Prix immobilier à Salignac
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Salignac (04290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
274 280 €
Premier quartile
254 000 €
Dernier quartile
350 600 €
Sur tout l’historique
2 330 €/m²
Habitants
678
Où se sont faites les ventes à Salignac
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 403 060 € | 2 330 €/m² | Maison · 173 m² · 5 p. | 148 Chemin du Cedre | 15 octobre 2025 |
| 274 280 € | 1 399 €/m² | Maison · 196 m² · 3 p. | 330 Route de Sens | 3 octobre 2025 |
| 314 200 € | 3 111 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 69 Chemin des Oliviers | 29 août 2025 |
| 232 000 € | 1 094 €/m² | Appartement · 212 m² · 3 p. | 665 Route de Sens | 28 juillet 2025 |
| 254 000 € | 2 988 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 413 Chemin du Chataignier | 17 avril 2025 |
| 350 600 € | 3 896 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 381 Chemin du Chataignier | 28 février 2025 |
| 285 000 € | 843 €/m² | Maison · 338 m² · 5 p. | 592 Route de la Chapelle | 13 décembre 2024 |
| 230 000 € | 2 584 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 259 Chemin du Cedre | 22 novembre 2024 |
| 320 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 1043 Route du Village | 25 juillet 2024 |
| 155 000 € | 1 054 €/m² | Maison · 147 m² · 8 p. | 203 Rue de la Rochette | 1 février 2024 |
| 340 000 € | 2 024 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | 314 Rue de la Rochette | 19 décembre 2023 |
| 385 350 € | 2 854 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 489 Route de la Chapelle | 25 novembre 2023 |
| 272 500 € | 2 995 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 82 Route du Jas du Moine | 28 juin 2023 |
| 295 400 € | 3 109 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Les Gilotieres | 15 juin 2023 |
| 334 500 € | 4 181 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Plan | 20 avril 2023 |
| 372 300 € | 3 027 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 409 Chemin du Cedre | 21 mars 2023 |
| 435 000 € | 1 813 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 107 Chemin des Amandiers | 16 février 2023 |
| 272 200 € | 3 320 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 192 Chemin du Cedre | 6 janvier 2023 |
| 111 600 € | 1 641 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 850 Route du Village | 25 novembre 2022 |
| 405 040 € | 3 293 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 373 Chemin des Chataigniers | 22 juin 2022 |
| 80 000 € | 661 €/m² | Maison · 121 m² · 3 p. | 335 Route de Volonne | 27 mai 2022 |
| 211 810 € | 1 926 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Les Gilotieres | 5 avril 2022 |
| 257 000 € | 2 545 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 69 Chemin des Oliviers | 22 octobre 2021 |
| 165 000 € | 1 941 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 489 Chemin des Chataigniers | 23 septembre 2021 |
| 323 000 € | 3 756 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 346 Impasse Jean Blanc | 16 septembre 2021 |
| 330 000 € | 655 €/m² | Maison · 504 m² · 4 p. | 7080 Champ Genis | 10 août 2021 |
| 207 672 € | 1 070 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 9000 Chemin des Amandiers | 25 mai 2021 |
| 220 000 € | 2 418 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Les Gilotieres | 28 janvier 2021 |
| 290 000 € | 976 €/m² | Maison · 297 m² · 3 p. | 7106 Sens | 13 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,33 €/m²
de 8,8 à 14,5 €
Appartement 1-2 pièces
14,86 €/m²
de 11,1 à 19,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,34 €/m²
de 7,2 à 12,1 €
Maison
9,67 €/m²
de 7,3 à 12,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Salignac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Salignac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 20 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Salignac ?
Le prix médian au m² à Salignac s’établit à 2 330 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 254 000 € et 350 600 € au total.
Combien coûte une maison à Salignac ?
Le prix médian pour une maison à Salignac est de 314 200 €, soit 2 988 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 274 280 € et 350 600 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Salignac.