Prix immobilier à Estadens
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 41 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Estadens (31160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
95 890 €
Premier quartile
62 000 €
Dernier quartile
180 000 €
Sur tout l’historique
820 €/m²
Habitants
526
Où se sont faites les ventes à Estadens
Par type de bien
Dernières ventes à Estadens
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 50 000 € | 205 €/m² | Maison · 244 m² · 3 p. | 7 Chemin de Gouterouch | 18 décembre 2025 |
| 180 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Lasserre | 7 novembre 2025 |
| 62 000 € | 608 €/m² | Maison · 102 m² · 2 p. | 13 Rue Carrere de Ceriros | 29 octobre 2025 |
| 193 670 € | 968 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 5 Rue Carrere de Cerciat | 13 octobre 2025 |
| 95 890 € | 1 370 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 4 Rue Carrere d’Estadens Dessus | 26 août 2025 |
| 135 000 € | 1 646 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 6 Place du Cagire | 15 mai 2025 |
| 77 000 € | 475 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 1 Chemin de Gouterouch | 7 mai 2025 |
| 134 000 € | 1 489 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Lasserre | 13 août 2024 |
| 165 000 € | 688 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 282 Lasvignes | 7 mars 2024 |
| 205 000 € | 639 €/m² | Maison · 321 m² · 4 p. | Bousquetox | 6 février 2024 |
| 80 000 € | 476 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 251 Couloume | 20 janvier 2024 |
| 120 000 € | 339 €/m² | Maison · 354 m² · 4 p. | 32 Rue Carrere de Ceriros | 11 janvier 2024 |
| 67 250 € | 731 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 36 Pujoulet | 27 décembre 2023 |
| 175 540 € | 1 540 €/m² | Maison · 114 m² · 2 p. | 18 Rue Carrere de Ceriros | 12 octobre 2023 |
| 45 000 € | 321 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | Restupe | 29 septembre 2023 |
| 60 000 € | 364 €/m² | Maison · 165 m² | 1 Impasse de Labarthere | 27 septembre 2023 |
| 195 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 28 Rue Carrere de Lasserre | 12 juin 2023 |
| 70 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | Ceriros | 8 avril 2023 |
| 127 100 € | 1 155 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Ceriros | 31 mars 2023 |
| 123 330 € | 3 246 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 11 Rue Carrere de Cerciat | 30 mars 2023 |
| 140 000 € | 805 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | La Mato | 27 décembre 2022 |
| 220 000 € | 827 €/m² | Maison · 266 m² · 6 p. | Clot Det Chort | 5 octobre 2022 |
| 246 120 € | 820 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 278 Ceriros | 23 septembre 2022 |
| 128 500 € | 1 080 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 8 Carrere du Pujoulet | 20 septembre 2022 |
| 90 000 € | 181 €/m² | Maison · 498 m² · 5 p. | Pujoulet | 17 juin 2022 |
| 473 683 € | 447 €/m² | Maison · 1060 m² · 6 p. | Pujos | 16 juin 2022 |
| 211 670 € | 820 €/m² | Maison · 258 m² · 3 p. | 7 Impasse de l’Eglise | 15 juin 2022 |
| 100 000 € | 1 282 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 55 Justaou | 7 juin 2022 |
| 190 000 € | 785 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 68 Cerciat | 14 mai 2022 |
| 172 000 € | 1 237 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | 146 Lasserre | 9 mars 2022 |
| 157 000 € | 1 308 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Prat de Biros | 3 mars 2022 |
| 55 000 € | 137 €/m² | Maison · 402 m² · 4 p. | 69 Cerciat | 17 janvier 2022 |
| 173 060 € | 721 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 116 Mouchoux | 5 janvier 2022 |
| 255 150 € | 717 €/m² | Maison · 356 m² · 6 p. | 188 Fond de la Vielle | 10 novembre 2021 |
| 43 000 € | 239 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 151 Lasserre | 1 juillet 2021 |
| 158 000 € | 1 215 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 78 Clot Det Chort | 25 juin 2021 |
| 47 000 € | 855 €/m² | Maison · 55 m² · 1 p. | 5 Justaou | 28 mai 2021 |
| 100 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Pujoulet | 7 mai 2021 |
| 185 000 € | 661 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 4 Fond de la Cote | 15 mars 2021 |
| 100 000 € | 450 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 310 Estrade | 26 février 2021 |
| 136 000 € | 1 124 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | Couloume | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,17 €/m²
de 7,3 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,05 €/m²
de 10 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,34 €/m²
de 6,3 à 11 €
Maison
7,92 €/m²
de 5,9 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Estadens : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Estadens →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 35 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Estadens ?
Le prix médian au m² à Estadens s’établit à 968 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 62 000 € et 180 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Estadens ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Estadens a augmenté de 51,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Estadens ?
Le prix médian pour une maison à Estadens est de 95 890 €, soit 968 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 62 000 € et 180 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 41 ventes sont disponibles au total pour Estadens.