Prix immobilier à Le Vigan
sur les 12 derniers mois publiés · 70 ventes · 401 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Vigan (30120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
85 000 €
Premier quartile
43 000 €
Dernier quartile
170 000 €
Sur tout l’historique
977 €/m²
Habitants
3 863
Où se sont faites les ventes à Le Vigan
Par type de bien
Dernières ventes à Le Vigan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 105 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | La Ville | 30 décembre 2025 |
| 83 500 € | 1 006 €/m² | Appartement · 83 m² · 2 p. | 4 Rue de la Calade | 18 décembre 2025 |
| 40 000 € | 702 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 1 Rue de l’Hotel de Ville | 18 décembre 2025 |
| 20 000 € | 333 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 8 Rue des Barris | 18 décembre 2025 |
| 17 000 € | 250 €/m² | Appartement · 68 m² · 1 p. | 23 Rue de l’Horloge | 18 décembre 2025 |
| 10 000 € | 435 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 4 Rue du Chef Marceau | 16 décembre 2025 |
| 165 000 € | 821 €/m² | Appartement · 201 m² · 4 p. | Pan Perdu | 16 décembre 2025 |
| 209 700 € | 2 654 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 2 Avenue des Combes | 16 décembre 2025 |
| 150 000 € | 938 €/m² | Appartement · 160 m² · 5 p. | 7 Avenue de Rochebelle | 11 décembre 2025 |
| 35 000 € | 500 €/m² | Appartement · 70 m² · 1 p. | 41 Rue des Barris | 27 novembre 2025 |
| 45 000 € | 592 €/m² | Appartement · 76 m² · 2 p. | 41 Rue des Barris | 27 novembre 2025 |
| 60 000 € | 536 €/m² | Appartement · 112 m² · 4 p. | 13 Place du Quai | 14 novembre 2025 |
| 150 800 € | 2 011 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 8 Boulevard des Cevennes | 12 novembre 2025 |
| 214 545 € | 1 759 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 1000 Route de Saint Bresson | 4 novembre 2025 |
| 115 500 € | 326 €/m² | Appartement · 354 m² · 3 p. | 29 Rue du Pont | 31 octobre 2025 |
| 202 560 € | 734 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | Font Bernade | 29 octobre 2025 |
| 125 000 € | 1 276 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 1 Allée des Tilleuls | 21 octobre 2025 |
| 140 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 255 Vall de Beauquies | 17 octobre 2025 |
| 39 000 € | 867 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 33 Rue des Barris | 16 octobre 2025 |
| 42 500 € | 545 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | 5 Vc le Souquet Che de la Rivie | 16 octobre 2025 |
| 229 000 € | 2 267 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | Cote d’Aulas | 13 octobre 2025 |
| 152 500 € | 2 542 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 765 Cote d’Aulas | 26 septembre 2025 |
| 115 000 € | 1 825 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 130 Cote d’Aulas | 19 septembre 2025 |
| 66 000 € | 904 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 12 Rue Quai du Pont | 19 septembre 2025 |
| 127 000 € | 1 740 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 9002 Valamont | 17 septembre 2025 |
| 65 000 € | 813 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 4 Rue Haute | 11 septembre 2025 |
| 258 000 € | 2 064 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 1115 Chemin de Bouvente | 5 septembre 2025 |
| 95 000 € | 3 167 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 23 Rue de l’Horloge | 4 septembre 2025 |
| 293 690 € | 2 098 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 9003 Miassole | 4 septembre 2025 |
| 26 000 € | 1 182 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 22 Rue des Casernes | 23 août 2025 |
| 61 100 € | 773 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | 12 Place Sainte Euzeby | 22 août 2025 |
| 125 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 9 Rue d’Arenes | 12 août 2025 |
| 65 000 € | 1 032 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | 7 Rue de l’Horloge | 8 août 2025 |
