Prix immobilier à Moutiers-en-Beauce
sur l’ensemble de la période disponible · 23 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Moutiers-en-Beauce (28150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
170 000 €
Sur tout l’historique
1 364 €/m²
Habitants
246
Où se sont faites les ventes à Moutiers-en-Beauce
Par type de bien
Dernières ventes à Moutiers-en-Beauce
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 95 000 € | 1 727 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Moutiers en Beauce | 14 avril 2025 |
| 237 000 € | 823 €/m² | Maison · 288 m² · 6 p. | 6 Rue du Bel Epi | 9 décembre 2024 |
| 90 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 10 Rue des Sachets | 21 août 2024 |
| 170 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 6 Rue des Quatre Vents | 14 août 2024 |
| 148 000 € | 1 244 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 7 Rue des Quatre Vents | 17 juillet 2023 |
| 40 000 € | 476 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 8 Chemin du Cerisier | 7 juillet 2023 |
| 262 450 € | 2 916 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 4 Rue Frileuse | 22 juin 2023 |
| 75 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Rue des Trois Fleurs | 13 juin 2023 |
| 98 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | Rue des Trois Fleurs | 14 mars 2023 |
| 70 000 € | 393 €/m² | Maison · 178 m² · 6 p. | 5 Ruelle du Moulin | 30 décembre 2022 |
| 170 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 7 Rue des Trois Fleurs | 4 novembre 2022 |
| 125 000 € | 1 330 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 3 Rue des Quatre Vents | 20 octobre 2022 |
| 100 000 € | 1 852 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 4 Rue des Quatre Vents | 26 septembre 2022 |
| 191 000 € | 1 769 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 11 Rue des Trois Fleurs | 20 juin 2022 |
| 133 000 € | 2 254 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 3 Ruelle du Moulin | 19 mai 2022 |
| 137 000 € | 1 957 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 26 Rue des Trois Fleurs | 21 avril 2022 |
| 130 000 € | 1 204 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 3 Rue des Sachets | 24 janvier 2022 |
| 48 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 6 Chemin du Cerisier | 30 décembre 2021 |
| 158 000 € | 3 950 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5 Rue du Bel Epi | 26 novembre 2021 |
| 245 000 € | 1 244 €/m² | Maison · 197 m² · 6 p. | 4 Rue du Bel Epi | 4 novembre 2021 |
| 43 000 € | 358 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 1 Dignonvilliers | 30 août 2021 |
| 140 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 8 Rue des Tourelles | 27 avril 2021 |
| 105 900 € | 1 513 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 10 Rue des Quatre Vents | 17 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,54 €/m²
de 8,8 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,37 €/m²
de 9,4 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
10,89 €/m²
de 9,1 à 13,1 €
Maison
12,51 €/m²
de 9,9 à 15,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Moutiers-en-Beauce : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses, affaissement minier, effondrements généralisés.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Moutiers-en-Beauce →
Rue par rue à Moutiers-en-Beauce
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 0,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Moutiers-en-Beauce ?
Le prix médian au m² à Moutiers-en-Beauce s’établit à 1 364 €/m², calculé sur 23 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 170 000 € au total.
Combien coûte une maison à Moutiers-en-Beauce ?
Le prix médian pour une maison à Moutiers-en-Beauce est de 130 000 €, soit 1 364 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 170 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Moutiers-en-Beauce.