Prix immobilier à Montpitol
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 18 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montpitol (31380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
298 900 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
362 100 €
Sur tout l’historique
1 663 €/m²
Habitants
335
Où se sont faites les ventes à Montpitol
Par type de bien
Dernières ventes à Montpitol
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 1 622 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 143 Chemin D'enjannat | 8 septembre 2025 |
| 298 900 € | 917 €/m² | Maison · 326 m² · 3 p. | 55 Chemin de Lissard | 28 août 2025 |
| 432 450 € | 1 663 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 5 Impasse de la Soulade | 9 juillet 2025 |
| 362 100 € | 3 772 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 24 Chemin de Prats Vidals | 16 janvier 2025 |
| 187 000 € | 2 397 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 6 Impasse de L'eglise | 20 novembre 2024 |
| 369 500 € | 1 478 €/m² | Maison · 250 m² · 7 p. | 70 Route de Lavaur | 10 septembre 2024 |
| 313 250 € | 1 632 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 43 Route du Lac | 10 mai 2024 |
| 250 000 € | 906 €/m² | Maison · 276 m² · 6 p. | 59 Chem de Lissard | 26 janvier 2024 |
| 337 900 € | 1 456 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 32 Chemin de Prats Vidals | 30 novembre 2023 |
| 420 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 169 Chem de Lissard | 21 juillet 2023 |
| 485 335 € | 1 896 €/m² | Maison · 256 m² · 6 p. | Plaine de la Soulade | 3 février 2023 |
| 577 310 € | 2 005 €/m² | Maison · 288 m² · 7 p. | 139 Chemin D'enjannat | 30 janvier 2023 |
| 319 358 € | 1 774 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 47 Chemin de la Gardiere | 29 juin 2022 |
| 205 000 € | 2 135 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 24 Chemin de Prats Vidals | 1 décembre 2021 |
| 369 600 € | 1 777 €/m² | Appartement · 208 m² · 3 p. | 2 Impasse de L'eglise | 29 novembre 2021 |
| 166 000 € | 550 €/m² | Maison · 302 m² · 5 p. | 97 Route de Lavaur | 23 octobre 2021 |
| 811 240 € | 2 351 €/m² | Maison · 345 m² · 8 p. | 60 Route du Village | 13 juillet 2021 |
| 439 300 € | 1 436 €/m² | Maison · 306 m² · 6 p. | 62 Route de Lavaur | 5 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,29 €/m²
de 9,8 à 13 €
Appartement 1-2 pièces
14,35 €/m²
de 12,4 à 16,6 €
Appartement 3 pièces et +
10,56 €/m²
de 8,6 à 12,9 €
Maison
11,01 €/m²
de 8,3 à 14,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montpitol : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montpitol →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montpitol ?
Le prix médian au m² à Montpitol s’établit à 1 622 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 362 100 € au total.
Combien coûte une maison à Montpitol ?
Le prix médian pour une maison à Montpitol est de 298 900 €, soit 1 622 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 362 100 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Montpitol.