Prix immobilier à Saint-Marcel-de-Careiret
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 33 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Marcel-de-Careiret (30330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
185 000 €
Premier quartile
143 000 €
Dernier quartile
188 000 €
Sur tout l’historique
2 317 €/m²
Habitants
870
Où se sont faites les ventes à Saint-Marcel-de-Careiret
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Marcel-de-Careiret
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 188 000 € | 3 032 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 5073 Rue des Amoureux | 6 novembre 2025 |
| 143 000 € | 1 932 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 5165 Chemin des Ormeaux | 7 août 2025 |
| 185 000 € | 1 713 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 5195 Montée du Valadas | 24 avril 2025 |
| 408 550 € | 2 553 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 287 Route de Bagnols | 7 mars 2025 |
| 200 000 € | 2 299 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 5335 Route de Cavillargues | 23 décembre 2024 |
| 139 092 € | 3 235 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 5015 Route de Bagnols | 4 novembre 2024 |
| 190 000 € | 2 533 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5211 Chemin du Tennis | 31 octobre 2024 |
| 108 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Le Village | 2 août 2024 |
| 257 000 € | 2 336 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 5373 Combe de Mons | 31 juillet 2024 |
| 278 150 € | 2 700 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 5383 Le Pied | 5 juillet 2024 |
| 90 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 5025 Rue de la Fontaine | 3 juin 2024 |
| 219 000 € | 2 517 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 5333 Route de Cavillargues | 15 mars 2024 |
| 140 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Le Village | 27 septembre 2023 |
| 95 000 € | 2 317 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 5074 Rue des Amoureux | 30 août 2023 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5008 Impasse du Porche | 21 juillet 2023 |
| 355 000 € | 2 910 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | Grignan | 13 juillet 2023 |
| 198 000 € | 1 692 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 5161 Dimiere | 27 juin 2023 |
| 348 770 € | 762 €/m² | Maison · 458 m² · 7 p. | 5099 Chemin des Eyderots | 7 mars 2023 |
| 143 000 € | 2 554 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | Le Village | 16 janvier 2023 |
| 305 000 € | 2 346 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Le Village | 10 janvier 2023 |
| 150 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 5230 Route de Bagnols | 18 octobre 2022 |
| 178 000 € | 2 373 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5071 Route d’Uzes | 11 juillet 2022 |
| 246 000 € | 2 343 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 5292 Chemin des Oliviers | 8 juillet 2022 |
| 173 200 € | 1 732 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5386 Rue Anciennes Ecoles | 15 juin 2022 |
| 241 900 € | 2 494 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 5258 Chemin de Cuegne | 11 mai 2022 |
| 290 000 € | 725 €/m² | Maison · 400 m² · 6 p. | Eyderot | 27 décembre 2021 |
| 190 500 € | 3 810 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5029 Route d’Uzes | 9 décembre 2021 |
| 115 000 € | 1 307 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5021 Rue Basse | 10 novembre 2021 |
| 183 000 € | 2 103 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 5332 Route de Cavillargues | 5 octobre 2021 |
| 210 000 € | 2 471 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 1 Le Jardinier | 6 septembre 2021 |
| 141 955 € | 2 088 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 5243 Chemin des Ormeaux | 13 avril 2021 |
| 216 000 € | 1 815 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | Le Village | 22 février 2021 |
| 168 000 € | 1 953 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 5323 Rue de l’Eglise | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,50 €/m²
de 8,6 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,54 €/m²
de 9,9 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,18 €/m²
de 7,5 à 11,3 €
Maison
9,41 €/m²
de 7,4 à 11,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Marcel-de-Careiret : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Marcel-de-Careiret →
Rue par rue à Saint-Marcel-de-Careiret
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Marcel-de-Careiret ?
Le prix médian au m² à Saint-Marcel-de-Careiret s’établit à 1 932 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 143 000 € et 188 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Marcel-de-Careiret ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Marcel-de-Careiret est de 185 000 €, soit 1 932 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 143 000 € et 188 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 33 ventes sont disponibles au total pour Saint-Marcel-de-Careiret.