Prix immobilier à Graveron-Sémerville
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Graveron-Sémerville (27110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
90 000 €
Premier quartile
53 000 €
Dernier quartile
110 000 €
Sur tout l’historique
1 167 €/m²
Habitants
322
Où se sont faites les ventes à Graveron-Sémerville
Par type de bien
Dernières ventes à Graveron-Sémerville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 90 000 € | 369 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 1 Rue des Templiers | 15 novembre 2025 |
| 110 000 € | 887 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 9023 Semerville | 13 septembre 2025 |
| 177 000 € | 1 475 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 26 Rue du Champart | 11 juin 2025 |
| 53 000 € | 1 104 €/m² | Maison · 48 m² · 4 p. | 7 Graveron | 13 février 2025 |
| 35 000 € | 479 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 15 Rue les Lointaines | 12 février 2025 |
| 699 250 € | 1 371 €/m² | Maison · 510 m² · 4 p. | Les Lointaines | 12 décembre 2024 |
| 212 500 € | 799 €/m² | Maison · 266 m² · 4 p. | 1 Rue de l’Ecache | 24 septembre 2024 |
| 166 000 € | 976 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 9 Rue du Champart | 10 septembre 2024 |
| 183 000 € | 2 614 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 2 Rue de la Noe | 26 décembre 2023 |
| 195 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Saint Melain | 2 décembre 2023 |
| 222 000 € | 847 €/m² | Maison · 262 m² · 4 p. | 55 Saint Melain | 10 novembre 2023 |
| 60 000 € | 625 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 9 Rue du Baligan | 26 septembre 2023 |
| 195 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 11 Rue des Templiers | 16 juin 2023 |
| 170 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 9 Rue du Champart | 25 avril 2023 |
| 250 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 250 m² · 10 p. | Semerville | 18 avril 2023 |
| 273 400 € | 3 107 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 6 Rue des Templiers | 18 mars 2022 |
| 140 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 2 Rue du Baligan | 22 octobre 2021 |
| 120 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 2 Rue de la Noe | 30 juillet 2021 |
| 178 000 € | 1 011 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 22 Rue Matreaux | 9 juillet 2021 |
| 520 000 € | 3 939 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | Derriere l’Eglise | 13 mars 2021 |
| 208 000 € | 1 891 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 1 Rue de la Noe | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,45 €/m²
de 9,3 à 14,1 €
Appartement 1-2 pièces
13,90 €/m²
de 10,5 à 18,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,97 €/m²
de 7,2 à 11,2 €
Maison
10,68 €/m²
de 8,8 à 12,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Graveron-Sémerville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Graveron-Sémerville →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 48,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Graveron-Sémerville ?
Le prix médian au m² à Graveron-Sémerville s’établit à 887 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 53 000 € et 110 000 € au total.
Combien coûte une maison à Graveron-Sémerville ?
Le prix médian pour une maison à Graveron-Sémerville est de 90 000 €, soit 887 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 53 000 € et 110 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Graveron-Sémerville.