Prix immobilier à Gragnague
sur les 12 derniers mois publiés · 31 ventes · 144 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gragnague (31380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
361 750 €
Premier quartile
235 000 €
Dernier quartile
456 000 €
Sur tout l’historique
2 895 €/m²
Habitants
2 553
Où se sont faites les ventes à Gragnague
Par type de bien
Dernières ventes à Gragnague
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 377 200 € | 3 338 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 10 Rue de la Tuilerie | 19 décembre 2025 |
| 263 550 € | 2 584 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 14 Rue de Barou | 19 décembre 2025 |
| 361 750 € | 3 768 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 15 Rue de la Carriere | 12 décembre 2025 |
| 235 000 € | 2 866 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 11 Rue des Mouraches | 12 décembre 2025 |
| 219 000 € | 2 461 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | 320 Avenue des Ecoles | 3 décembre 2025 |
| 430 000 € | 1 075 €/m² | Maison · 400 m² · 3 p. | Le Village | 24 novembre 2025 |
| 456 000 € | 3 455 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 6 Rue de la Tuilerie | 5 novembre 2025 |
| 536 360 € | 3 576 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 25 Rue de la Carriere | 28 octobre 2025 |
| 425 000 € | 2 237 €/m² | Maison · 190 m² · 7 p. | 4 Rue Malcousinat | 24 octobre 2025 |
| 214 000 € | 1 321 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 15 Impasse du Percurou | 22 octobre 2025 |
| 391 350 € | 2 644 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 1220 Route des Cretes | 15 octobre 2025 |
| 187 000 € | 3 016 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 4 Chemin de Lagarde | 13 septembre 2025 |
| 324 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 8 Rue de la Tour | 11 septembre 2025 |
| 199 000 € | 1 793 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 20 Place Paul Prunet | 26 août 2025 |
| 338 830 € | 3 109 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 4 Allée du Parc des Tuileries | 4 août 2025 |
| 650 200 € | 6 917 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 390 Chemin d’En Dax | 22 juillet 2025 |
| 356 000 € | 4 450 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 825 Route des Coteaux | 18 juillet 2025 |
| 412 000 € | 2 060 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 110 Impasse de Laoujole | 30 juin 2025 |
| 339 500 € | 1 221 €/m² | Maison · 278 m² · 6 p. | 1285 Route des Coteaux | 26 juin 2025 |
| 446 200 € | 1 253 €/m² | Maison · 356 m² · 7 p. | Degres | 25 juin 2025 |
| 249 000 € | 2 895 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 1585 Route de Saint Vincent | 25 juin 2025 |
| 500 000 € | 1 053 €/m² | Local commercial · 475 m² | 80 Route de Saint Vincent | 23 juin 2025 |
| 318 000 € | 3 614 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 2 Rue du Chalet | 20 juin 2025 |
| 850 000 € | 17 708 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 640 Route de Degres | 12 juin 2025 |
| 471 500 € | 3 229 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 6 Impasse de la Janelle | 10 juin 2025 |
| 128 150 € | 2 848 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 4 Chemin de Lagarde | 12 mai 2025 |
| 102 550 € | 2 279 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 4 Chemin de Lagarde | 4 avril 2025 |
| 364 100 € | 3 251 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 16 Rue de la Tuilerie | 31 mars 2025 |
| 225 000 € | 2 744 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 320 Avenue des Ecoles | 24 mars 2025 |
| 468 100 € | 3 296 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 3 Rue de la Tour | 11 février 2025 |
| 3 384 650 € | 3 812 €/m² | Maison · 888 m² · 12 p. | Degres | 7 février 2025 |
| 540 660 € | 3 604 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 16 Allée du Parc des Tuileries | 19 décembre 2024 |
| 336 800 € | 3 622 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 6 Rue de Trezemines | 18 décembre 2024 |
| 242 000 € | 2 951 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 320 Avenue des Ecoles | 11 décembre 2024 |
| 598 000 € | 4 430 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 45 Chemin D'en Bounofe | 4 décembre 2024 |
| 359 800 € | 3 671 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 2 Impasse de Trezemines | 3 décembre 2024 |
| 433 700 € | 1 205 €/m² | Maison · 360 m² · 7 p. | 710 Chemin de Restes | 28 novembre 2024 |
| 359 800 € | 3 394 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 4 Impasse de Restes | 22 novembre 2024 |
| 214 550 € | 1 759 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 11 Place des Ormeaux | 16 octobre 2024 |
| 139 170 € | 3 163 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 4 Chemin de Lagarde | 11 octobre 2024 |
| 328 515 € | 3 691 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 17 Rue de la Tour | 20 août 2024 |
| 397 000 € | 3 781 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 9 Rue de Barou | 14 août 2024 |
| 401 000 € | 3 713 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 38 Rue de la Carriere | 31 juillet 2024 |
| 160 185 € | 2 584 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 4 Chemin de Lagarde | 12 juillet 2024 |
| 254 000 € | 2 886 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | 320 Avenue des Ecoles | 12 juillet 2024 |
| 207 339 € | 3 344 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 4 Chemin de Lagarde | 17 juin 2024 |
| 132 000 € | 2 933 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 4 Chemin de Lagarde | 13 juin 2024 |
| 380 000 € | 3 878 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 5 Impasse des Peupliers | 10 juin 2024 |
| 348 700 € | 4 102 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 2 Impasse de Barou | 24 mai 2024 |
| 580 000 € | 3 946 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 9000 Chemin de Bellevue | 7 mai 2024 |
| 164 500 € | 2 653 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 4 Chemin de Lagarde | 8 avril 2024 |
| 190 000 € | 2 262 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 20 Avenue du Champ de Foire | 25 janvier 2024 |
| 245 000 € | 3 311 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 320 Avenue des Ecoles | 19 janvier 2024 |
| 246 000 € | 2 343 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Le Village | 17 janvier 2024 |
| 366 290 € | 3 738 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 4 Allée du Pastel | 27 décembre 2023 |
| 179 600 € | 2 897 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 4 Chemin de Lagarde | 20 décembre 2023 |
| 404 500 € | 4 258 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 31 Allée du Pastel | 20 décembre 2023 |
| 259 100 € | 3 085 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 40 Rue de la Carriere | 19 décembre 2023 |
| 249 000 € | 1 227 €/m² | Maison · 203 m² · 5 p. | 290 Route des Coteaux | 12 décembre 2023 |
| 465 900 € | 3 584 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 6 Allée de la Janelle | 8 décembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,94 €/m²
de 9,6 à 14,9 €
Appartement 1-2 pièces
14,35 €/m²
de 12,4 à 16,6 €
Appartement 3 pièces et +
10,58 €/m²
de 9,3 à 12,1 €
Maison
12,75 €/m²
de 9,7 à 16,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gragnague : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gragnague →
Rue par rue à Gragnague
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 300 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gragnague ?
Le prix médian au m² à Gragnague s’établit à 2 895 €/m², calculé sur 31 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 235 000 € et 456 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Gragnague ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Gragnague a baissé de 13,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Gragnague ?
Le prix médian pour une maison à Gragnague est de 377 200 €, soit 3 229 €/m², sur 25 ventes relevées. La moitié se situent entre 324 000 € et 456 000 €.
Combien coûte un appartement à Gragnague ?
Le prix médian pour un appartement à Gragnague est de 187 000 €, soit 2 744 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 128 150 € et 219 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 144 ventes sont disponibles au total pour Gragnague.