Prix immobilier à Cadours
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 74 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cadours (31480), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
187 800 €
Premier quartile
165 754 €
Dernier quartile
239 950 €
Sur tout l’historique
1 639 €/m²
Habitants
1 142
Où se sont faites les ventes à Cadours
Par type de bien
Dernières ventes à Cadours
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 278 450 € | 2 901 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 9002 Bordeneuve | 31 octobre 2025 |
| 286 000 € | 456 €/m² | Maison · 627 m² · 9 p. | 2 Chemin du Levant | 31 juillet 2025 |
| 147 000 € | 1 615 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 17 Rue de la Font d’Esteve | 17 juillet 2025 |
| 25 000 € | 287 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | 4 Rue Rempart | 15 juillet 2025 |
| 170 000 € | 2 048 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 5 Impasse de la Font D'esteve | 8 juillet 2025 |
| 198 300 € | 1 639 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 2 Route de Toulouse | 7 juillet 2025 |
| 301 800 € | 2 821 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | Font d’Esteve | 23 mai 2025 |
| 165 754 € | 958 €/m² | Maison · 173 m² · 4 p. | 12 Rue des Jardins | 16 mai 2025 |
| 239 950 € | 2 448 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 10 Chemin d’En Cornac | 25 avril 2025 |
| 187 800 € | 2 087 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 9002 Chemin de Tournebele | 10 février 2025 |
| 175 400 € | 1 993 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 9999 Rue de la Font d’Esteve | 10 février 2025 |
| 195 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 9002 Tournebele | 9 janvier 2025 |
| 128 640 € | 1 249 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 6 Rue Napoleon | 27 novembre 2024 |
| 427 500 € | 1 102 €/m² | Maison · 388 m² · 5 p. | 4 En Martel | 10 septembre 2024 |
| 334 700 € | 1 195 €/m² | Maison · 280 m² · 7 p. | 11 Rue de la Font Grande | 10 septembre 2024 |
| 231 750 € | 2 341 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 4 Chemin de Lassoulan | 27 août 2024 |
| 170 350 € | 2 434 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 11 Rue du Bicentenaire | 9 août 2024 |
| 250 000 € | 1 168 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 3 Chem du Levant | 19 juillet 2024 |
| 179 210 € | 1 829 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 2 Impasse des Ecoles | 14 juin 2024 |
| 63 000 € | 875 €/m² | Maison · 72 m² · 1 p. | Tournebele | 28 mars 2024 |
| 286 300 € | 2 090 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 52 Avenue Raymond Sommer | 5 février 2024 |
| 93 200 € | 951 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 10 Chem d’En Cornac | 18 janvier 2024 |
| 255 000 € | 708 €/m² | Maison · 360 m² · 3 p. | 39 Camuzac | 20 décembre 2023 |
| 138 000 € | 1 533 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 13 Rue du Lavoir | 15 décembre 2023 |
| 165 000 € | 1 737 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 66 En Cournac | 11 décembre 2023 |
| 201 750 € | 3 307 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 77 Mestrejouan | 16 novembre 2023 |
| 92 400 € | 684 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 5 Rieutort | 9 novembre 2023 |
| 89 000 € | 430 €/m² | Local commercial · 207 m² | 13 Rue d’Esseling | 26 juillet 2023 |
| 150 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 9002 Chem de la Riviere | 14 juin 2023 |
| 180 000 € | 1 125 €/m² | Appartement · 160 m² · 3 p. | 7 Rue de la Font d’Esteve | 8 juin 2023 |
| 127 000 € | 1 337 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 20 Avenue Raymond Sommer | 5 juin 2023 |
| 170 548 € | 1 938 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 9001 Impasse de la Font D'esteve | 25 mai 2023 |
| 151 250 € | 1 468 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 16 Avenue Raymond Sommer | 27 avril 2023 |
| 157 000 € | 1 725 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 11 Impasse de la Font D'esteve | 31 mars 2023 |
| 220 000 € | 1 243 €/m² | Maison · 177 m² · 9 p. | 4 Rue de la Mairie | 15 mars 2023 |
| 230 000 € | 2 421 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 66 En Cournac | 20 février 2023 |
| 265 000 € | 1 395 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 7 Rue de la Font Grande | 16 février 2023 |
| 60 000 € | 492 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 16 Rue de l’Eglise | 20 décembre 2022 |
| 1 500 000 € | 1 609 €/m² | Local commercial · 932 m² | 9000 Route de Toulouse | 30 novembre 2022 |
| 199 000 € | 2 427 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Le Village | 8 novembre 2022 |
| 77 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 5 Rue de la Mairie | 23 septembre 2022 |
| 187 375 € | 1 735 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 65 Rieutort | 13 septembre 2022 |
| 65 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 11 Cours du Midi | 19 août 2022 |
| 305 700 € | 1 194 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 9003 En Esquerre | 17 août 2022 |
| 290 846 € | 2 880 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 4 Chemin en Naubiau | 8 juillet 2022 |
| 296 900 € | 2 199 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 5 Rieutort | 29 juin 2022 |
| 140 000 € | 1 061 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | En Palanque | 29 juin 2022 |
| 115 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 107 Le Village | 9 juin 2022 |
| 220 000 € | 2 037 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 1 Route de Caubiac | 20 mai 2022 |
| 256 200 € | 2 537 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 5 En Cournac | 5 mai 2022 |
| 173 050 € | 2 508 €/m² | Maison · 69 m² · 5 p. | 25 Avenue Raymond Sommer | 27 avril 2022 |
| 220 650 € | 1 765 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | Le Village | 22 avril 2022 |
| 217 370 € | 2 241 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 41 Chemin de Lassoulan | 25 mars 2022 |
| 311 950 € | 2 836 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Moulin Bosc | 21 mars 2022 |
| 195 500 € | 885 €/m² | Maison · 221 m² · 8 p. | 4 Cours des Anciens Combattants | 3 février 2022 |
| 187 660 € | 1 564 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 63 Avenue Raymond Sommer | 3 février 2022 |
| 70 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 33 Avenue Raymond Sommer | 22 décembre 2021 |
| 100 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 2 Impasse des Ecoles | 3 décembre 2021 |
| 60 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 89 En Cournac | 15 novembre 2021 |
| 153 510 € | 1 764 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 8 Rue de l’Eglise | 12 octobre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,66 €/m²
de 8,6 à 13,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,02 €/m²
de 10 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,97 €/m²
de 7,5 à 10,7 €
Maison
7,78 €/m²
de 5,8 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cadours : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cadours →
Rue par rue à Cadours
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cadours ?
Le prix médian au m² à Cadours s’établit à 1 993 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 165 754 € et 239 950 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cadours ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cadours a augmenté de 66,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cadours ?
Le prix médian pour une maison à Cadours est de 195 000 €, soit 2 048 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 170 000 € et 278 450 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 74 ventes sont disponibles au total pour Cadours.