Prix immobilier à Kersaint-Plabennec
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 60 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Kersaint-Plabennec (29860), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
272 000 €
Premier quartile
225 000 €
Dernier quartile
280 000 €
Sur tout l’historique
1 754 €/m²
Habitants
1 571
Où se sont faites les ventes à Kersaint-Plabennec
Par type de bien
Dernières ventes à Kersaint-Plabennec
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 225 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 22 Route de l’Echangeur | 16 octobre 2025 |
| 280 000 € | 2 014 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 25 Route de Plabennec | 8 octobre 2025 |
| 272 000 € | 1 813 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 12 Laven | 2 octobre 2025 |
| 162 000 € | 947 €/m² | Maison · 171 m² · 6 p. | 18 Route de Saint Divy | 2 octobre 2025 |
| 280 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 8000 Laven | 4 septembre 2025 |
| 415 000 € | 2 358 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | Saint Elven | 29 avril 2025 |
| 180 000 € | 1 098 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | Kervily | 25 avril 2025 |
| 300 000 € | 1 754 €/m² | Maison · 171 m² · 6 p. | Keralias | 28 mars 2025 |
| 265 000 € | 1 325 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Kervern | 25 mars 2025 |
| 275 000 € | 2 218 €/m² | Maison · 124 m² · 7 p. | 8 Rue des Roitelets | 18 décembre 2024 |
| 244 000 € | 1 718 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 21 Rubian | 18 septembre 2024 |
| 359 450 € | 3 268 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 12 Rue des Hirondelles | 13 septembre 2024 |
| 323 000 € | 2 858 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 15 Rue de Kergreach | 5 septembre 2024 |
| 97 400 € | 502 €/m² | Maison · 194 m² · 3 p. | 5002 Dirou | 3 septembre 2024 |
| 165 000 € | 2 292 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Route de Keralias | 30 août 2024 |
| 216 000 € | 720 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 59 Pen Ar Forest | 12 août 2024 |
| 190 000 € | 2 135 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 25 Rue des Hirondelles | 31 juillet 2024 |
| 181 000 € | 2 207 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 7 Hameau de Vern Vian | 19 juillet 2024 |
| 110 400 € | 876 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 2 Kerhuel | 13 juin 2024 |
| 212 000 € | 2 019 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 9 Rue de Kergreach | 16 mai 2024 |
| 1 504 907 € | 747 €/m² | Local commercial · 2014 m² | 5140 Zone artisanale de Pen Ar Forest | 28 mars 2024 |
| 265 000 € | 3 313 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 14 Rue de L'abbe Cloarec | 17 janvier 2024 |
| 89 300 € | 770 €/m² | Maison · 116 m² · 7 p. | 8 Rue des Airelles | 10 octobre 2023 |
| 2 350 000 € | 443 €/m² | Local commercial · 5300 m² | 9001 Zone artisanale de Pen Ar Forest | 29 septembre 2023 |
| 247 100 € | 2 840 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 2 Rue Anne de Bretagne | 2 août 2023 |
| 502 000 € | 1 540 €/m² | Maison · 326 m² · 7 p. | 3 Rue Park Treller | 29 juin 2023 |
| 200 000 € | 2 062 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 13 Rue Jean Marie Guillou | 3 mai 2023 |
| 310 600 € | 2 371 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 10 Rue de L'abbe Cloarec | 14 mars 2023 |
| 199 500 € | 1 247 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 6 Allée des Mesanges | 6 janvier 2023 |
| 128 000 € | 800 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 1 Boutoignon | 30 décembre 2022 |
| 299 500 € | 2 517 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 25 Val de Kerzent | 17 décembre 2022 |
| 170 000 € | 471 €/m² | Maison · 361 m² · 7 p. | 11 Penvern | 6 octobre 2022 |
