Prix immobilier à Gouesnou
sur les 12 derniers mois publiés · 65 ventes · 376 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gouesnou (29850), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
240 000 €
Premier quartile
185 000 €
Dernier quartile
300 000 €
Sur tout l’historique
2 213 €/m²
Habitants
6 501
Où se sont faites les ventes à Gouesnou
Par type de bien
Dernières ventes à Gouesnou
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 160 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 3 Allée Verte | 31 décembre 2025 |
| 415 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 400 m² · 7 p. | 5 Rue la Vallee Verte | 18 décembre 2025 |
| 283 000 € | 3 724 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 23 Rue d’Alsace | 16 décembre 2025 |
| 300 000 € | 3 261 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 12 Rue du Stade | 12 décembre 2025 |
| 205 000 € | 2 278 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 1330 Route de Bourg Blanc | 3 décembre 2025 |
| 380 000 € | 2 360 €/m² | Maison · 161 m² · 6 p. | 3 Impasse des Petrels | 21 novembre 2025 |
| 335 000 € | 3 384 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 60 Rue Mathurin Meheut | 21 novembre 2025 |
| 230 000 € | 1 949 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 22 Rue du Chateau d’Eau | 20 novembre 2025 |
| 206 500 € | 1 588 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 4 Impasse Jean Mermoz | 3 novembre 2025 |
| 194 000 € | 2 180 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5 Ven du Carpont | 20 octobre 2025 |
| 310 000 € | 1 148 €/m² | Maison · 270 m² · 7 p. | Four Neuf | 17 octobre 2025 |
| 200 000 € | 3 448 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 11 Rue du Calvaire | 14 octobre 2025 |
| 247 800 € | 2 213 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 6 Rue Richelieu | 10 octobre 2025 |
| 210 000 € | 525 €/m² | Local commercial · 400 m² | 4 Impasse Jean Mermoz | 3 octobre 2025 |
| 290 000 € | 2 339 €/m² | Maison · 124 m² · 7 p. | 9 Rue des Rochers | 3 octobre 2025 |
| 325 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 175 m² · 7 p. | 7 Square de l’Eider | 29 septembre 2025 |
| 135 000 € | 2 177 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 3 Rue de la Gare | 22 septembre 2025 |
| 332 500 € | 3 654 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 7 Allée du Noroit | 11 septembre 2025 |
| 237 000 € | 1 058 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 9 Lantel | 7 août 2025 |
| 250 000 € | 2 941 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 60 Rue du Crann | 5 août 2025 |
| 251 000 € | 2 510 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 18 Rue de Pontamis | 29 juillet 2025 |
| 265 000 € | 3 313 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 7 Rue de Kerargalet | 25 juillet 2025 |
| 320 000 € | 2 963 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 133 Allée Albert Calmette | 21 juillet 2025 |
| 300 000 € | 2 970 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 4 Rue Parc Al Leur | 17 juillet 2025 |
| 180 000 € | 2 571 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 12 Rue des Ajoncs | 15 juillet 2025 |
| 320 000 € | 3 048 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 6 Impasse des Tadornes | 10 juillet 2025 |
| 236 400 € | 2 295 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 16 Rue des Glaieuls | 10 juillet 2025 |
| 224 000 € | 2 383 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 20 Rue de Beniguet | 4 juillet 2025 |
| 342 532 € | 1 415 €/m² | Maison · 242 m² · 6 p. | 10 Rue du Bocage | 3 juillet 2025 |
| 149 000 € | 3 465 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 11 Rue du Calvaire | 1 juillet 2025 |
| 630 000 € | 1 504 €/m² | Local commercial · 419 m² | 90 Rue de Reichstett | 30 juin 2025 |
| 288 000 € | 2 420 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 25 Rue Laennec | 25 juin 2025 |
| 268 600 € | 2 257 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 26 Rue de Pontamis | 25 juin 2025 |
| 185 000 € | 2 256 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 22 Rue Loic Caradec | 20 juin 2025 |
| 210 000 € | 2 019 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 21 Rue Paul Phelep | 13 juin 2025 |
| 220 000 € | 2 933 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 13 Rue des Peupliers | 11 juin 2025 |
| 235 000 € | 2 136 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 1 Ven des Ormes | 6 juin 2025 |
| 234 472 € | 3 006 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 6 Rue du Vieux Bourg | 28 mai 2025 |
| 300 000 € | 3 093 €/m² | Maison · 97 m² · 1 p. | 244 Rue Jules Verne | 27 mai 2025 |
| 329 000 € | 2 492 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 4 Rue des Moulins | 27 mai 2025 |
| 185 000 € | 2 643 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 29 Rue des Primeveres | 26 mai 2025 |
| 260 000 € | 2 407 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 5 Square des Pelicans | 24 mai 2025 |
| 120 000 € | 2 609 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 10 Rue de Brest | 22 mai 2025 |
| 320 000 € | 1 070 €/m² | Local commercial · 299 m² | 14 Rue Henri Becquerel | 16 mai 2025 |
| 304 950 € | 2 850 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 150 Allée Verte | 30 avril 2025 |
| 425 000 € | 1 950 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 8 Allée des Erables | 30 avril 2025 |
| 170 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 39 Rue des Primeveres | 29 avril 2025 |
| 135 000 € | 1 849 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 4 Rue des Hortensias | 29 avril 2025 |
| 274 000 € | 2 124 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 112 Rue Goulven Treguier | 18 avril 2025 |
| 90 000 € | 865 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 17 Rue Guernevez | 17 avril 2025 |
| 240 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 4 Rue des Moulins | 16 avril 2025 |
| 175 389 € | 1 486 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 32 Rue des Primeveres | 11 avril 2025 |
| 70 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 1 Rue de la Croix | 11 avril 2025 |
| 120 250 € | 2 405 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 6 Rue de Brest | 3 avril 2025 |
| 276 800 € | 2 288 €/m² | Maison · 121 m² · 8 p. | 33 Rue Laennec | 1 avril 2025 |
| 159 300 € | 1 626 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 17 Rue du Bois | 28 mars 2025 |
| 685 000 € | 1 015 €/m² | Local commercial · 675 m² | 14 Rue Rosemonde Gerard | 18 mars 2025 |
| 35 000 € | 246 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 6 Rue des Puffins | 5 mars 2025 |
| 60 000 € | 1 579 €/m² | Local commercial · 38 m² | 26 Place des Fusilles | 27 février 2025 |
| 125 000 € | 1 263 €/m² | Local commercial · 99 m² | 30 Avenue Baron Lacrosse | 26 février 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,25 €/m²
de 10,8 à 16,3 €
Appartement 1-2 pièces
15,35 €/m²
de 12,5 à 18,9 €
Appartement 3 pièces et +
10,95 €/m²
de 8,6 à 14 €
Maison
10,75 €/m²
de 8,3 à 14 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Gouesnou reposent sur 297 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gouesnou →
Rue par rue à Gouesnou
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 32,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gouesnou ?
Le prix médian au m² à Gouesnou s’établit à 2 295 €/m², calculé sur 65 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 185 000 € et 300 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Gouesnou ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Gouesnou a baissé de 0,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Gouesnou ?
Le prix médian pour une maison à Gouesnou est de 251 000 €, soit 2 335 €/m², sur 53 ventes relevées. La moitié se situent entre 205 000 € et 300 000 €.
Combien coûte un appartement à Gouesnou ?
Le prix médian pour un appartement à Gouesnou est de 120 250 €, soit 2 500 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 149 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 376 ventes sont disponibles au total pour Gouesnou.