Prix immobilier à Montastruc-la-Conseillère
sur les 12 derniers mois publiés · 29 ventes · 200 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montastruc-la-Conseillère (31380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
300 000 €
Premier quartile
216 000 €
Dernier quartile
447 622 €
Sur tout l’historique
2 429 €/m²
Habitants
3 708
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Par type de bien
Dernières ventes à Montastruc-la-Conseillère
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 243 876 € | 3 011 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 8 Rue du Marechal Leclerc | 30 décembre 2025 |
| 263 975 € | 946 €/m² | Maison · 279 m² · 7 p. | 4 Grande Rue | 24 décembre 2025 |
| 344 800 € | 1 296 €/m² | Maison · 266 m² · 6 p. | 956 Chemin des Birats | 18 décembre 2025 |
| 211 559 € | 4 231 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 6 Rue du Buguet | 15 décembre 2025 |
| 170 000 € | 2 297 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 67 Avenue de Castelnau | 11 décembre 2025 |
| 180 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 67 Chemin Vert | 1 décembre 2025 |
| 160 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Boulego | 29 octobre 2025 |
| 327 740 € | 2 754 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 24 Impasse en Rely | 22 octobre 2025 |
| 280 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 714 Route de Paulhac | 22 octobre 2025 |
| 447 622 € | 3 669 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 7 Rue du Pastel | 8 octobre 2025 |
| 129 000 € | 1 613 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 6 Avenue du Mur de Ronde | 30 septembre 2025 |
| 319 169 € | 760 €/m² | Maison · 420 m² · 5 p. | 1720 Route de Lavaur | 12 septembre 2025 |
| 623 900 € | 1 914 €/m² | Maison · 326 m² · 5 p. | 194 Avenue de la Brante | 19 août 2025 |
| 209 000 € | 3 266 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 9 Rue du Marechal Leclerc | 7 août 2025 |
| 243 200 € | 2 966 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 30 Rue du Marechal Leclerc | 16 juillet 2025 |
| 339 500 € | 943 €/m² | Maison · 360 m² · 8 p. | 1024 Chemin des Birats | 2 juillet 2025 |
| 480 000 € | 1 611 €/m² | Maison · 298 m² · 6 p. | 758 Route Departementale 888 | 27 juin 2025 |
| 712 000 € | 1 369 €/m² | Maison · 520 m² · 8 p. | 3 Allée de Quinquiri | 26 juin 2025 |
| 300 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 76 Avenue de Castelnau | 19 juin 2025 |
| 497 000 € | 3 270 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 34 Rue du Pastel | 5 juin 2025 |
| 258 940 € | 3 453 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 4 Rue Villeneuve | 3 juin 2025 |
| 771 631 € | 1 531 €/m² | Maison · 504 m² · 6 p. | 9002 Taboy | 28 mai 2025 |
| 435 000 € | 3 222 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 22 Rue Almendralejo | 11 avril 2025 |
| 300 700 € | 2 278 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 5 Rue d’Angalinat | 31 mars 2025 |
| 180 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 10 Rue du Rempart | 28 mars 2025 |
| 550 032 € | 4 297 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 33 Rue du Pastel | 13 mars 2025 |
| 233 000 € | 3 107 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 890 Route de Lavaur | 7 février 2025 |
| 463 849 € | 1 325 €/m² | Maison · 350 m² · 6 p. | 17 Allée de la Conque | 6 janvier 2025 |
| 216 000 € | 2 602 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 28 Chemin Vert | 3 janvier 2025 |
| 144 450 € | 1 979 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 4 Rue du Castouret | 30 décembre 2024 |
| 340 000 € | 2 282 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | 86 Avenue de Castelnau | 20 décembre 2024 |
| 461 500 € | 2 429 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 5 Rue de l’Esplanade | 17 décembre 2024 |
| 303 200 € | 3 296 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 7 Lotissement Lanclos | 18 novembre 2024 |
