Prix immobilier à Saint-Geniez
sur l’ensemble de la période disponible · 13 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Geniez (04200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
84 150 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
188 000 €
Sur tout l’historique
1 677 €/m²
Habitants
112
Où se sont faites les ventes à Saint-Geniez
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Geniez
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 30 000 € | 214 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | Sorine | 29 octobre 2025 |
| 70 000 € | 467 €/m² | Appartement · 150 m² · 4 p. | 5050 Le Village | 3 septembre 2025 |
| 208 800 € | 2 428 €/m² | Maison · 86 m² · 1 p. | 7003 Sorine | 14 novembre 2024 |
| 203 000 € | 2 256 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Sorine | 28 octobre 2024 |
| 81 000 € | 1 397 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | 5028 Le Village | 16 octobre 2024 |
| 80 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 5012 Sorine | 4 juin 2024 |
| 84 150 € | 1 052 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5047 Le Village | 3 mai 2024 |
| 250 000 € | 2 551 €/m² | Maison · 98 m² · 2 p. | Champ Long | 28 septembre 2023 |
| 188 000 € | 3 133 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 7019 Le Village | 6 juillet 2023 |
| 181 500 € | 3 025 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5019 Le Forest de Roland | 12 juin 2023 |
| 62 500 € | 1 302 €/m² | Appartement · 48 m² · 1 p. | 5028 Le Village | 28 février 2023 |
| 177 300 € | 2 955 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 7019 Le Village | 19 janvier 2023 |
| 80 500 € | 1 677 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 5025 Le Village | 20 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,33 €/m²
de 8,8 à 14,5 €
Appartement 1-2 pièces
14,86 €/m²
de 11,1 à 19,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,13 €/m²
de 7,1 à 11,7 €
Maison
9,67 €/m²
de 7,3 à 12,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Geniez : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Geniez →
Rue par rue à Saint-Geniez
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Geniez ?
Le prix médian au m² à Saint-Geniez s’établit à 1 677 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 188 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Geniez ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Geniez est de 177 300 €, soit 2 256 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 500 € et 203 000 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Geniez ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Geniez est de 70 000 €, soit 1 302 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 62 500 € et 81 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Saint-Geniez.