Prix immobilier à Codognan
sur les 12 derniers mois publiés · 39 ventes · 193 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Codognan (30920), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
293 250 €
Premier quartile
180 000 €
Dernier quartile
326 700 €
Sur tout l’historique
2 898 €/m²
Habitants
2 529
Où se sont faites les ventes à Codognan
Par type de bien
Dernières ventes à Codognan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 299 845 € | 2 969 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | Coudourel | 22 décembre 2025 |
| 173 915 € | 2 521 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | 79 Rue Droite | 22 décembre 2025 |
| 56 000 € | 2 435 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 11 Place de la Republique | 17 décembre 2025 |
| 302 650 € | 3 646 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 99 Rue de la Vediere | 28 novembre 2025 |
| 163 000 € | 1 940 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 97 Rue de la Place | 18 novembre 2025 |
| 265 200 € | 3 357 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 45 Allée de Coudourel (les) | 14 novembre 2025 |
| 180 600 € | 2 696 €/m² | Appartement · 67 m² · 2 p. | 285 Route Nationale 113 | 24 octobre 2025 |
| 160 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 170 Route Nationale 113 | 15 octobre 2025 |
| 220 000 € | 3 143 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 6 Lotissement la Camargue | 15 octobre 2025 |
| 228 000 € | 2 505 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 69 Rue de Vergeze | 9 octobre 2025 |
| 180 000 € | 1 698 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 93 Place de la Republique | 7 octobre 2025 |
| 392 390 € | 3 190 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 24 Allée de Coudourel (les) | 23 septembre 2025 |
| 270 000 € | 3 699 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 7 Lotissement les Vignerolles | 18 septembre 2025 |
| 354 550 € | 3 476 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 7 Lotissement la Tuillere | 17 septembre 2025 |
| 334 700 € | 3 128 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 8 Lotissement les Ayres | 4 septembre 2025 |
| 261 900 € | 2 448 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 8 Lotissement les Ayres | 4 septembre 2025 |
| 340 000 € | 2 957 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 260 Rue de Vergeze | 5 août 2025 |
| 140 000 € | 2 121 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 62 Rue de Vergeze | 28 juillet 2025 |
| 399 050 € | 4 114 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 75 Lotissement l’Auseria | 25 juillet 2025 |
| 315 880 € | 4 156 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 77 Lotissement l’Enclos de la Fontaine | 25 juillet 2025 |
| 320 000 € | 3 368 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 29 Lotissement les Mourgues | 22 juillet 2025 |
| 293 250 € | 3 258 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1715 Route du Cailar | 22 juillet 2025 |
| 326 700 € | 3 300 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 260 Rue de Vergeze | 15 juillet 2025 |
| 278 120 € | 3 090 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 64 Rue Montcalm | 11 juillet 2025 |
| 320 358 € | 3 560 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 3 Lotissement Berges du Canal | 11 juillet 2025 |
| 250 000 € | 1 437 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 14 Rue des Jardinets | 23 mai 2025 |
| 325 440 € | 2 604 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 78 Rue du Rhony | 23 mai 2025 |
| 431 630 € | 3 083 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 136 Rue des Mas | 15 mai 2025 |
| 317 992 € | 3 741 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 10 Lotissement les Muriers | 7 mai 2025 |
| 315 000 € | 3 150 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5 Impasse des Guifettes | 30 avril 2025 |
| 313 700 € | 2 959 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 7 Lotissement les Ayres | 26 mars 2025 |
| 210 000 € | 2 838 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 13 Lotissement la Tuillere | 25 mars 2025 |
| 350 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 130 Route Nationale 113 | 14 mars 2025 |
| 110 000 € | 1 833 €/m² | Local commercial · 60 m² | 5395 Rue de la Mairie | 11 mars 2025 |
| 340 000 € | 2 179 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 14 Lotissement la Source | 7 mars 2025 |
| 75 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 124 Rue Droite | 19 février 2025 |
| 327 060 € | 3 634 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 9 Lotissement les Mourgues | 6 février 2025 |
| 160 000 € | 1 739 €/m² | Maison · 92 m² · 6 p. | 69 Place de la Republique | 17 janvier 2025 |
| 143 800 € | 2 663 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 62 Rue de la Mairie | 6 janvier 2025 |
| 357 000 € | 4 463 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 50 Rue de Vergeze | 23 décembre 2024 |
| 195 000 € | 1 639 €/m² | Appartement · 119 m² · 3 p. | 156 Rue Droite | 17 décembre 2024 |
| 337 900 € | 3 379 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 88 Rue des Jardins de Garet | 9 décembre 2024 |
| 335 000 € | 3 722 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 126 Rue de la Saladelle | 2 décembre 2024 |
| 115 000 € | 1 337 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 181 Route Nationale 113 | 28 novembre 2024 |
| 383 400 € | 4 458 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 281 Rue de la Saladelle | 14 novembre 2024 |
| 708 000 € | 2 082 €/m² | Local commercial · 340 m² | 5435 Rue de la Vediere | 5 novembre 2024 |
| 200 000 € | 2 740 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 7 Lotissement les Margues | 25 octobre 2024 |
| 236 000 € | 2 950 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 24 Lotissement les Mourgues | 19 septembre 2024 |
| 212 870 € | 3 326 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 19 Lotissement la Tuillere | 12 septembre 2024 |
| 170 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 140 m² · 10 p. | 27 Place de la Republique | 6 septembre 2024 |
| 490 000 € | 3 267 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Las Ayres | 3 septembre 2024 |
| 326 000 € | 3 047 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 3 Lotissement les Ayres | 1 août 2024 |
| 196 800 € | 2 371 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 213 Rue de Vergeze | 25 juillet 2024 |
| 217 000 € | 2 713 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 254 Lotissement l’Enclos de la Fontaine | 18 juillet 2024 |
| 237 500 € | 2 669 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5 Rue du Puits des Ayres | 14 juin 2024 |
| 110 750 € | 859 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 15 Lotissement les Mourgues | 12 juin 2024 |
| 251 250 € | 2 792 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 275 Rue Montcalm | 10 juin 2024 |
| 398 070 € | 3 039 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 118 Impasse de la Clairefontaine | 29 mai 2024 |
| 445 844 € | 4 954 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 300 Rue de la Camargue | 29 avril 2024 |
| 255 000 € | 2 898 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 11 Lotissement les Muriers | 3 avril 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,75 €/m²
de 11,4 à 16,6 €
Appartement 1-2 pièces
15,36 €/m²
de 12,7 à 18,6 €
Appartement 3 pièces et +
12,68 €/m²
de 9,8 à 16,4 €
Maison
12,52 €/m²
de 9,7 à 16,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Codognan reposent sur 161 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Codognan →
Rue par rue à Codognan
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Codognan ?
Le prix médian au m² à Codognan s’établit à 2 969 €/m², calculé sur 39 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 180 000 € et 326 700 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Codognan ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Codognan a augmenté de 0,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Codognan ?
Le prix médian pour une maison à Codognan est de 302 650 €, soit 3 090 €/m², sur 34 ventes relevées. La moitié se situent entre 228 000 € et 327 060 €.
Combien coûte un appartement à Codognan ?
Le prix médian pour un appartement à Codognan est de 140 000 €, soit 2 435 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 56 000 € et 143 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 193 ventes sont disponibles au total pour Codognan.