Prix immobilier à Issus
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Issus (31450), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
295 000 €
Premier quartile
277 000 €
Dernier quartile
380 800 €
Sur tout l’historique
2 608 €/m²
Habitants
655
Où se sont faites les ventes à Issus
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 380 800 € | 2 608 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 177 Chemin D'aussaguel | 9 décembre 2025 |
| 289 000 € | 2 627 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 28 Rue du Brouguet | 10 novembre 2025 |
| 770 000 € | 2 655 €/m² | Maison · 290 m² · 6 p. | Tresorie | 27 septembre 2025 |
| 295 000 € | 997 €/m² | Maison · 296 m² · 7 p. | 271 Route D'auragne | 22 août 2025 |
| 302 800 € | 2 753 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 3 Rue de L'ausel | 5 août 2025 |
| 263 900 € | 1 759 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 19 Rue de la Fontaine | 30 juillet 2025 |
| 277 000 € | 1 547 €/m² | Maison · 179 m² · 4 p. | 363 Chemin D'aussaguel | 6 mars 2025 |
| 300 328 € | 2 860 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 18 Rue de L'ausel | 23 décembre 2024 |
| 451 900 € | 1 674 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 21 Chemin D'aussaguel | 19 juillet 2024 |
| 260 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 1701 Route D'espanes | 4 avril 2024 |
| 252 300 € | 3 077 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 4 Rue de L'ausel | 31 juillet 2023 |
| 190 000 € | 1 696 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 21 Chemin de Roqueville | 25 mai 2023 |
| 686 500 € | 2 367 €/m² | Maison · 290 m² · 6 p. | Tresorie | 10 novembre 2022 |
| 686 640 € | 3 150 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | La Louisianne | 16 septembre 2022 |
| 248 310 € | 1 350 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 595 Chemin de Panici | 28 juin 2022 |
| 336 000 € | 3 231 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 16 Rue du Brouguet | 16 juin 2022 |
| 324 900 € | 3 610 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 25 Rue du Souleilla | 4 mars 2022 |
| 268 800 € | 1 976 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 5 Rue Raymond Corraze | 16 février 2022 |
| 221 850 € | 3 466 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 7 Rue Raymond Corraze | 18 octobre 2021 |
| 286 030 € | 3 178 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 16 Rue du Pech | 14 octobre 2021 |
| 354 550 € | 3 409 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 26 Rue du Souleilla | 6 juillet 2021 |
| 299 680 € | 2 236 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | Tresorie | 1 juillet 2021 |
| 352 800 € | 1 696 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 1780 Route D'espanes | 2 juin 2021 |
| 240 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 4 Rue des Vignes | 28 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,12 €/m²
de 10,1 à 14,5 €
Appartement 1-2 pièces
13,41 €/m²
de 11,9 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,90 €/m²
de 8 à 12,3 €
Maison
11,24 €/m²
de 9,4 à 13,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Issus : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Issus →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Issus ?
Le prix médian au m² à Issus s’établit à 2 608 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 277 000 € et 380 800 € au total.
Combien coûte une maison à Issus ?
Le prix médian pour une maison à Issus est de 295 000 €, soit 2 608 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 277 000 € et 380 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Issus.