Prix immobilier à Saint-Léger-du-Gennetey

1 246 €/m²

sur l’ensemble de la période disponible · 15 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Léger-du-Gennetey (27520), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

175 000 €

Premier quartile

157 000 €

Dernier quartile

228 000 €

Sur tout l’historique

1 246 €/m²

Habitants

166

Répartition des prix sur 15 ventes à Saint-Léger-du-Gennetey

83 k€médiane 175 k€676 k€

Où se sont faites les ventes à Saint-Léger-du-Gennetey

Par type de bien

Maisons170 000 € · 14

Dernières ventes à Saint-Léger-du-Gennetey

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
170 000 €	859 €/m²	Maison · 198 m² · 4 p.	815 Rue de Voiscreville	29 novembre 2024
220 000 €	616 €/m²	Maison · 357 m² · 5 p.	514 Rue de L'eglise	20 septembre 2024
157 000 €	2 093 €/m²	Maison · 75 m² · 4 p.	11 Impasse de Homare	16 juillet 2024
169 000 €	1 127 €/m²	Maison · 150 m² · 4 p.	11 Impasse de Homare	30 avril 2024
125 000 €	1 603 €/m²	Maison · 78 m² · 4 p.	141 Rue de L'eglise	22 décembre 2023
228 000 €	1 036 €/m²	Maison · 220 m² · 5 p.	82 Route de la Gare	3 octobre 2023
175 000 €	850 €/m²	Maison · 206 m² · 8 p.	44 Rue des Bucailles	26 avril 2023
474 000 €	1 477 €/m²	Maison · 321 m² · 10 p.	Le Maubuisson	8 février 2022
155 000 €	2 214 €/m²	Maison · 70 m² · 4 p.	Le Maubuisson	4 janvier 2022
187 000 €	935 €/m²	Maison · 200 m² · 4 p.	108 Rue des Bucailles	8 septembre 2021
180 600 €	1 246 €/m²	Maison · 145 m² · 5 p.	Le Maubuisson	4 août 2021
675 550 €	1 930 €/m²	Maison · 350 m² · 12 p.	Les Bucailles	21 mai 2021
340 000 €	1 360 €/m²	Local commercial · 250 m²	Le Maubuisson	7 mai 2021
82 500 €	1 473 €/m²	Maison · 56 m² · 3 p.	32 Chemin du Vert Galant	5 mai 2021
170 000 €	872 €/m²	Maison · 195 m² · 8 p.	16 Rue de Voiscreville	16 janvier 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

11,3 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

11,76 €/m²

de 9,3 à 14,9 €

Appartement 1-2 pièces

14,90 €/m²

de 12,5 à 17,8 €

Appartement 3 pièces et +

10,00 €/m²

de 7,9 à 12,6 €

Maison

10,11 €/m²

de 8,4 à 12,1 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Léger-du-Gennetey : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneZone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Léger-du-Gennetey →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Saint-Léger-du-Gennetey, année par année

De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 31,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2024 2023 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Léger-du-Gennetey ?

Le prix médian au m² à Saint-Léger-du-Gennetey s’établit à 1 246 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 157 000 € et 228 000 € au total.

Combien coûte une maison à Saint-Léger-du-Gennetey ?

Le prix médian pour une maison à Saint-Léger-du-Gennetey est de 170 000 €, soit 1 127 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 157 000 € et 220 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Saint-Léger-du-Gennetey.