Prix immobilier à Saint-Hilaire
sur l’ensemble de la période disponible · 13 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Hilaire (25640), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
169 500 €
Premier quartile
76 050 €
Dernier quartile
210 000 €
Sur tout l’historique
969 €/m²
Habitants
157
Où se sont faites les ventes à Saint-Hilaire
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Hilaire
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 95 000 € | 731 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 5008 Coin du Haut | 17 décembre 2025 |
| 248 000 € | 969 €/m² | Maison · 256 m² · 3 p. | 5032 Coin du Bas | 22 octobre 2025 |
| 256 020 € | 2 226 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 5041 Clos Neret | 22 août 2024 |
| 178 200 € | 2 025 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5044 Rue du Clos Neret | 24 avril 2024 |
| 200 000 € | 833 €/m² | Maison · 240 m² · 9 p. | Coin du Bas | 30 mai 2023 |
| 76 050 € | 644 €/m² | Appartement · 118 m² · 3 p. | 3 Impasse du Moutier | 6 mai 2023 |
| 50 000 € | 431 €/m² | Maison · 116 m² · 2 p. | 5032 Coin du Bas | 18 janvier 2023 |
| 272 050 € | 1 528 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 5029 La Vaivre | 21 juillet 2022 |
| 210 000 € | 1 544 €/m² | Maison · 136 m² · 7 p. | 2 Rue de la Mairie | 24 mars 2022 |
| 67 000 € | 957 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5010 Coin du Bas | 14 janvier 2022 |
| 44 000 € | 324 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 5012 Coin du Bas | 18 novembre 2021 |
| 157 200 € | 1 786 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5044 Rue du Clos Neret | 7 mai 2021 |
| 169 500 € | 2 018 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 22 Rue Principale | 2 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,75 €/m²
de 8,1 à 11,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,11 €/m²
de 9,1 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,09 €/m²
de 6,4 à 10,3 €
Maison
7,73 €/m²
de 5,9 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Hilaire : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Hilaire →
Rue par rue à Saint-Hilaire
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 63,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire ?
Le prix médian au m² à Saint-Hilaire s’établit à 969 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 76 050 € et 210 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Hilaire ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Hilaire est de 169 500 €, soit 969 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 67 000 € et 210 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Saint-Hilaire.