Prix immobilier à Les Mages
sur les 12 derniers mois publiés · 19 ventes · 134 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Mages (30960), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
215 000 €
Premier quartile
112 000 €
Dernier quartile
313 000 €
Sur tout l’historique
1 421 €/m²
Habitants
2 106
Où se sont faites les ventes à Les Mages
Par type de bien
Dernières ventes à Les Mages
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 24 Chemin de l’Abadie | 7 octobre 2025 |
| 215 000 € | 867 €/m² | Maison · 248 m² · 6 p. | 146 Chemin du Valat des Vers | 6 octobre 2025 |
| 108 900 € | 1 785 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 109 Rue de l’Eglise | 24 septembre 2025 |
| 287 000 € | 1 631 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 146 Serre Manie | 23 septembre 2025 |
| 298 650 € | 1 757 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 80 Chemin du Figaret | 12 septembre 2025 |
| 110 000 € | 1 196 €/m² | Appartement · 92 m² · 2 p. | Les Vistes et Grands Issar | 5 août 2025 |
| 316 140 € | 1 766 €/m² | Maison · 179 m² · 4 p. | Le Moinas | 1 août 2025 |
| 320 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 380 Montée de la Tourette | 30 juillet 2025 |
| 112 000 € | 509 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 235 Descente des Truquailles | 11 juin 2025 |
| 27 000 € | 628 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | Les Claoux | 3 juin 2025 |
| 235 000 € | 2 611 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 156 Rue du Lot des Truquailles | 28 mai 2025 |
| 130 000 € | 1 340 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | Larnac (ouest) | 27 mai 2025 |
| 229 000 € | 2 337 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 96 Chemin des Roules | 30 avril 2025 |
| 120 000 € | 882 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 42 Place du 8 Mai 1945 | 25 avril 2025 |
| 323 000 € | 2 019 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Les Esclops et Figaret | 4 avril 2025 |
| 167 000 € | 2 227 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 10 Chemin de la Muraille Blanche | 20 février 2025 |
| 360 450 € | 1 419 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | Roulet | 7 février 2025 |
| 313 000 € | 978 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 246 Chemin du Roulet Haut | 27 janvier 2025 |
| 186 650 € | 1 220 €/m² | Appartement · 153 m² · 4 p. | 219 Les Cambons | 2 janvier 2025 |
| 150 000 € | 974 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 201 Chemin Ancien Chemin des Pastroux | 17 décembre 2024 |
| 190 000 € | 609 €/m² | Maison · 312 m² · 7 p. | Terre d’Heyraou et Eouze C | 15 novembre 2024 |
| 219 970 € | 3 333 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Terre d’Heyraou et Eouze C | 15 novembre 2024 |
| 55 000 € | 917 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 42 Rue de la Franconniere | 26 septembre 2024 |
| 184 000 € | 1 278 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 55 Route de la Mathe | 10 septembre 2024 |
| 169 000 € | 854 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | Serre du la (ouest) | 29 août 2024 |
| 79 653 € | 546 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 53 La Rouviere | 28 août 2024 |
| 468 801 € | 3 233 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | Chambaoude | 28 août 2024 |
| 160 000 € | 860 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 333 Chemin des Truquailles | 2 juillet 2024 |
| 450 000 € | 1 731 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 433 Montée de la Tourette | 25 juin 2024 |
| 183 000 € | 1 307 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 5637 La Garigue | 21 juin 2024 |
| 75 000 € | 758 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 171 Rue du Moinas | 20 juin 2024 |
| 160 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Baume Cabrit | 20 juin 2024 |
| 156 030 € | 2 558 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 26 Impasse des Chataigners | 17 juin 2024 |
| 175 000 € | 2 059 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 60 Lotissement la Plaine | 13 juin 2024 |
| 35 000 € | 486 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 5053 Les Mages | 28 mai 2024 |
| 94 000 € | 1 253 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 136 Art Anc Rte d’Alais | 22 mai 2024 |
| 148 500 € | 1 929 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 193 Chemin du Valat des Vers | 26 avril 2024 |
| 174 000 € | 2 148 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 119 Lotissement la Plaine | 25 avril 2024 |
| 30 000 € | 278 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 164 Rue de l’Eglise | 8 avril 2024 |
| 285 700 € | 1 211 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 121 Serre Manie | 25 mars 2024 |
| 245 000 € | 2 988 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 184 Chemin du Roulet Bas | 21 mars 2024 |
| 135 100 € | 2 649 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 105 Rue du Moinas | 14 mars 2024 |
| 175 000 € | 1 842 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | Larnac (ouest) | 6 mars 2024 |
| 200 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 102 Lotissement la Plaine | 16 février 2024 |
| 240 850 € | 2 409 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5900 Les Mages | 14 février 2024 |
| 170 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 97 Rue de l’Eglise | 9 février 2024 |
| 244 356 € | 1 044 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 255 Chemin de l’Abadie | 8 février 2024 |
| 297 000 € | 2 376 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 431 Chemin des Esclops et Figaret | 25 janvier 2024 |
| 120 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 96 m² · 6 p. | 97 Chemin du Mortissou | 15 janvier 2024 |
| 55 000 € | 982 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 75 Rue de l’Eglise | 15 novembre 2023 |
| 70 020 € | 539 €/m² | Appartement · 130 m² · 5 p. | Roumejac | 10 novembre 2023 |
| 300 000 € | 255 €/m² | Local commercial · 1175 m² | 5895 Le Bouissounas | 5 octobre 2023 |
| 435 000 € | 3 955 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | 372 Chemin des Truquailles | 25 septembre 2023 |
| 194 460 € | 1 768 €/m² | Appartement · 110 m² · 3 p. | 5344 Roumejac | 21 septembre 2023 |
| 177 000 € | 2 011 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 112 Chemin de l’Abadie | 14 septembre 2023 |
| 385 512 € | 3 213 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Roumejac | 30 août 2023 |
| 660 400 € | 1 659 €/m² | Maison · 398 m² · 4 p. | Roumejac | 29 août 2023 |
| 300 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 283 Montée de la Tourette | 11 juillet 2023 |
| 244 000 € | 1 043 €/m² | Maison · 234 m² · 3 p. | 384 Chemin des Truquailles | 4 juillet 2023 |
| 387 980 € | 3 527 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 709 Chemin des Truquailles | 22 juin 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,04 €/m²
de 9,7 à 15 €
Appartement 1-2 pièces
11,00 €/m²
de 8,6 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,18 €/m²
de 6,6 à 10,1 €
Maison
9,94 €/m²
de 7,6 à 13 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Mages : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Mages →
Rue par rue à Les Mages
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 25 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Mages ?
Le prix médian au m² à Les Mages s’établit à 1 600 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 112 000 € et 313 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Les Mages ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Les Mages a augmenté de 22,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Les Mages ?
Le prix médian pour une maison à Les Mages est de 229 000 €, soit 1 631 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 313 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 134 ventes sont disponibles au total pour Les Mages.
Autour de Les Mages
- Saint-Julien-de-Cassagnas1 149 €/m²
- Saint-Ambroix933 €/m²
- Saint-Jean-de-Valériscle934 €/m²
- Potelières993 €/m²
- Rousson1 464 €/m²
- Molières-sur-Cèze1 241 €/m²
- Saint-Victor-de-Malcap1 559 €/m²
- Saint-Denis1 320 €/m²
- Meyrannes1 169 €/m²
- Saint-Florent-sur-Auzonnet873 €/m²
- Saint-Brès1 867 €/m²
- Allègre-les-Fumades1 518 €/m²