Prix immobilier à Bézu-la-Forêt
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bézu-la-Forêt (27480), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
220 000 €
Premier quartile
177 420 €
Dernier quartile
380 000 €
Sur tout l’historique
1 070 €/m²
Habitants
284
Où se sont faites les ventes à Bézu-la-Forêt
Par type de bien
Dernières ventes à Bézu-la-Forêt
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 380 000 € | 1 570 €/m² | Maison · 242 m² · 6 p. | Viseneuil | 31 octobre 2025 |
| 177 420 € | 1 365 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | La Vallee Thomas | 3 mars 2025 |
| 220 000 € | 2 037 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | La Petite Panne Sud | 11 février 2025 |
| 160 000 € | 1 569 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 5004 La Petite Panne | 10 février 2025 |
| 400 000 € | 957 €/m² | Maison · 418 m² · 6 p. | La Petite Panne Sud | 17 janvier 2025 |
| 246 000 € | 1 482 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | Les Landes | 23 octobre 2024 |
| 230 000 € | 618 €/m² | Maison · 372 m² · 4 p. | 92 Rue des Landes | 3 octobre 2024 |
| 235 460 € | 1 070 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 71 Chemin de la Roque | 9 août 2024 |
| 220 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | Maurepas | 1 août 2024 |
| 313 300 € | 2 611 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 79 Route de Morgny | 26 avril 2024 |
| 199 850 € | 540 €/m² | Maison · 370 m² · 7 p. | 101 La Petite Panne | 15 janvier 2024 |
| 150 000 € | 3 409 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 58 Les Landes | 12 mai 2023 |
| 35 500 € | 888 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 72 Les Landes | 20 avril 2023 |
| 193 000 € | 2 681 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Les Landes | 30 novembre 2022 |
| 440 000 € | 1 956 €/m² | Maison · 225 m² · 6 p. | Maurepas | 6 octobre 2022 |
| 170 000 € | 1 076 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | Les Landes | 28 septembre 2022 |
| 724 405 € | 1 346 €/m² | Maison · 538 m² · 7 p. | Le Vauroux | 28 septembre 2022 |
| 244 400 € | 837 €/m² | Maison · 292 m² · 3 p. | 74 Chemin de la Roque | 24 mars 2022 |
| 184 000 € | 958 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 5001 La Petite Panne | 11 mars 2022 |
| 176 760 € | 707 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 92 Rue des Landes | 7 février 2022 |
| 125 000 € | 1 096 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | Les Landes | 10 novembre 2021 |
| 187 750 € | 745 €/m² | Maison · 252 m² · 6 p. | 1 Rue de la Panne | 5 juillet 2021 |
| 70 175 € | 189 €/m² | Maison · 372 m² · 4 p. | 92 Rue des Landes | 12 mai 2021 |
| 195 000 € | 799 €/m² | Maison · 244 m² · 8 p. | La Roque | 11 mai 2021 |
| 25 000 € | 568 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 58 Les Landes | 8 avril 2021 |
| 187 500 € | 982 €/m² | Maison · 191 m² · 8 p. | 55 Les Landes | 12 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,19 €/m²
de 7,4 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,91 €/m²
de 10,8 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
9,02 €/m²
de 7,3 à 11,1 €
Maison
9,08 €/m²
de 7,4 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bézu-la-Forêt : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bézu-la-Forêt →
Rue par rue à Bézu-la-Forêt
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 110,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bézu-la-Forêt ?
Le prix médian au m² à Bézu-la-Forêt s’établit à 1 569 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 177 420 € et 380 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bézu-la-Forêt ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bézu-la-Forêt a augmenté de 46,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bézu-la-Forêt ?
Le prix médian pour une maison à Bézu-la-Forêt est de 220 000 €, soit 1 569 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 177 420 € et 380 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Bézu-la-Forêt.