| 290 000 € | 1 408 €/m² | Maison · 206 m² · 6 p. | 15 Allée des Mesanges | 2 juillet 2022 |
| 245 000 € | 2 526 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 4 Allée des Pinsons | 1 juillet 2022 |
| 309 500 € | 2 310 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 7 Val de Kerzent | 28 juin 2022 |
| 310 770 € | 1 586 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 5088 Odeveur | 31 mai 2022 |
| 288 700 € | 2 187 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 7 Rue de L'abbe Cloarec | 20 mai 2022 |
| 328 280 € | 2 905 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 22 Rue de L'abbe Cloarec | 30 mars 2022 |
| 105 000 € | 2 100 €/m² | Local commercial · 50 m² | 2 Place Claude le Guen | 4 mars 2022 |
| 381 200 € | 2 203 €/m² | Maison · 173 m² · 8 p. | 12 Hameau de Pen Ar Creach | 25 janvier 2022 |
| 275 000 € | 1 109 €/m² | Maison · 248 m² · 6 p. | 104 Le Douric | 20 janvier 2022 |
| 150 000 € | 1 899 €/m² | Maison · 79 m² · 6 p. | 18 Rue des Airelles | 12 janvier 2022 |
| 180 000 € | 486 €/m² | Maison · 370 m² · 4 p. | 90 Traon Bian | 27 novembre 2021 |
| 210 000 € | 1 207 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 58 Quinquis Bihan | 5 novembre 2021 |
| 225 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 5 Rue du Stade | 7 octobre 2021 |
| 242 000 € | 2 017 €/m² | Maison · 120 m² · 7 p. | 24 Route de Saint Divy | 30 septembre 2021 |
| 244 270 € | 1 720 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 89 Rubian | 6 septembre 2021 |
| 515 000 € | 1 752 €/m² | Maison · 294 m² · 9 p. | Keralias | 23 août 2021 |
| 250 000 € | 1 420 €/m² | Maison · 176 m² · 6 p. | 12 Rue des Fauvettes | 7 août 2021 |
| 361 000 € | 841 €/m² | Maison · 429 m² · 6 p. | Pen Ar Forest | 30 juillet 2021 |
| 185 000 € | 1 745 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 9 Route de l’Echangeur | 9 juillet 2021 |
| 234 900 € | 1 030 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 12 Dour Ar Chovez | 27 mai 2021 |
| 337 000 € | 1 948 €/m² | Maison · 173 m² · 8 p. | 12 Hameau de Pen Ar Creach | 11 mai 2021 |
| 305 000 € | 1 105 €/m² | Maison · 276 m² · 7 p. | 2 Rue de L'abbe Cloarec | 19 mars 2021 |
| 191 000 € | 2 388 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 13 Rue du Stade | 19 février 2021 |
| 170 000 € | 1 090 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 5002 Dirou | 18 février 2021 |
| 226 000 € | 2 216 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | 15 Val de Kerzent | 12 février 2021 |
| 134 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 1 Place de la Mairie | 30 janvier 2021 |
| 315 000 € | 1 193 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 20 Rue des Hirondelles | 29 janvier 2021 |
| 180 000 € | 2 022 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 7 Rue des Airelles | 26 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,34 €/m²
de 10 à 15,2 €
Appartement 1-2 pièces
13,01 €/m²
de 10,4 à 16,3 €
Appartement 3 pièces et +
10,25 €/m²
de 8,2 à 12,8 €
Maison
10,49 €/m²
de 8,3 à 13,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Kersaint-Plabennec : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Kersaint-Plabennec →
Rue par rue à Kersaint-Plabennec
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Kersaint-Plabennec ?
Le prix médian au m² à Kersaint-Plabennec s’établit à 1 754 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 225 000 € et 280 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Kersaint-Plabennec ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Kersaint-Plabennec a baissé de 17,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Kersaint-Plabennec ?
Le prix médian pour une maison à Kersaint-Plabennec est de 272 000 €, soit 1 754 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 225 000 € et 280 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 60 ventes sont disponibles au total pour Kersaint-Plabennec.