Prix immobilier à Gilles
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 46 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gilles (28260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
220 000 €
Premier quartile
210 000 €
Dernier quartile
262 000 €
Sur tout l’historique
1 960 €/m²
Habitants
498
Où se sont faites les ventes à Gilles
Par type de bien
Dernières ventes à Gilles
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 215 000 € | 951 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 129 Rue de la Correspondance | 12 décembre 2025 |
| 150 000 € | 789 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 17 Route de Breval | 26 novembre 2025 |
| 220 000 € | 2 316 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Le Bourg | 25 octobre 2025 |
| 530 000 € | 2 227 €/m² | Maison · 238 m² · 9 p. | 18 Grande Rue Gde Rue | 30 septembre 2025 |
| 221 500 € | 1 960 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 4 Rue Neuve | 22 août 2025 |
| 155 000 € | 2 153 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 88 Rue de la Cote Verte | 15 juillet 2025 |
| 275 000 € | 905 €/m² | Maison · 304 m² · 5 p. | 31 Grande Rue Gde Rue | 14 mai 2025 |
| 210 000 € | 890 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 133 Chemin des Vignes Blanches | 26 mars 2025 |
| 262 000 € | 1 807 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 1 Rue de Vitray | 7 mars 2025 |
| 444 300 € | 4 937 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 38 Grande Rue Gde Rue | 17 décembre 2024 |
| 300 000 € | 1 382 €/m² | Maison · 217 m² · 6 p. | Rue de la Champagne | 31 octobre 2024 |
| 1 058 352 € | 2 990 €/m² | Maison · 354 m² · 8 p. | Moulin de l’Etang | 26 septembre 2024 |
| 230 000 € | 2 875 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 32 Grande Rue Gde Rue | 13 septembre 2024 |
| 266 667 € | 2 339 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 23 Grande Rue Gde Rue | 10 septembre 2024 |
| 258 000 € | 811 €/m² | Maison · 318 m² · 7 p. | 3 Rue Mouillee | 9 août 2024 |
| 369 340 € | 3 327 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | Rue Grande Rue | 21 juin 2024 |
| 592 800 € | 3 705 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 1 Rue des Chauguettes | 14 juin 2024 |
| 252 000 € | 1 647 €/m² | Maison · 153 m² · 3 p. | 7 Rue Neuve | 13 juin 2024 |
| 120 000 € | 2 182 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 15 Route de Breval | 20 avril 2024 |
| 150 000 € | 485 €/m² | Maison · 309 m² · 7 p. | 28 Rue des Rostys | 15 mars 2024 |
| 363 320 € | 1 975 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 1 Chemin du Coignet | 7 novembre 2023 |
| 240 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 9 Rue Neuve | 3 novembre 2023 |
| 221 450 € | 2 171 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 27 Rue Grande Rue | 9 octobre 2023 |
| 171 400 € | 1 224 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Rue des Rostys | 28 août 2023 |
| 650 000 € | 5 417 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Jolivet | 16 mai 2023 |
| 305 000 € | 2 346 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Gilles-Bois | 12 janvier 2023 |
| 260 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 2 Rue de Vitray | 26 novembre 2022 |
| 103 000 € | 1 451 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 3 Rue Neuve | 26 novembre 2022 |
| 366 000 € | 1 181 €/m² | Maison · 310 m² · 6 p. | Fumecon | 2 novembre 2022 |
| 110 083 € | 688 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 30 Rue des Rostys | 9 septembre 2022 |
| 385 001 € | 1 925 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 1 Grande Rue Gde Rue | 6 juillet 2022 |
| 280 000 € | 1 129 €/m² | Maison · 248 m² · 6 p. | 125 La Noe | 30 juin 2022 |
| 257 000 € | 2 254 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 23 Grande Rue Gde Rue | 9 avril 2022 |
| 190 000 € | 2 639 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 10 Rue de Vitray | 9 février 2022 |
| 195 000 € | 2 241 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 71 Route de Breval | 22 décembre 2021 |
| 300 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 102 Grande Rue Gde Rue | 22 décembre 2021 |
| 282 000 € | 1 730 €/m² | Maison · 163 m² · 6 p. | 1 Grande Rue Gde Rue | 29 octobre 2021 |
| 215 000 € | 2 688 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 32 Grande Rue Gde Rue | 25 août 2021 |
| 305 500 € | 1 909 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 5 Rue Neuve | 24 août 2021 |
| 190 000 € | 905 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 2 Route du Mesnil Simon | 30 juillet 2021 |
| 715 600 € | 2 021 €/m² | Maison · 354 m² · 8 p. | Moulin de l’Etang | 5 juillet 2021 |
| 87 500 € | 931 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 3 Impasse de la Vallee | 22 mai 2021 |
| 350 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 9 Rue de Vitray | 10 mai 2021 |
| 278 000 € | 1 853 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 8 Impasse de la Vallee | 23 avril 2021 |
| 214 000 € | 1 945 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5 Grande Rue Gde Rue | 11 mars 2021 |
| 294 600 € | 1 403 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 5001 Route de Breval | 11 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,50 €/m²
de 11,7 à 15,6 €
Appartement 1-2 pièces
15,97 €/m²
de 13,7 à 18,6 €
Appartement 3 pièces et +
12,83 €/m²
de 10,8 à 15,2 €
Maison
12,38 €/m²
de 9,8 à 15,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gilles : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gilles →
Rue par rue à Gilles
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gilles ?
Le prix médian au m² à Gilles s’établit à 1 807 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 210 000 € et 262 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Gilles ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Gilles a baissé de 22,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Gilles ?
Le prix médian pour une maison à Gilles est de 220 000 €, soit 1 807 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 210 000 € et 262 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 46 ventes sont disponibles au total pour Gilles.