Prix immobilier à Bez-et-Esparon
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 37 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bez-et-Esparon (30120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
68 000 €
Premier quartile
65 000 €
Dernier quartile
87 000 €
Sur tout l’historique
1 030 €/m²
Habitants
335
Où se sont faites les ventes à Bez-et-Esparon
Par type de bien
Dernières ventes à Bez-et-Esparon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 70 000 € | 814 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 5131 Le Village | 9 décembre 2025 |
| 65 000 € | 670 €/m² | Maison · 97 m² · 6 p. | 5127 Le Village | 14 novembre 2025 |
| 25 000 € | 446 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 5129 Le Village | 10 septembre 2025 |
| 87 000 € | 1 115 €/m² | Maison · 78 m² · 6 p. | 5088 Le Village | 7 août 2025 |
| 295 000 € | 1 553 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | La Figuerette | 24 juillet 2025 |
| 68 000 € | 1 030 €/m² | Appartement · 66 m² · 1 p. | 5012 Le Village | 20 mai 2025 |
| 66 975 € | 930 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 5093 Le Village | 27 décembre 2024 |
| 53 400 € | 971 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 5151 Les Graves | 6 décembre 2024 |
| 115 280 € | 2 453 €/m² | Appartement · 47 m² · 1 p. | 5033 Le Village | 31 octobre 2024 |
| 265 000 € | 2 409 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 5205 Lasalle | 4 juillet 2024 |
| 128 540 € | 3 214 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 5291 Le Village | 14 mai 2024 |
| 100 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5133 Le Village | 12 janvier 2024 |
| 44 000 € | 1 073 €/m² | Appartement · 41 m² · 1 p. | 5151 Les Graves | 14 décembre 2023 |
| 54 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | 5151 Les Graves | 20 novembre 2023 |
| 165 900 € | 1 693 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 5132 Le Village | 12 octobre 2023 |
| 180 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 5206 Le Village | 30 juin 2023 |
| 65 000 € | 445 €/m² | Appartement · 146 m² · 3 p. | 5089 Le Village | 23 juin 2023 |
| 20 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 9 m² · 1 p. | 9001 Les Brouves | 9 juin 2023 |
| 143 000 € | 786 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 5234 Cournies | 24 mars 2023 |
| 300 000 € | 2 174 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | Malaplege | 20 janvier 2023 |
| 81 000 € | 771 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 5004 Le Village | 6 décembre 2022 |
| 73 000 € | 635 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 5108 Place la Placette | 28 novembre 2022 |
| 90 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Le Bosc | 22 novembre 2022 |
| 178 000 € | 1 187 €/m² | Appartement · 150 m² · 4 p. | 5196 Le Village | 2 septembre 2022 |
| 48 000 € | 1 021 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 5151 Le Village | 7 avril 2022 |
| 52 000 € | 491 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 5030 Le Village | 4 février 2022 |
| 23 000 € | 489 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | 5016 Le Village | 18 janvier 2022 |
| 68 000 € | 944 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 5151 Les Graves | 17 décembre 2021 |
| 37 370 € | 1 038 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | 5151 Les Graves | 30 novembre 2021 |
| 24 000 € | 800 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 5018 Le Village | 6 octobre 2021 |
| 30 000 € | 341 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | Lavassac | 1 octobre 2021 |
| 210 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Village | 23 septembre 2021 |
| 235 000 € | 2 136 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 5205 Lasalle | 23 août 2021 |
| 446 000 € | 1 965 €/m² | Maison · 227 m² · 6 p. | La Roque | 30 juin 2021 |
| 120 000 € | 938 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 5038 Le Village | 9 juin 2021 |
| 33 000 € | 559 €/m² | Appartement · 59 m² · 1 p. | 5100 Le Village | 3 mai 2021 |
| 52 500 € | 648 €/m² | Appartement · 81 m² · 2 p. | 5140 Le Village | 3 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,90 €/m²
de 7,9 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,73 €/m²
de 9,4 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,35 €/m²
de 5,7 à 9,5 €
Maison
8,78 €/m²
de 6,4 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bez-et-Esparon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bez-et-Esparon →
Rue par rue à Bez-et-Esparon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 13,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bez-et-Esparon ?
Le prix médian au m² à Bez-et-Esparon s’établit à 814 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 65 000 € et 87 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bez-et-Esparon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bez-et-Esparon a baissé de 47,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bez-et-Esparon ?
Le prix médian pour une maison à Bez-et-Esparon est de 70 000 €, soit 814 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 65 000 € et 87 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 37 ventes sont disponibles au total pour Bez-et-Esparon.