Prix immobilier à Montaiguët-en-Forez
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 53 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montaiguët-en-Forez (03130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
21 900 €
Premier quartile
20 000 €
Dernier quartile
60 000 €
Sur tout l’historique
582 €/m²
Habitants
280
Où se sont faites les ventes à Montaiguët-en-Forez
Par type de bien
Dernières ventes à Montaiguët-en-Forez
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 60 000 € | 857 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Chez Calais | 8 juillet 2025 |
| 20 000 € | 167 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Le Bourg | 21 mai 2025 |
| 150 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Chantalouette | 7 mars 2025 |
| 21 900 € | 365 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Bourg | 5 février 2025 |
| 57 000 € | 435 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | l’Amerique | 16 décembre 2024 |
| 9 000 € | 130 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 4 Rue Sainte Anne | 15 novembre 2024 |
| 160 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 5064 Le Bourg | 7 octobre 2024 |
| 17 000 € | 266 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 22 Rue Pierre de la Fin | 19 juillet 2024 |
| 159 000 € | 981 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 5249 Le Tonkin | 15 mai 2024 |
| 225 660 € | 2 149 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Les Avrillons | 5 avril 2024 |
| 15 000 € | 188 €/m² | Local commercial · 80 m² | 5170 Le Bourg | 28 mars 2024 |
| 28 100 € | 511 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 5 Rue du Forez | 8 mars 2024 |
| 100 000 € | 943 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | Chez Calais | 7 mars 2024 |
| 8 000 € | 133 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5 Rue Pierre de la Fin | 19 février 2024 |
| 130 000 € | 442 €/m² | Maison · 294 m² · 4 p. | 5250 La Segaude | 21 décembre 2023 |
| 32 000 € | 320 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | Le Bourg | 14 décembre 2023 |
| 35 000 € | 398 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | Le Bourg | 7 août 2023 |
| 75 000 € | 926 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 11 Rue de la Vieille Porte | 7 juillet 2023 |
| 176 755 € | 884 €/m² | Maison · 200 m² · 9 p. | Le Bourg | 24 avril 2023 |
| 90 000 € | 900 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Sur la Ville | 8 avril 2023 |
| 77 000 € | 963 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Lafont | 27 janvier 2023 |
| 15 000 € | 176 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 10 Chez Calais | 19 décembre 2022 |
| 58 900 € | 433 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | Le Tonkin | 6 décembre 2022 |
| 123 000 € | 615 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 5 Route du Donjon | 1 décembre 2022 |
| 100 000 € | 1 351 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 28 Rue Pierre de la Fin | 21 novembre 2022 |
| 35 000 € | 310 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 8 Rue Pierre de la Fin | 4 novembre 2022 |
| 8 000 € | 133 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5 Rue Pierre de la Fin | 25 juillet 2022 |
| 45 000 € | 281 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 23 Rue Pierre de la Fin | 21 juillet 2022 |
| 55 000 € | 611 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 19 Rue de la Vieille Porte | 27 avril 2022 |
| 98 000 € | 1 021 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Lafont | 12 avril 2022 |
| 115 000 € | 958 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Lafont | 8 avril 2022 |
| 124 000 € | 954 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Chantalouette | 31 mars 2022 |
| 163 000 € | 441 €/m² | Maison · 370 m² · 6 p. | 23 Rue Pierre de la Fin | 21 février 2022 |
| 261 600 € | 1 635 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 5 Place du Champ de Foire | 3 février 2022 |
| 13 430 € | 224 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Bourg | 28 janvier 2022 |
| 6 000 € | 100 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5 Rue Pierre de la Fin | 19 janvier 2022 |
| 13 500 € | 153 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 11 Rue Pierre de la Fin | 7 janvier 2022 |
| 184 700 € | 1 490 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | Le Bourg | 28 décembre 2021 |
| 48 000 € | 390 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 3 Place du Champ de Foire | 17 décembre 2021 |
| 58 167 € | 582 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 1 L Amerique | 18 novembre 2021 |
| 30 000 € | 375 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 14 Rue de la Vieille Porte | 12 novembre 2021 |
| 108 250 € | 1 320 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Chez Civette | 2 novembre 2021 |
| 175 000 € | 1 108 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | Chez Civette | 29 octobre 2021 |
| 100 000 € | 833 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Les Gamins | 26 octobre 2021 |
| 58 000 € | 725 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Lafont | 10 septembre 2021 |
| 40 000 € | 381 €/m² | Maison · 105 m² · 2 p. | Chez Calais | 3 août 2021 |
| 14 196 € | 473 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 5021 Les Guichards | 29 juillet 2021 |
| 58 000 € | 483 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 9 Route du Donjon | 4 juin 2021 |
| 148 620 € | 791 €/m² | Maison · 188 m² · 3 p. | Le Tonkin | 6 mai 2021 |
| 70 000 € | 795 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | Le Bourg | 30 avril 2021 |
| 15 700 € | 285 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 5 Rue du Forez | 12 avril 2021 |
| 30 000 € | 625 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 5047 Pigeron | 1 avril 2021 |
| 120 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | Chez Dapeux | 6 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
25,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,68 €/m²
de 6,1 à 9,7 €
Appartement 1-2 pièces
9,69 €/m²
de 7,8 à 12 €
Appartement 3 pièces et +
6,97 €/m²
de 5,4 à 9,1 €
Maison
7,55 €/m²
de 5,7 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montaiguët-en-Forez : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montaiguët-en-Forez →
Rue par rue à Montaiguët-en-Forez
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 41,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montaiguët-en-Forez ?
Le prix médian au m² à Montaiguët-en-Forez s’établit à 365 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 20 000 € et 60 000 € au total.
Combien coûte une maison à Montaiguët-en-Forez ?
Le prix médian pour une maison à Montaiguët-en-Forez est de 21 900 €, soit 365 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 20 000 € et 60 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 53 ventes sont disponibles au total pour Montaiguët-en-Forez.