | 800 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 10 Rue du Fond de la Bielle | 2 août 2023 |
| 30 000 € | 469 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 897 Route des Cols | 31 janvier 2023 |
| 161 545 € | 1 615 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 132 Route d’Izaut | 9 janvier 2023 |
| 80 000 € | 410 €/m² | Maison · 195 m² · 5 p. | Le Village | 23 décembre 2022 |
| 247 000 € | 950 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 790 Chemin St Jacques de Compostelle | 6 septembre 2022 |
| 195 000 € | 3 900 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | Le Village | 5 août 2022 |
| 70 000 € | 414 €/m² | Maison · 169 m² · 4 p. | Le Village | 23 juillet 2022 |
| 143 000 € | 1 702 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 390 Chemin de la Pale | 30 mars 2022 |
| 123 600 € | 1 454 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 15 Rue du Pe de Mount | 21 janvier 2022 |
| 260 750 € | 1 823 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | 30 Chemin de Baptistine | 3 novembre 2021 |
| 150 000 € | 1 596 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 40 Rue du Fond de la Bielle | 28 octobre 2021 |
| 185 000 € | 467 €/m² | Maison · 396 m² · 5 p. | 30 Chemin de Boupeilleres | 30 juillet 2021 |
| 122 650 € | 1 227 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 132 Route d’Izaut | 2 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,21 €/m²
de 7,4 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,54 €/m²
de 10,2 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,34 €/m²
de 6,3 à 11 €
Maison
8,58 €/m²
de 6,7 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Juzet-d'Izaut : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, avalanche.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Juzet-d'Izaut →
Rue par rue à Juzet-d'Izaut
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 14,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Juzet-d'Izaut ?
Le prix médian au m² à Juzet-d'Izaut s’établit à 1 048 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 135 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Juzet-d'Izaut ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Juzet-d'Izaut a baissé de 11,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Juzet-d'Izaut ?
Le prix médian pour une maison à Juzet-d'Izaut est de 108 000 €, soit 1 048 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 135 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Juzet-d'Izaut.