| 439 710 € | 1 486 €/m² | Maison · 296 m² · 5 p. | 39 Avenue de la Valade | 29 octobre 2024 |
| 285 000 € | 563 €/m² | Maison · 506 m² · 6 p. | 1210 Route de Lavaur | 11 octobre 2024 |
| 258 850 € | 3 157 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 34 Rue du Marechal Leclerc | 1 octobre 2024 |
| 388 000 € | 2 694 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 5001 Cité Anrely | 6 septembre 2024 |
| 193 000 € | 839 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | Emporto | 7 août 2024 |
| 140 000 € | 3 043 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | 64 Avenue de Castelnau | 5 août 2024 |
| 265 600 € | 1 939 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | Le Bourg | 26 juillet 2024 |
| 252 125 € | 2 334 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 630 Avenue de la Brante | 5 juillet 2024 |
| 184 000 € | 1 449 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 8 Rue du Rempart | 2 juillet 2024 |
| 85 000 € | 988 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 13 Avenue de la Gare | 14 juin 2024 |
| 295 000 € | 2 588 €/m² | Appartement · 114 m² · 8 p. | 18 Avenue de Castelnau | 3 juin 2024 |
| 545 700 € | 2 036 €/m² | Maison · 268 m² · 7 p. | 1 Allée des Cedres | 23 mai 2024 |
| 181 000 € | 2 207 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 12 Avenue du Marechal Juin | 7 mai 2024 |
| 293 130 € | 3 186 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 14 Rue Villeneuve | 7 mai 2024 |
| 248 000 € | 2 531 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 24 Avenue du Marechal Juin | 2 avril 2024 |
| 133 100 € | 1 386 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 32 Chemin Vert | 2 avril 2024 |
| 180 000 € | 918 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | La Bousigue | 7 mars 2024 |
| 494 700 € | 4 228 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 10 Rue du Pastel | 5 mars 2024 |
| 493 500 € | 1 763 €/m² | Maison · 280 m² · 7 p. | 5 Avenue du Chemin de Ronde | 27 février 2024 |
| 220 550 € | 3 446 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 9002 Rue d’Engalinat | 22 janvier 2024 |
| 558 653 € | 1 802 €/m² | Maison · 310 m² · 5 p. | 47 Chemin Vert | 12 janvier 2024 |
| 235 000 € | 2 527 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 2 Rue d’Engalinat | 11 janvier 2024 |
| 382 100 € | 2 001 €/m² | Maison · 191 m² · 5 p. | 28 Avenue du Mur de Ronde | 9 janvier 2024 |
| 650 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 400 m² · 6 p. | 1 Allée de Quinquiri | 4 janvier 2024 |
| 290 000 € | 3 258 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 63 Chemin Vert | 21 décembre 2023 |
| 100 000 € | 2 500 €/m² | Local commercial · 40 m² | 67 Avenue de Castelnau | 14 décembre 2023 |
| 720 000 € | 2 087 €/m² | Maison · 345 m² · 4 p. | 2 Chemin de Bordeneuve | 14 décembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,88 €/m²
de 8,7 à 13,6 €
Appartement 1-2 pièces
14,10 €/m²
de 12 à 16,6 €
Appartement 3 pièces et +
10,56 €/m²
de 8,6 à 12,9 €
Maison
11,78 €/m²
de 9,4 à 14,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Montastruc-la-Conseillère reposent sur 193 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montastruc-la-Conseillère →
Rue par rue à Montastruc-la-Conseillère
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montastruc-la-Conseillère ?
Le prix médian au m² à Montastruc-la-Conseillère s’établit à 2 500 €/m², calculé sur 29 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 216 000 € et 447 622 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montastruc-la-Conseillère ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montastruc-la-Conseillère a augmenté de 22,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montastruc-la-Conseillère ?
Le prix médian pour une maison à Montastruc-la-Conseillère est de 300 000 €, soit 2 500 €/m², sur 28 ventes relevées. La moitié se situent entre 216 000 € et 447 622 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 200 ventes sont disponibles au total pour Montastruc-la-Conseillère.