Prix immobilier à Fleury-la-Forêt
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 31 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fleury-la-Forêt (27480), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
110 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
146 000 €
Sur tout l’historique
1 048 €/m²
Habitants
292
Où se sont faites les ventes à Fleury-la-Forêt
Par type de bien
Dernières ventes à Fleury-la-Forêt
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 70 000 € | 202 €/m² | Maison · 346 m² · 5 p. | 2 Route des Fremonts | 1 juillet 2025 |
| 146 000 € | 913 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 17 Route des Hameaux | 29 avril 2025 |
| 110 000 € | 2 444 €/m² | Maison · 45 m² · 4 p. | 2 Route de la Feuillie | 4 mars 2025 |
| 176 650 € | 1 147 €/m² | Maison · 154 m² · 2 p. | 11 Rue Gavois | 14 février 2025 |
| 100 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 11 Place de l’Eglise | 13 février 2025 |
| 397 675 € | 1 390 €/m² | Maison · 286 m² · 4 p. | Les Petites Fieffes Saint | 15 octobre 2024 |
| 264 000 € | 2 809 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 1 Route de Lyons la Foret | 4 octobre 2024 |
| 120 000 € | 2 034 €/m² | Maison · 59 m² · 4 p. | Fremont | 12 juillet 2024 |
| 290 000 € | 580 €/m² | Maison · 500 m² · 4 p. | Ecorcheval | 4 juillet 2024 |
| 148 000 € | 1 973 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | La Boulaye | 7 juin 2024 |
| 219 200 € | 1 305 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | Ecorcheval | 13 février 2024 |
| 150 000 € | 833 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 4 Route des Anglees | 13 décembre 2023 |
| 185 000 € | 2 643 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Au Nord d’Ecorcheval | 4 décembre 2023 |
| 220 000 € | 1 058 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 4 Route des Anglees | 30 octobre 2023 |
| 150 000 € | 1 145 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 4 Place de l’Eglise | 20 octobre 2023 |
| 139 500 € | 2 214 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 11 Route de la Feuillie | 17 octobre 2023 |
| 287 000 € | 1 032 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | 12 Route des Hameaux | 16 décembre 2022 |
| 130 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 4 Route de la Feuillie | 12 décembre 2022 |
| 205 000 € | 854 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | Au Nord d’Ecorcheval | 28 novembre 2022 |
| 107 000 € | 907 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 4 Route de Bosquentin | 21 octobre 2022 |
| 138 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 18 Route de la Foret | 30 août 2022 |
| 82 200 € | 856 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 11 Place de l’Eglise | 1 août 2022 |
| 128 420 € | 813 €/m² | Maison · 158 m² · 2 p. | 4 Route des Hameaux | 16 mai 2022 |
| 355 000 € | 1 183 €/m² | Maison · 300 m² · 3 p. | La Boulaye | 31 mars 2022 |
| 171 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 3 Chemin des Patures | 26 octobre 2021 |
| 210 000 € | 1 019 €/m² | Maison · 206 m² · 2 p. | 17 Route de la Foret | 14 octobre 2021 |
| 225 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Fleury la Foret | 5 octobre 2021 |
| 65 000 € | 492 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 21 Route de la Feuillie | 23 septembre 2021 |
| 120 000 € | 1 043 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 8 Route des Anglees | 30 juin 2021 |
| 265 000 € | 1 853 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | 12 Route des Hameaux | 15 juin 2021 |
| 154 000 € | 794 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 7 Route des Fremonts | 4 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,32 €/m²
de 9,2 à 13,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,91 €/m²
de 10,8 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
10,01 €/m²
de 8,4 à 12 €
Maison
8,19 €/m²
de 6,6 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fleury-la-Forêt : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fleury-la-Forêt →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 0,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fleury-la-Forêt ?
Le prix médian au m² à Fleury-la-Forêt s’établit à 1 042 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 146 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fleury-la-Forêt ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Fleury-la-Forêt a baissé de 25 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Fleury-la-Forêt ?
Le prix médian pour une maison à Fleury-la-Forêt est de 110 000 €, soit 1 042 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 146 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Fleury-la-Forêt.