Prix immobilier à Gouillons
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 31 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gouillons (28310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
198 000 €
Premier quartile
169 000 €
Dernier quartile
334 500 €
Sur tout l’historique
1 444 €/m²
Habitants
335
Où se sont faites les ventes à Gouillons
Par type de bien
Dernières ventes à Gouillons
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 169 000 € | 1 076 €/m² | Maison · 157 m² · 4 p. | 1 Ruelle de l’Ancien Presbytere | 26 novembre 2025 |
| 334 500 € | 1 761 €/m² | Maison · 190 m² · 8 p. | Rue de l’Aviation | 6 juin 2025 |
| 198 000 € | 1 692 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 5 Résidence les Bles d’Or | 23 mai 2025 |
| 105 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 30 Rue de Chartres | 23 décembre 2024 |
| 195 000 € | 2 708 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | Gouillons | 20 décembre 2024 |
| 160 000 € | 731 €/m² | Appartement · 219 m² · 4 p. | 1 Rue de Chartres | 8 octobre 2024 |
| 175 700 € | 1 528 €/m² | Maison · 115 m² · 7 p. | 6 Rue de Lethuin | 12 septembre 2024 |
| 215 980 € | 1 421 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | 9 Rue de l’Aviation | 29 juillet 2024 |
| 90 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 6 Rue des Acacias | 25 mars 2024 |
| 138 260 € | 2 343 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 3 Ruelle de l’Ancien Presbytere | 1 février 2024 |
| 85 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Rue de Lethuin | 5 avril 2023 |
| 315 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 245 m² · 7 p. | Rue de Chartres | 8 décembre 2022 |
| 85 000 € | 644 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | Place de la Pompe | 31 octobre 2022 |
| 57 000 € | 760 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Ruelle de l’Ancien Presbytere | 12 octobre 2022 |
| 50 000 € | 667 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Ruelle de l’Ancien Presbytere | 12 octobre 2022 |
| 155 500 € | 1 296 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 14 Rue de Chartres | 5 octobre 2022 |
| 322 450 € | 2 150 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 7 Rue des Acacias | 29 septembre 2022 |
| 153 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Rue de l’Aviation | 22 juillet 2022 |
| 235 000 € | 2 527 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Gouillons | 1 juin 2022 |
| 173 000 € | 1 648 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 11 Rue de Chartres | 30 mai 2022 |
| 85 200 € | 1 444 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 3 Ruelle de l’Ancien Presbytere | 24 mai 2022 |
| 195 000 € | 1 466 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 1 Rue des Acacias | 4 mai 2022 |
| 104 050 € | 2 081 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 3 Ruelle de l’Ancien Presbytere | 25 février 2022 |
| 203 000 € | 1 735 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 5 Résidence les Bles d’Or | 23 octobre 2021 |
| 200 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 196 m² · 6 p. | 12 Rue Saint Marc | 23 août 2021 |
| 133 000 € | 1 565 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 3 Rue de Lethuin | 20 juillet 2021 |
| 157 000 € | 1 342 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | 9 Rue de la Petite Campagne | 14 juin 2021 |
| 108 500 € | 1 507 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | Gouillons | 4 mai 2021 |
| 160 000 € | 1 060 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | 8 Rue de Chartres | 30 avril 2021 |
| 140 000 € | 1 284 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 3 Rue de l’Aviation | 23 mars 2021 |
| 145 000 € | 1 813 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 8 Résidence les Bles d’Or | 26 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,54 €/m²
de 8,8 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,98 €/m²
de 10,1 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
10,38 €/m²
de 8,8 à 12,3 €
Maison
10,59 €/m²
de 8,5 à 13,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gouillons : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses, affaissement minier, effondrements généralisés.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gouillons →
Rue par rue à Gouillons
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 26,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gouillons ?
Le prix médian au m² à Gouillons s’établit à 1 692 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 169 000 € et 334 500 € au total.
Combien coûte une maison à Gouillons ?
Le prix médian pour une maison à Gouillons est de 198 000 €, soit 1 692 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 169 000 € et 334 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Gouillons.