Prix immobilier à Venterol
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 15 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Venterol (05130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
244 900 €
Premier quartile
239 200 €
Dernier quartile
356 550 €
Sur tout l’historique
1 900 €/m²
Habitants
236
Où se sont faites les ventes à Venterol
Par type de bien
Dernières ventes à Venterol
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 356 550 € | 1 143 €/m² | Maison · 312 m² · 6 p. | 108 Chemin du Pied du Bois | 3 octobre 2025 |
| 239 200 € | 2 010 €/m² | Maison · 119 m² · 7 p. | La Gabrielle | 25 août 2025 |
| 244 900 € | 1 303 €/m² | Maison · 188 m² · 3 p. | 66 Rue de L'apiculteur | 8 août 2025 |
| 282 000 € | 2 186 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 76 Chemin des Glycines | 31 mai 2024 |
| 475 100 € | 3 026 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | Les Gailliaches | 24 mai 2024 |
| 450 000 € | 3 261 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 403 Rue du Banchet | 1 février 2024 |
| 52 500 € | 268 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | Les Gailliaches | 28 décembre 2023 |
| 377 940 € | 1 211 €/m² | Maison · 312 m² · 6 p. | 108 Chemin du Pied du Bois | 14 janvier 2023 |
| 200 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 56 Rue de L'abrachy | 20 septembre 2022 |
| 420 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 221 m² · 5 p. | 203 Chemin du Clos du Fau | 27 juillet 2022 |
| 250 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | La Condamine | 24 juin 2022 |
| 62 400 € | 693 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 224 Route de Piegut | 3 mai 2022 |
| 202 000 € | 2 061 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | Les Oches | 14 avril 2022 |
| 98 000 € | 1 508 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Les Gailliaches | 29 novembre 2021 |
| 239 200 € | 2 010 €/m² | Maison · 119 m² · 7 p. | La Gabrielle | 3 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,33 €/m²
de 8,8 à 14,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,07 €/m²
de 8,7 à 16,8 €
Appartement 3 pièces et +
10,05 €/m²
de 7,8 à 13 €
Maison
9,90 €/m²
de 7,2 à 13,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Venterol : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Venterol →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 31,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Venterol ?
Le prix médian au m² à Venterol s’établit à 1 303 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 239 200 € et 356 550 € au total.
Combien coûte une maison à Venterol ?
Le prix médian pour une maison à Venterol est de 244 900 €, soit 1 303 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 239 200 € et 356 550 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Venterol.