Prix immobilier à Verfeuil
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 37 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Verfeuil (30630), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
260 000 €
Premier quartile
190 000 €
Dernier quartile
380 000 €
Sur tout l’historique
2 190 €/m²
Habitants
591
Où se sont faites les ventes à Verfeuil
Par type de bien
Dernières ventes à Verfeuil
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 300 000 € | 1 899 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 70 Impasse de Castel Bout | 12 décembre 2025 |
| 380 000 € | 1 407 €/m² | Maison · 270 m² · 7 p. | 197 Chemin du Mouras | 8 décembre 2025 |
| 230 000 € | 2 190 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 5349 Plan Lis | 13 novembre 2025 |
| 700 000 € | 3 043 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 86 Impasse de Castel Bout | 22 octobre 2025 |
| 260 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Chemin de la Grange | 17 octobre 2025 |
| 300 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Mas de Mouton | 18 juillet 2025 |
| 189 090 € | 837 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 5171 Faveyrol | 7 juillet 2025 |
| 150 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5043 Le Village | 18 juin 2025 |
| 245 000 € | 2 475 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 9 Faveyrol | 24 avril 2025 |
| 415 000 € | 3 320 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Les Soudans | 3 février 2025 |
| 190 000 € | 990 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 5314 Faveyrol | 14 janvier 2025 |
| 180 000 € | 3 462 €/m² | Maison · 52 m² · 4 p. | Plan des Soudans | 12 novembre 2024 |
| 270 000 € | 3 068 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5002 Les Olivettes | 17 septembre 2024 |
| 295 000 € | 1 928 €/m² | Maison · 153 m² · 7 p. | 5104 Valsauve | 17 septembre 2024 |
| 572 125 € | 2 080 €/m² | Maison · 275 m² · 12 p. | 5079 Hameau de Monteze | 2 septembre 2024 |
| 150 000 € | 1 630 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5063 Clapeyret | 25 juillet 2024 |
| 278 680 € | 1 353 €/m² | Maison · 206 m² · 6 p. | Les Costes | 19 juillet 2024 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5045 Le Village | 20 décembre 2023 |
| 291 140 € | 2 883 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 71 Impasse du Clos de Faveyrol | 18 septembre 2023 |
| 346 300 € | 3 429 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 5074 Mongran | 12 septembre 2023 |
| 250 000 € | 6 250 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5121 Mas de Mouton | 5 juillet 2023 |
| 140 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5034 Le Village | 5 juin 2023 |
| 70 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Niargues | 18 novembre 2022 |
| 85 000 € | 625 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 5040 Le Village | 25 octobre 2022 |
| 334 000 € | 2 831 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 5243 Hameau de Monteze | 28 avril 2022 |
| 230 000 € | 2 556 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Hameau de Monteze | 8 décembre 2021 |
| 1 140 000 € | 7 261 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | Colongres | 15 septembre 2021 |
| 292 000 € | 2 433 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 171 Rue du Pas Ouvert | 24 août 2021 |
| 350 000 € | 1 842 €/m² | Maison · 190 m² · 7 p. | Le Village | 3 août 2021 |
| 230 000 € | 975 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 5206 Colongres | 7 juillet 2021 |
| 181 094 € | 2 744 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 5016 Montée d’Orengue | 31 mai 2021 |
| 313 000 € | 2 795 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 278 Chemin de la Bastide | 1 avril 2021 |
| 520 500 € | 4 066 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 5325 Hameau de Monteze | 24 mars 2021 |
| 100 000 € | 1 389 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 5124 Mas de Mouton | 24 mars 2021 |
| 270 000 € | 2 523 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 5170 Mongran | 15 février 2021 |
| 180 000 € | 2 727 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 5124 Mas de Mouton | 10 février 2021 |
| 180 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 127 m² · 7 p. | Niargues | 22 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,63 €/m²
de 8,8 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,54 €/m²
de 9,9 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,18 €/m²
de 7,5 à 11,3 €
Maison
9,63 €/m²
de 7,6 à 12,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Verfeuil : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Verfeuil →
Rue par rue à Verfeuil
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 24,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Verfeuil ?
Le prix médian au m² à Verfeuil s’établit à 1 899 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 190 000 € et 380 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Verfeuil ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Verfeuil a baissé de 1,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Verfeuil ?
Le prix médian pour une maison à Verfeuil est de 260 000 €, soit 1 899 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 190 000 € et 380 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 37 ventes sont disponibles au total pour Verfeuil.