Prix immobilier à Caveirac
sur les 12 derniers mois publiés · 42 ventes · 263 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Caveirac (30820), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
303 500 €
Premier quartile
250 000 €
Dernier quartile
413 750 €
Sur tout l’historique
2 696 €/m²
Habitants
4 408
Où se sont faites les ventes à Caveirac
Par type de bien
Dernières ventes à Caveirac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 333 457 € | 2 488 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 14 Rue Haute | 19 décembre 2025 |
| 270 000 € | 5 400 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 40 Chemin de Juniperaie | 18 décembre 2025 |
| 413 750 € | 3 134 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 1 Chemin des Coteaux de la Vaunage | 20 novembre 2025 |
| 126 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Impasse des Figuiers | 14 novembre 2025 |
| 303 500 € | 2 863 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 4 Chemin de Vacquerolles | 5 novembre 2025 |
| 700 000 € | 662 €/m² | Local commercial · 1057 m² | 17 Avenue de la Gare | 17 octobre 2025 |
| 354 700 € | 1 705 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 5519 Impasse des Quatre Vents | 16 octobre 2025 |
| 525 000 € | 5 526 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 3 Rue des Eperviers | 30 septembre 2025 |
| 300 900 € | 2 950 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 134 Chemin des Dixmes | 22 septembre 2025 |
| 1 401 290 € | 2 614 €/m² | Maison · 536 m² · 6 p. | 568 Chemin du Mas de Mourgues | 19 septembre 2025 |
| 320 000 € | 1 928 €/m² | Appartement · 166 m² · 3 p. | 45 Avenue du Chemin Neuf | 16 septembre 2025 |
| 438 500 € | 3 508 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 4 Place des Guepiers | 12 septembre 2025 |
| 491 771 € | 4 471 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 18 Chemin des Coteaux de la Vaunage | 11 septembre 2025 |
| 249 850 € | 2 974 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 2 Allée du Parc | 9 septembre 2025 |
| 260 200 € | 1 807 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | Le Village | 3 septembre 2025 |
| 423 600 € | 2 615 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 4 Chemin des Coteaux de la Vaunage | 28 août 2025 |
| 165 000 € | 1 204 €/m² | Appartement · 137 m² · 3 p. | 13 Avenue du Chemin Neuf | 26 août 2025 |
| 313 850 € | 3 449 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 17 Les Perrieres | 22 août 2025 |
| 420 000 € | 3 784 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 140 Chemin de la Font d’Arc | 4 août 2025 |
| 338 600 € | 3 527 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 5 Chemin de la Font d’Arc | 29 juillet 2025 |
| 230 100 € | 959 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 32 Chemin de Vacquerolles | 21 juillet 2025 |
| 370 000 € | 3 217 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 260 Chemin de Milhaud | 17 juillet 2025 |
| 276 800 € | 3 145 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 42 Rue Fanfonne Guillerme | 16 juillet 2025 |
| 250 000 € | 2 976 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 3 Rue Gabriel Gosse | 8 juillet 2025 |
| 295 000 € | 3 278 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Impasse Font d’Aran | 4 juillet 2025 |
| 254 000 € | 2 822 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 10 Rue des Eperviers | 23 juin 2025 |
| 332 000 € | 1 383 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 1 Rue de la Station | 19 juin 2025 |
| 332 600 € | 3 655 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 46 Rue Fanfonne Guillerme | 13 juin 2025 |
| 283 195 € | 2 098 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 3 Impasse des Rouge Gorges | 6 juin 2025 |
| 250 000 € | 2 841 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 4 Rue de l’Eglise | 30 avril 2025 |
| 224 000 € | 2 545 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 12 Rue des Ecoles | 28 avril 2025 |
| 280 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 562 Chemin de Vermaciel | 25 avril 2025 |
| 88 000 € | 2 095 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 5342 Carreau de Lanes | 24 avril 2025 |
| 392 700 € | 3 300 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 638 Chemin des Dixmes | 9 avril 2025 |
| 157 500 € | 3 500 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 16 Chemin de la Bergerie | 20 mars 2025 |
| 364 300 € | 2 679 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 4 Chemin de la Bergerie | 14 mars 2025 |
| 471 871 € | 1 026 €/m² | Maison · 460 m² · 5 p. | 450 Chemin de Juniperaie | 11 mars 2025 |
| 427 500 € | 1 388 €/m² | Maison · 308 m² · 5 p. | 69 Chemin de la Lentisque | 7 mars 2025 |
| 157 900 € | 3 158 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 16 Chemin de la Bergerie | 6 mars 2025 |
| 1 000 000 € | 20 000 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 40 Chemin de Juniperaie | 12 février 2025 |
| 82 500 € | 2 500 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | 10 Rue de l’Eglise | 30 janvier 2025 |
| 244 580 € | 2 658 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 15 Rue de l’Eglise | 23 janvier 2025 |
| 490 000 € | 1 713 €/m² | Maison · 286 m² · 4 p. | 303 Chemin du Mas de Mourgues | 27 décembre 2024 |
| 755 000 € | 4 441 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 218 Montée du Levant | 17 décembre 2024 |
| 81 132 € | 1 040 €/m² | Local commercial · 78 m² | 1 Rue des Rolliers | 17 décembre 2024 |
| 438 000 € | 3 876 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 31 Chemin de Vacquerol | 6 décembre 2024 |
| 285 500 € | 3 282 €/m² | Maison · 87 m² · 1 p. | 9 Anneau de la Bergerie | 5 décembre 2024 |
| 115 000 € | 2 674 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 11 Rue de l’Allee | 26 novembre 2024 |
| 395 750 € | 2 953 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 327 Chemin de Bernis | 26 novembre 2024 |
| 150 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 22 Avenue de la Gare | 25 novembre 2024 |
| 285 000 € | 3 476 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 5 Rue du Stade | 18 novembre 2024 |
| 66 400 € | 1 328 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 22 Avenue de la Gare | 4 novembre 2024 |
| 456 090 € | 4 109 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 12 Route de Clarensac | 17 octobre 2024 |
| 263 000 € | 3 207 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 12 Rue de la Station | 16 septembre 2024 |
| 400 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 2 Impasse des Agasses | 9 septembre 2024 |
| 559 130 € | 4 111 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | Derriere les Clos | 3 septembre 2024 |
| 649 700 € | 4 246 €/m² | Maison · 153 m² · 4 p. | 346 Chemin de la Faisanderie | 27 août 2024 |
| 225 000 € | 1 923 €/m² | Local commercial · 117 m² | 130 Chemin de Bernis | 21 août 2024 |
| 485 000 € | 2 354 €/m² | Maison · 206 m² · 7 p. | 356 Chemin des Alisiers | 7 août 2024 |
| 340 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 206 m² · 7 p. | 356 Chemin des Alisiers | 7 août 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,16 €/m²
de 10,8 à 16 €
Appartement 1-2 pièces
13,83 €/m²
de 11,2 à 17 €
Appartement 3 pièces et +
11,27 €/m²
de 9,3 à 13,7 €
Maison
12,66 €/m²
de 9,4 à 17 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Caveirac reposent sur 185 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Caveirac →
Rue par rue à Caveirac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Caveirac ?
Le prix médian au m² à Caveirac s’établit à 2 822 €/m², calculé sur 42 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 250 000 € et 413 750 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Caveirac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Caveirac a augmenté de 4,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Caveirac ?
Le prix médian pour une maison à Caveirac est de 303 500 €, soit 2 863 €/m², sur 39 ventes relevées. La moitié se situent entre 250 000 € et 413 750 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 263 ventes sont disponibles au total pour Caveirac.