Prix immobilier à Bémécourt
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 43 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bémécourt (27160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
145 000 €
Premier quartile
107 500 €
Dernier quartile
200 000 €
Sur tout l’historique
876 €/m²
Habitants
544
Où se sont faites les ventes à Bémécourt
Par type de bien
Dernières ventes à Bémécourt
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 798 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 10 Chemin de Gaillon | 12 novembre 2025 |
| 20 000 € | 167 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 2 Allée du Vieux Chateau | 30 septembre 2025 |
| 145 000 € | 2 589 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 2 Chemin Neuf | 11 août 2025 |
| 440 000 € | 1 849 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | 13 Chemin de Gaillon | 29 juillet 2025 |
| 107 500 € | 286 €/m² | Maison · 376 m² · 3 p. | 14 Route Fleurie | 11 avril 2025 |
| 200 000 € | 1 099 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 4 Chemin du Chesnay | 28 mars 2025 |
| 139 000 € | 790 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 14 Chemin du Chesnay | 25 janvier 2025 |
| 110 000 € | 189 €/m² | Maison · 582 m² · 7 p. | 5 Chemin du Chesnay | 20 novembre 2024 |
| 60 000 € | 667 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 1 Chemin de la Seigneurie | 3 octobre 2024 |
| 285 500 € | 865 €/m² | Maison · 330 m² · 8 p. | 12 Place des Noes | 28 septembre 2024 |
| 194 000 € | 698 €/m² | Maison · 278 m² · 4 p. | 14 Chemin de la Seigneurie | 5 juillet 2024 |
| 170 000 € | 1 848 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 14 Les Cornets | 28 juin 2024 |
| 60 000 € | 952 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 39 Lotissement de Gaillon | 17 février 2024 |
| 97 300 € | 3 355 €/m² | Local commercial · 29 m² | 20 Chemin du Patrouillet | 26 janvier 2024 |
| 85 000 € | 733 €/m² | Maison · 116 m² · 2 p. | 18 Chemin du Chesnay | 10 octobre 2023 |
| 110 000 € | 786 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 25 Chemin du Patrouillet | 23 septembre 2023 |
| 136 000 € | 1 478 €/m² | Maison · 92 m² · 2 p. | 1 Rue de Mare la Forge | 7 juillet 2023 |
| 83 000 € | 500 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 2 Chemin du Patrouillet | 23 mars 2023 |
| 82 000 € | 953 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | 1 Chemin du Patrouillet | 21 mars 2023 |
| 145 000 € | 1 343 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 16 Chemin du Chesnay | 18 octobre 2022 |
| 145 000 € | 704 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 11 Route de Breteuil | 11 août 2022 |
| 120 000 € | 600 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 15 Chemin du Chesnay | 23 mai 2022 |
| 261 450 € | 883 €/m² | Maison · 296 m² · 4 p. | 3 Route de Souvilly | 30 avril 2022 |
| 85 000 € | 574 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 16 Chemin du Patrouillet | 14 avril 2022 |
| 160 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 13 Les Cornets | 4 mars 2022 |
| 109 000 € | 1 185 €/m² | Maison · 92 m² · 2 p. | 1 Rue de Mare la Forge | 3 mars 2022 |
| 132 000 € | 1 590 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 9001 Chemin des Portes | 29 décembre 2021 |
| 130 000 € | 4 483 €/m² | Local commercial · 29 m² | 20 Chemin du Patrouillet | 25 octobre 2021 |
| 122 039 € | 1 937 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 39 Lotissement de Gaillon | 22 octobre 2021 |
| 63 000 € | 969 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 19 Chemin du Patrouillet | 19 octobre 2021 |
| 132 700 € | 458 €/m² | Maison · 290 m² · 6 p. | 12 Route Fleurie | 6 octobre 2021 |
| 359 700 € | 1 199 €/m² | Maison · 300 m² · 7 p. | La Rue aux Moulles | 31 août 2021 |
| 175 000 € | 729 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 22 Chemin du Chesnay | 12 août 2021 |
| 183 900 € | 948 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 3 Chemin des Vallees | 30 juillet 2021 |
| 265 000 € | 566 €/m² | Maison · 468 m² · 8 p. | 2 Chemin de la Vente | 3 juillet 2021 |
| 140 500 € | 1 277 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 10 Chemin du Patrouillet | 29 juin 2021 |
| 83 000 € | 798 €/m² | Maison · 104 m² · 2 p. | 12 Chemin des Vallees | 16 juin 2021 |
| 77 000 € | 917 €/m² | Maison · 84 m² · 1 p. | 3 Rue au Moule | 30 mars 2021 |
| 90 000 € | 313 €/m² | Maison · 288 m² · 4 p. | 8 Route de Breteuil | 16 mars 2021 |
| 290 000 € | 725 €/m² | Maison · 400 m² · 5 p. | 3 Chemin du Chesnay | 12 mars 2021 |
| 69 000 € | 431 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 8 Chemin de Gaillon | 27 janvier 2021 |
| 150 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 21 Chemin du Patrouillet | 23 janvier 2021 |
| 149 000 € | 876 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 12 Route de Souvilly | 11 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,21 €/m²
de 8,5 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
13,18 €/m²
de 10,7 à 16,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,66 €/m²
de 7,1 à 10,6 €
Maison
7,76 €/m²
de 6,1 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bémécourt : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bémécourt →
Rue par rue à Bémécourt
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 13 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bémécourt ?
Le prix médian au m² à Bémécourt s’établit à 798 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 107 500 € et 200 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bémécourt ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bémécourt a baissé de 7,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bémécourt ?
Le prix médian pour une maison à Bémécourt est de 145 000 €, soit 798 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 107 500 € et 200 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 43 ventes sont disponibles au total pour Bémécourt.