Prix immobilier à Saint-Paul-les-Fonts
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 54 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Paul-les-Fonts (30330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
255 000 €
Premier quartile
211 000 €
Dernier quartile
319 000 €
Sur tout l’historique
2 188 €/m²
Habitants
1 056
Où se sont faites les ventes à Saint-Paul-les-Fonts
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Paul-les-Fonts
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 250 000 € | 1 515 €/m² | Appartement · 165 m² · 6 p. | 2 Pla de la Gleiso | 27 octobre 2025 |
| 186 000 € | 1 274 €/m² | Appartement · 146 m² · 3 p. | 2 Pla de la Gleiso | 15 juillet 2025 |
| 269 130 € | 2 382 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 5078 Cami Dis Escoulies | 13 juin 2025 |
| 255 550 € | 2 388 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 5364 Impasse de la Bergerie | 27 mai 2025 |
| 378 200 € | 2 741 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | Le Village | 22 mai 2025 |
| 97 240 € | 1 945 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5015 Cae Dou Pous | 29 avril 2025 |
| 255 000 € | 2 742 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 5191 Cae Dou Pount | 18 avril 2025 |
| 319 000 € | 2 492 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 5300 Chemin du Sablas | 10 avril 2025 |
| 360 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 5148 Chemin des Bois | 24 février 2025 |
| 211 000 € | 2 453 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 5092 Cami de Rieutort | 16 janvier 2025 |
| 240 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | Chemin des Bois | 10 janvier 2025 |
| 377 450 € | 1 474 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | 96 Impasse Dis Pichouns | 19 décembre 2024 |
| 260 000 € | 1 057 €/m² | Maison · 246 m² · 3 p. | 5173 Cami de Sant Vitour | 27 novembre 2024 |
| 290 000 € | 2 544 €/m² | Maison · 114 m² · 7 p. | 249 Cami Dis Escoulies | 31 octobre 2024 |
| 257 650 € | 1 263 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 5152 Cami de la Teuliero | 29 octobre 2024 |
| 235 000 € | 2 043 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 5177 Cami de Rieutort | 25 septembre 2024 |
| 569 900 € | 3 352 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | Le Village | 13 septembre 2024 |
| 215 130 € | 1 169 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 5039 Cami Dou Claus | 22 juillet 2024 |
| 384 270 € | 2 614 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 5194 Chemin du Chene | 18 juillet 2024 |
| 100 000 € | 758 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 5036 Cami Dou Camp de Cesar | 19 juin 2024 |
| 200 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5384 Chemin de St Paul a la Tuilerie | 30 avril 2024 |
| 95 000 € | 1 439 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 465 Chemin de l’Ancienne Voie Ferree | 19 mars 2024 |
| 344 301 € | 3 130 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Combette | 26 février 2024 |
| 351 500 € | 3 255 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 87 Impasse Di Jasso | 12 février 2024 |
| 50 000 € | 1 020 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 2 Pla de la Gleiso | 12 octobre 2023 |
| 300 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 5038 Chemin de St Paul a la Tuilerie | 31 août 2023 |
| 100 000 € | 641 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 60 Impasse Di Combette | 3 août 2023 |
| 190 000 € | 2 111 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5086 Cami Di Jasso | 6 juillet 2023 |
| 254 460 € | 2 651 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Le Valat du Rey | 16 mai 2023 |
| 295 000 € | 3 352 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 5093 Cami Di Jasso | 28 mars 2023 |
| 262 500 € | 1 902 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 5325 Cami de Rieutort | 3 mars 2023 |
| 220 000 € | 1 410 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 5140 Chemin de Saint Paul a Connaux | 14 décembre 2022 |
| 382 265 € | 3 083 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 278 Cami de la Teuliero | 9 décembre 2022 |
| 168 500 € | 1 021 €/m² | Maison · 165 m² · 4 p. | 5068 Cami Dis Escoulies | 4 novembre 2022 |
| 50 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 33 Cae Dou Pous | 12 octobre 2022 |
| 405 950 € | 1 201 €/m² | Maison · 338 m² · 6 p. | 5384 Chemin de St Paul a la Tuilerie | 13 septembre 2022 |
| 343 670 € | 4 296 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5056 Grand Carriero | 6 septembre 2022 |
| 290 000 € | 3 152 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 5254 Cami Di Jasso | 23 août 2022 |
| 257 550 € | 2 862 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5192 Impasse de l’Agrioto | 4 août 2022 |
| 270 150 € | 3 377 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5232 Cami de Rieutort | 27 juin 2022 |
| 295 980 € | 3 442 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 5241 Le Sablas et Cognier | 22 avril 2022 |
| 75 000 € | 441 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 5150 Cami de Rieutort | 7 mars 2022 |
| 54 000 € | 1 350 €/m² | Local commercial · 40 m² | 4 Pla de la Gleiso | 29 décembre 2021 |
| 330 000 € | 2 245 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | 5288 Chemin des Bois | 28 septembre 2021 |
| 210 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Le Valat du Rey | 6 septembre 2021 |
| 291 804 € | 2 516 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 178 Cami de la Teuliero | 10 août 2021 |
| 239 100 € | 2 116 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 5120 Cami de Rieutort | 16 juillet 2021 |
| 180 310 € | 2 199 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 5137 Chemin des Bois | 5 juillet 2021 |
| 239 000 € | 2 390 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 906 Cami de Sant Vitour | 25 juin 2021 |
| 110 000 € | 932 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 5161 Chemin des Bois | 3 mai 2021 |
| 219 850 € | 2 443 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5286 Sous Saint Paul | 8 avril 2021 |
| 190 000 € | 1 810 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 5 Impasse Di Jasso | 6 avril 2021 |
| 170 000 € | 2 656 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 5164 Impasse de l’Agrioto | 5 mars 2021 |
| 287 430 € | 2 903 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 5069 Cami Dis Escoulies | 5 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,58 €/m²
de 10,4 à 15,2 €
Appartement 1-2 pièces
14,52 €/m²
de 11,6 à 18,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,87 €/m²
de 7 à 11,2 €
Maison
10,49 €/m²
de 8,1 à 13,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Paul-les-Fonts : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Paul-les-Fonts →
Rue par rue à Saint-Paul-les-Fonts
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Paul-les-Fonts ?
Le prix médian au m² à Saint-Paul-les-Fonts s’établit à 2 382 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 211 000 € et 319 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Paul-les-Fonts ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Paul-les-Fonts a augmenté de 16,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Paul-les-Fonts ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Paul-les-Fonts est de 255 550 €, soit 2 388 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 240 000 € et 319 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 54 ventes sont disponibles au total pour Saint-Paul-les-Fonts.