Prix immobilier à Montréal-la-Cluse
sur les 12 derniers mois publiés · 32 ventes · 130 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montréal-la-Cluse (01460), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
124 000 €
Premier quartile
73 000 €
Dernier quartile
180 000 €
Sur tout l’historique
1 646 €/m²
Habitants
3 568
Où se sont faites les ventes à Montréal-la-Cluse
Par type de bien
Dernières ventes à Montréal-la-Cluse
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 1 786 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 21 Avenue Jacques Cartier | 18 décembre 2025 |
| 174 000 € | 1 403 €/m² | Appartement · 124 m² · 3 p. | 101 Rue du Jura | 3 décembre 2025 |
| 162 000 € | 1 543 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 10 Rue de la Ville | 30 octobre 2025 |
| 73 000 € | 1 622 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 14 Rue du Lyonnais | 15 octobre 2025 |
| 124 000 € | 1 676 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 35 Rue Joseph Bernard Delilia | 6 octobre 2025 |
| 286 500 € | 2 837 €/m² | Local commercial · 101 m² | 78 Rue du Jura | 6 octobre 2025 |
| 54 000 € | 1 256 €/m² | Appartement · 43 m² · 1 p. | 51 Rue de la Ville | 30 septembre 2025 |
| 66 000 € | 1 347 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | 14 Rue du Lyonnais | 20 septembre 2025 |
| 63 000 € | 1 658 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 54 Rue du Jura | 16 septembre 2025 |
| 44 500 € | 873 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 10 Rue de la Ville | 10 septembre 2025 |
| 135 000 € | 1 875 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 21 Avenue Jacques Cartier | 3 septembre 2025 |
| 50 000 € | 625 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 1 Rue de la Ville | 29 août 2025 |
| 89 000 € | 1 187 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 3 Avenue de Bresse | 4 août 2025 |
| 210 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 7 Rue Pre Berthier | 24 juillet 2025 |
| 290 000 € | 2 661 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | Versis | 22 juillet 2025 |
| 180 000 € | 2 169 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 3 Rue des Pierres | 22 juillet 2025 |
| 250 000 € | 2 604 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 15 Chemin du Mont | 17 juillet 2025 |
| 125 000 € | 1 953 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 24 Avenue Jacques Cartier | 17 juin 2025 |
| 170 000 € | 1 466 €/m² | Appartement · 116 m² · 3 p. | 18 Rue du Clair Midi | 17 juin 2025 |
| 120 814 € | 1 456 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 23 Rue Georges Jeudy | 4 juin 2025 |
| 190 000 € | 691 €/m² | Local commercial · 275 m² | 10 Rue du Musinet | 2 juin 2025 |
| 690 000 € | 365 €/m² | Local commercial · 1890 m² | 70 Rue du Jura | 22 mai 2025 |
| 56 000 € | 1 120 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 5 Chemin de la Prairie | 30 avril 2025 |
| 76 000 € | 1 520 €/m² | Appartement · 50 m² · 1 p. | 14 Rue du Lyonnais | 29 avril 2025 |
| 45 000 € | 1 800 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 14 Rue du Lyonnais | 28 avril 2025 |
| 169 000 € | 2 284 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 17 Rue Joseph Bernard Delilia | 23 avril 2025 |
| 220 000 € | 1 654 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 43 Avenue du Quebec | 18 avril 2025 |
| 93 000 € | 2 268 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 22 Avenue Jacques Cartier | 28 mars 2025 |
| 110 000 € | 2 157 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 20 Rue de la Ville | 17 mars 2025 |
| 120 524 € | 1 452 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Pre Berthier | 17 mars 2025 |
| 279 000 € | 2 657 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 68 Avenue des Narix | 27 février 2025 |
| 120 524 € | 1 452 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Pre Berthier | 17 janvier 2025 |
| 92 000 € | 1 704 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 50 Avenue des Narix | 24 décembre 2024 |
| 208 000 € | 2 101 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 9 Allée des Bernardines | 21 décembre 2024 |