| 281 340 € | 1 407 €/m² | Maison · 200 m² · 9 p. | 1220 Route du Pont de la Croix | 6 août 2025 |
| 90 000 € | 947 €/m² | Appartement · 95 m² · 2 p. | 4 Rue de la Calade | 2 août 2025 |
| 72 000 € | 3 789 €/m² | Maison · 19 m² · 1 p. | 215 Coularou | 1 août 2025 |
| 170 000 € | 1 012 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | 9086 Sur la Ville | 29 juillet 2025 |
| 220 000 € | 2 095 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Hameau de Paillerols | 24 juillet 2025 |
| 40 000 € | 800 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 9026 Bauquies | 22 juillet 2025 |
| 170 000 € | 1 889 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 9016 Valamont | 18 juillet 2025 |
| 42 500 € | 1 063 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 1 Rue du Valdourbie | 18 juillet 2025 |
| 33 500 € | 713 €/m² | Local commercial · 47 m² | 6 Place du Marche Triaire | 17 juillet 2025 |
| 198 000 € | 2 912 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Hubac de Bauquies | 16 juillet 2025 |
| 111 900 € | 1 178 €/m² | Appartement · 95 m² · 2 p. | 5 Rue du Pont | 9 juillet 2025 |
| 85 000 € | 1 090 €/m² | Appartement · 78 m² · 2 p. | 16 Rue du Pont | 8 juillet 2025 |
| 190 000 € | 1 377 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 275 Route de Paillerols Cd 327 | 7 juillet 2025 |
| 82 000 € | 1 281 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | 6 Place d’Assas | 1 juillet 2025 |
| 200 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 540 Route Neuve | 27 juin 2025 |
| 80 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | Mas de Regis | 27 juin 2025 |
| 314 000 € | 2 397 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 9006 L Hom | 13 juin 2025 |
| 44 000 € | 297 €/m² | Appartement · 148 m² · 3 p. | 7 Place du Marche Triaire | 3 juin 2025 |
| 242 250 € | 2 423 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 9003 Route Neuve | 28 mai 2025 |
| 122 500 € | 641 €/m² | Appartement · 191 m² · 3 p. | 13 Place du Quai | 23 mai 2025 |
| 80 000 € | 516 €/m² | Appartement · 155 m² · 3 p. | 1 Mont d’Haussez | 23 avril 2025 |
| 79 500 € | 476 €/m² | Appartement · 167 m² · 3 p. | 32 Rue du Pont | 17 avril 2025 |
| 43 000 € | 694 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 14 Rue du Four | 14 avril 2025 |
| 200 000 € | 2 299 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 9127 Cote d’Aulas | 4 avril 2025 |
| 15 000 € | 789 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 16 Place du Quai | 4 avril 2025 |
| 75 000 € | 893 €/m² | Appartement · 84 m² · 2 p. | 5 Rue de la Calade | 29 mars 2025 |
| 187 000 € | 1 585 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 224 Chemin de la Garoussiere | 28 mars 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,55 €/m²
de 7,6 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
10,77 €/m²
de 8,7 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,33 €/m²
de 6,6 à 10,5 €
Maison
6,95 €/m²
de 5 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Le Vigan reposent sur 437 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Vigan →
Rue par rue à Le Vigan
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 22,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Vigan ?
Le prix médian au m² à Le Vigan s’établit à 1 063 €/m², calculé sur 70 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 43 000 € et 170 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Vigan ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Vigan a augmenté de 16,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Le Vigan ?
Le prix médian pour un appartement à Le Vigan est de 60 000 €, soit 789 €/m², sur 37 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 000 € et 85 000 €.
Combien coûte une maison à Le Vigan ?
Le prix médian pour une maison à Le Vigan est de 175 000 €, soit 1 889 €/m², sur 30 ventes relevées. La moitié se situent entre 125 000 € et 214 545 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 401 ventes sont disponibles au total pour Le Vigan.