Prix immobilier à Val-de-Chalvagne
sur l’ensemble de la période disponible · 10 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Val-de-Chalvagne (04320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
158 000 €
Premier quartile
32 500 €
Dernier quartile
235 000 €
Sur tout l’historique
2 135 €/m²
Habitants
81
Où se sont faites les ventes à Val-de-Chalvagne
Par type de bien
Dernières ventes à Val-de-Chalvagne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 145 000 € | 1 835 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 2 Le Hameau | 23 janvier 2025 |
| 235 000 € | 2 938 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Villard | 3 décembre 2024 |
| 160 000 € | 2 192 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | Le Hameau | 6 septembre 2024 |
| 29 000 € | 935 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 5 Le Chateau | 7 juin 2024 |
| 30 000 € | 857 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | La Vigne | 5 mars 2024 |
| 325 700 € | 3 393 €/m² | Appartement · 96 m² · 3 p. | Le Hameau | 30 octobre 2023 |
| 202 500 € | 3 375 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | Les Audibert | 12 juin 2023 |
| 158 000 € | 2 135 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 208 Le Hameau | 9 septembre 2022 |
| 32 500 € | 560 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 21 Le Village de Villevieille | 24 mars 2022 |
| 329 000 € | 2 384 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | Les Glaires | 22 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,85 €/m²
de 7,7 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
14,73 €/m²
de 12 à 18,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,52 €/m²
de 7,4 à 12,3 €
Maison
11,00 €/m²
de 8 à 15,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Val-de-Chalvagne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Val-de-Chalvagne →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Val-de-Chalvagne ?
Le prix médian au m² à Val-de-Chalvagne s’établit à 2 135 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 32 500 € et 235 000 € au total.
Combien coûte une maison à Val-de-Chalvagne ?
Le prix médian pour une maison à Val-de-Chalvagne est de 158 000 €, soit 2 135 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 32 500 € et 202 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 10 ventes sont disponibles au total pour Val-de-Chalvagne.