Prix immobilier à Cassagnoles
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cassagnoles (30350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
190 400 €
Premier quartile
175 000 €
Dernier quartile
315 000 €
Sur tout l’historique
1 648 €/m²
Habitants
457
Où se sont faites les ventes à Cassagnoles
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 315 000 € | 2 625 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 3 Chemin de Massanes | 24 novembre 2025 |
| 133 500 € | 1 993 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | Paranasses | 3 septembre 2025 |
| 175 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 175 m² · 4 p. | 95 Rue Basse | 2 septembre 2025 |
| 461 400 € | 1 648 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 44 Chemin du Mas Foucard | 2 juin 2025 |
| 200 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 122 Rue du Serre | 27 mai 2025 |
| 187 600 € | 2 375 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 256 Chemin de la Gare | 21 mai 2025 |
| 393 810 € | 2 679 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | 46 Chemin du Mas Arenta | 6 mai 2025 |
| 190 400 € | 858 €/m² | Maison · 222 m² · 6 p. | 88 Rue Jean Guiraud | 30 avril 2025 |
| 197 000 € | 2 165 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Clauzes | 31 janvier 2025 |
| 14 000 € | 233 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 5091 Bois | 17 janvier 2025 |
| 76 000 € | 1 434 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 47 Rue du Puits | 28 novembre 2024 |
| 246 000 € | 3 514 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 64 Chemin de la Gare | 11 mars 2024 |
| 376 200 € | 2 090 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 18 Rue du Puits | 2 janvier 2024 |
| 70 000 € | 1 061 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Mountadou | 8 novembre 2023 |
| 141 000 € | 1 763 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 35 Rue du Chateau | 25 octobre 2023 |
| 175 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Le Village | 11 juillet 2023 |
| 93 500 € | 632 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 122 Rue du Serre | 3 février 2023 |
| 125 000 € | 893 €/m² | Appartement · 140 m² · 2 p. | 13 Place du Professeur Carrieu | 30 janvier 2023 |
| 263 100 € | 2 230 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 184 Rue Jean Guiraud | 14 novembre 2022 |
| 244 000 € | 2 440 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | Le Village | 3 août 2022 |
| 304 810 € | 1 325 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 256 Chemin de la Gare | 15 avril 2022 |
| 428 300 € | 1 741 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | Paranasses | 15 avril 2022 |
| 424 800 € | 1 517 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 44 Chemin du Mas Foucard | 1 avril 2022 |
| 340 760 € | 1 363 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | Le Village | 13 décembre 2021 |
| 110 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 25 Rue Basse | 6 octobre 2021 |
| 115 000 € | 2 875 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 9 Place du Professeur Carrieu | 30 juillet 2021 |
| 220 300 € | 1 224 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 13 Rue du Chateau | 5 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,47 €/m²
de 9,4 à 14,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,24 €/m²
de 9,9 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
10,13 €/m²
de 8,1 à 12,6 €
Maison
9,66 €/m²
de 7,2 à 13 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cassagnoles : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cassagnoles →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 20,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cassagnoles ?
Le prix médian au m² à Cassagnoles s’établit à 1 648 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 175 000 € et 315 000 € au total.
Combien coûte une maison à Cassagnoles ?
Le prix médian pour une maison à Cassagnoles est de 190 400 €, soit 1 648 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 175 000 € et 315 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Cassagnoles.