| 180 000 € | 1 579 €/m² | Appartement · 114 m² · 3 p. | 78 Rue du Jura | 9 décembre 2024 |
| 160 000 € | 1 882 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 3 Vc du Grapillon | 19 novembre 2024 |
| 120 394 € | 149 €/m² | Maison · 810 m² · 4 p. | 1 Impasse de l’Etrier | 6 novembre 2024 |
| 290 000 € | 1 422 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 133 Avenue du Quebec | 31 octobre 2024 |
| 67 000 € | 1 675 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | 6 Rue Jean Rosset | 25 septembre 2024 |
| 140 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 21 Avenue Jacques Cartier | 16 septembre 2024 |
| 190 000 € | 1 367 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | 108 Avenue de Bresse | 13 septembre 2024 |
| 180 000 € | 2 432 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 128 Avenue du Quebec | 2 septembre 2024 |
| 292 000 € | 3 010 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 9 Rue Pre Berthier | 28 août 2024 |
| 250 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 3 Chemin de la Prairie | 9 août 2024 |
| 298 000 € | 2 207 €/m² | Maison · 135 m² · 7 p. | 98 Avenue du Quebec | 22 juillet 2024 |
| 360 000 € | 1 188 €/m² | Appartement · 303 m² · 5 p. | 67 Avenue du Quebec | 13 juin 2024 |
| 266 500 € | 2 082 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 54 Avenue du Quebec | 10 juin 2024 |
| 175 000 € | 2 431 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 21 Avenue Jacques Cartier | 7 juin 2024 |
| 120 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 38 Rue du Landeyron | 28 mai 2024 |
| 235 000 € | 2 260 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Gaboret Est | 30 avril 2024 |
| 87 000 € | 1 740 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 2 Chemin de la Halle | 19 avril 2024 |
| 90 000 € | 2 195 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 24 Avenue Jacques Cartier | 12 avril 2024 |
| 400 000 € | 541 €/m² | Local commercial · 740 m² | La Cluse | 4 avril 2024 |
| 50 000 € | 694 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 25 Rue des Granges | 16 mars 2024 |
| 50 000 € | 1 563 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 51 Rue de la Ville | 15 mars 2024 |
| 114 000 € | 1 629 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 2 Montée du Pave | 6 février 2024 |
| 91 950 € | 438 €/m² | Local commercial · 210 m² | 12 Rue du Lyonnais | 23 janvier 2024 |
| 270 000 € | 3 068 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 2 Rue de Bourgogne | 18 janvier 2024 |
| 93 300 € | 1 760 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 50 Avenue des Narix | 29 décembre 2023 |
| 89 033 € | 927 €/m² | Appartement · 96 m² · 5 p. | 19 Avenue Jacques Cartier | 21 décembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,92 €/m²
de 8,1 à 14,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,58 €/m²
de 9,9 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
9,82 €/m²
de 7,3 à 13,2 €
Maison
8,94 €/m²
de 6,8 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Montréal-la-Cluse reposent sur 338 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montréal-la-Cluse →
Rue par rue à Montréal-la-Cluse
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montréal-la-Cluse ?
Le prix médian au m² à Montréal-la-Cluse s’établit à 1 622 €/m², calculé sur 32 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 73 000 € et 180 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montréal-la-Cluse ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montréal-la-Cluse a baissé de 3,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montréal-la-Cluse ?
Le prix médian pour une maison à Montréal-la-Cluse est de 162 000 €, soit 1 676 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 524 € et 220 000 €.
Combien coûte un appartement à Montréal-la-Cluse ?
Le prix médian pour un appartement à Montréal-la-Cluse est de 76 000 €, soit 1 520 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 63 000 € et 135 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 130 ventes sont disponibles au total pour Montréal-la-Cluse.