Prix immobilier à Cox
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 30 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cox (31480), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
116 290 €
Premier quartile
56 000 €
Dernier quartile
195 000 €
Sur tout l’historique
1 267 €/m²
Habitants
364
Où se sont faites les ventes à Cox
Par type de bien
Dernières ventes à Cox
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 116 290 € | 1 661 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Caubet | 2 décembre 2025 |
| 195 000 € | 2 074 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | Caubet | 16 juin 2025 |
| 56 000 € | 862 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 105 Village | 26 mars 2025 |
| 175 000 € | 1 699 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 106 Village | 30 décembre 2024 |
| 175 330 € | 1 948 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 118 En Gindre | 6 novembre 2024 |
| 135 000 € | 964 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | La Garenne | 29 octobre 2024 |
| 190 250 € | 1 312 €/m² | Maison · 145 m² · 3 p. | 30 Caubet | 7 août 2024 |
| 260 000 € | 691 €/m² | Maison · 376 m² · 6 p. | 179 Labourdette | 8 juillet 2024 |
| 78 000 € | 488 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 44 Caubet | 5 juillet 2024 |
| 86 111 € | 293 €/m² | Maison · 294 m² · 3 p. | 9000 La Reynatte | 24 juin 2024 |
| 215 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 187 m² · 6 p. | Village | 11 avril 2024 |
| 255 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Village | 27 décembre 2023 |
| 290 000 € | 3 494 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | Caubet | 6 octobre 2023 |
| 53 000 € | 1 060 €/m² | Local commercial · 50 m² | 9000 Village | 13 juillet 2023 |
| 97 850 € | 1 378 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | 9008 Village | 17 mars 2023 |
| 342 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | 178 Labourdette | 24 février 2023 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 152 Labourdette | 30 janvier 2023 |
| 94 000 € | 895 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 51 Village | 15 décembre 2022 |
| 110 600 € | 979 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | Caubet | 23 mai 2022 |
| 228 854 € | 2 601 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Las Cabanassos et Rious | 11 avril 2022 |
| 187 000 € | 2 149 €/m² | Maison · 87 m² · 2 p. | 133 La Reynatte | 4 janvier 2022 |
| 180 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Village | 14 octobre 2021 |
| 247 140 € | 729 €/m² | Maison · 339 m² · 6 p. | 9001 Le Camy Vieil | 24 septembre 2021 |
| 173 000 € | 588 €/m² | Maison · 294 m² · 3 p. | 9000 La Reynatte | 29 juillet 2021 |
| 54 000 € | 1 929 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | Village | 13 juillet 2021 |
| 269 000 € | 2 102 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 32 Caubet | 1 juillet 2021 |
| 110 000 € | 1 196 €/m² | Maison · 92 m² · 2 p. | 4 Caubet | 23 juin 2021 |
| 110 000 € | 547 €/m² | Local commercial · 201 m² | 95 Village | 11 mai 2021 |
| 22 000 € | 253 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 9001 Caubet | 29 mars 2021 |
| 123 000 € | 1 447 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 88 Village | 16 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,28 €/m²
de 6 à 8,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,02 €/m²
de 10 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,68 €/m²
de 7,2 à 10,5 €
Maison
7,78 €/m²
de 5,8 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cox : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cox →
Rue par rue à Cox
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 38,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cox ?
Le prix médian au m² à Cox s’établit à 1 661 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 56 000 € et 195 000 € au total.
Combien coûte une maison à Cox ?
Le prix médian pour une maison à Cox est de 116 290 €, soit 1 661 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 56 000 € et 195 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 30 ventes sont disponibles au total pour Cox.