Prix immobilier à Saint-Julien-de-la-Nef
sur l’ensemble de la période disponible · 10 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Julien-de-la-Nef (30440), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
82 000 €
Premier quartile
30 000 €
Dernier quartile
115 000 €
Sur tout l’historique
1 202 €/m²
Habitants
143
Où se sont faites les ventes à Saint-Julien-de-la-Nef
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Julien-de-la-Nef
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 115 000 € | 799 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 5060 Pie Court | 27 décembre 2024 |
| 10 000 € | 417 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 5103 Le Mercou | 7 novembre 2023 |
| 82 000 € | 1 673 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 5110 Le Mas Dieu | 2 mars 2023 |
| 30 000 € | 400 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Le Mas Dieu | 16 décembre 2022 |
| 47 940 € | 1 498 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 5037 Figaret | 25 janvier 2022 |
| 12 000 € | 400 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 5103 Le Mercou | 27 mai 2021 |
| 220 000 € | 2 292 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Toumeyrolles | 21 mai 2021 |
| 90 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Pie Court | 18 mai 2021 |
| 102 000 € | 1 457 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 5048 Pie Court | 2 avril 2021 |
| 182 670 € | 1 202 €/m² | Appartement · 152 m² · 2 p. | 5038 Figaret | 22 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,78 €/m²
de 7,8 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
10,87 €/m²
de 8,7 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,87 €/m²
de 7,1 à 11,1 €
Maison
6,95 €/m²
de 5 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Julien-de-la-Nef : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Julien-de-la-Nef →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Julien-de-la-Nef ?
Le prix médian au m² à Saint-Julien-de-la-Nef s’établit à 1 202 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 30 000 € et 115 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Julien-de-la-Nef ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Julien-de-la-Nef est de 90 000 €, soit 1 457 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 82 000 € et 115 000 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Julien-de-la-Nef ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Julien-de-la-Nef est de 12 000 €, soit 417 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 10 000 € et 47 940 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 10 ventes sont disponibles au total pour Saint-Julien-de-la-Nef.