Prix immobilier à Mandres
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 38 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mandres (27130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
127 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
163 000 €
Sur tout l’historique
916 €/m²
Habitants
348
Où se sont faites les ventes à Mandres
Par type de bien
Dernières ventes à Mandres
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 95 000 € | 960 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 9 Impasse du Bourg | 19 décembre 2025 |
| 163 000 € | 1 791 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 7 Lotissement du Souchet | 19 novembre 2025 |
| 127 000 € | 1 155 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 20 Route de Cintray | 17 juin 2025 |
| 143 000 € | 715 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 1 Impasse de l’Eau Morne | 13 juin 2025 |
| 164 850 € | 896 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 7 Route de Cintray | 17 avril 2025 |
| 120 000 € | 1 395 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 4 Route des Barils | 20 mars 2025 |
| 143 000 € | 861 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 7 Chemin de la Livraye | 21 décembre 2024 |
| 335 000 € | 744 €/m² | Maison · 450 m² · 10 p. | 9 Route des Roches | 15 novembre 2024 |
| 90 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 4 Place de l’Eglise | 11 octobre 2024 |
| 262 000 € | 916 €/m² | Maison · 286 m² · 6 p. | 3 Place de l’Eglise | 29 août 2024 |
| 85 000 € | 386 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 10 Impasse du Bourg | 6 juin 2024 |
| 85 000 € | 234 €/m² | Maison · 364 m² · 5 p. | 77 La Bertanniere | 22 décembre 2023 |
| 191 300 € | 1 166 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 1 Route de la Lande | 27 novembre 2023 |
| 120 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | 1 Lotissement du Souchet | 23 novembre 2023 |
| 215 400 € | 1 036 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 5 Route de la Lande | 16 août 2023 |
| 145 000 € | 1 318 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 20 Route de Cintray | 6 juillet 2023 |
| 165 000 € | 971 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | Ecorcheville | 13 juin 2023 |
| 380 000 € | 745 €/m² | Maison · 510 m² · 6 p. | 7 Route des Roches | 3 mai 2023 |
| 182 000 € | 1 802 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 4 Lotissement du Souchet | 28 avril 2023 |
| 92 750 € | 320 €/m² | Maison · 290 m² · 7 p. | 6 Route des Roches | 27 avril 2023 |
| 150 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 9 Route d’Ecorcheville | 10 février 2023 |
| 230 000 € | 689 €/m² | Maison · 334 m² · 7 p. | 27 Route des Roches | 8 février 2023 |
| 210 000 € | 868 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 6 Route de la Patiniere | 7 septembre 2022 |
| 285 000 € | 864 €/m² | Maison · 330 m² · 8 p. | 18 Route des Roches | 6 septembre 2022 |
| 340 000 € | 4 250 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 66 Les Bruyeres d’En Haut | 31 août 2022 |
| 141 030 € | 766 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 7 Route de Cintray | 3 août 2022 |
| 225 000 € | 735 €/m² | Maison · 306 m² · 9 p. | 2 Route de la Patiniere | 29 juillet 2022 |
| 184 400 € | 576 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 2 Chemin de la Lande | 29 mars 2022 |
| 220 000 € | 894 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 42 Route des Roches | 21 décembre 2021 |
| 150 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 8 Route de Cintray | 17 novembre 2021 |
| 106 000 € | 828 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 20 Route des Roches | 24 août 2021 |
| 280 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 15 Route des Roches | 9 juillet 2021 |
| 100 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 3 Route de l’Eau Morne | 8 juillet 2021 |
| 179 000 € | 994 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 28 Route des Roches | 1 juillet 2021 |
| 185 000 € | 310 €/m² | Maison · 597 m² · 6 p. | Les Bruyeres d’En Bas | 12 juin 2021 |
| 170 000 € | 607 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 2 Les Bruyeres du Milieu | 19 mai 2021 |
| 195 800 € | 1 064 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | Le Village | 29 avril 2021 |
| 190 000 € | 4 222 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | Les Bruyeres d’En Bas | 3 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,21 €/m²
de 8,5 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
12,30 €/m²
de 9,5 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
8,99 €/m²
de 6,9 à 11,7 €
Maison
7,76 €/m²
de 6,1 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Mandres : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mandres →
Rue par rue à Mandres
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mandres ?
Le prix médian au m² à Mandres s’établit à 960 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 163 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Mandres ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Mandres a augmenté de 11,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Mandres ?
Le prix médian pour une maison à Mandres est de 127 000 €, soit 960 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 163 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 38 ventes sont disponibles au total pour Mandres.