Prix immobilier à Saint-Front-de-Pradoux
sur les 12 derniers mois publiés · 19 ventes · 89 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Front-de-Pradoux (24400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
115 000 €
Dernier quartile
175 000 €
Sur tout l’historique
1 100 €/m²
Habitants
1 148
Où se sont faites les ventes à Saint-Front-de-Pradoux
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Front-de-Pradoux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 80 000 € | 988 €/m² | Maison · 81 m² · 2 p. | Le Bourg | 29 décembre 2025 |
| 131 000 € | 658 €/m² | Maison · 199 m² · 5 p. | 13 Rue de Ribonnat | 18 novembre 2025 |
| 160 304 € | 2 004 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5019 Les Granges | 3 novembre 2025 |
| 60 000 € | 938 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | Le Bourg | 27 octobre 2025 |
| 163 000 € | 1 254 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 2 Rue du Bourg | 24 octobre 2025 |
| 215 380 € | 1 595 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 13 Rue de Crabanac | 13 octobre 2025 |
| 175 000 € | 2 536 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 1196 Le Meynieux | 9 octobre 2025 |
| 160 000 € | 1 404 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 62 Route du Chatenet | 15 septembre 2025 |
| 140 000 € | 1 707 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 36 Rue du Grand Pre | 1 septembre 2025 |
| 188 000 € | 289 €/m² | Maison · 650 m² · 4 p. | 273 Pariot | 28 août 2025 |
| 115 000 € | 676 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 11 Rue des Patureaux | 26 juin 2025 |
| 117 500 € | 1 506 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 5 Rue de Lagut | 20 juin 2025 |
| 220 000 € | 568 €/m² | Maison · 387 m² · 5 p. | 2 Rue du Bouchareau | 13 juin 2025 |
| 60 500 € | 465 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 4 Impasse du Puit | 27 mai 2025 |
| 167 400 € | 1 101 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 85 Route de Riberac | 14 mai 2025 |
| 176 500 € | 810 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 5 Lotissement la Feuillade | 26 février 2025 |
| 125 000 € | 812 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 33 Rue de Crabanac | 11 février 2025 |
| 138 000 € | 863 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 17 Rue des Patureaux | 31 janvier 2025 |
| 65 500 € | 949 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 7 Route de Saint Louis | 29 janvier 2025 |
| 60 000 € | 714 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 22 Rue du Meynieux | 28 novembre 2024 |
| 135 000 € | 978 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | 54 Route de Riberac | 31 octobre 2024 |
| 115 000 € | 1 575 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 7 Lotissement de Ribonnat | 25 septembre 2024 |
| 163 000 € | 1 567 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 26 Rue des Carrieres | 26 août 2024 |
| 135 000 € | 1 588 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 9 Rue des Gravieras | 23 août 2024 |
| 30 000 € | 667 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 2 Rue Marcel Martin | 31 juillet 2024 |
| 181 700 € | 1 514 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 47 Route de Riberac | 26 juillet 2024 |
| 40 000 € | 333 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 8 Rue Marcel Martin | 28 juin 2024 |
| 230 000 € | 634 €/m² | Maison · 363 m² · 4 p. | Au Saint Martin | 21 juin 2024 |
| 122 500 € | 1 225 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 11 Rue de Ribonnat | 29 mai 2024 |
| 153 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 3 Rue des Gravieras | 7 mai 2024 |
| 235 000 € | 1 175 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 8 Rue de Romanswiller | 19 avril 2024 |
| 65 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 14 Route de Riberac | 28 février 2024 |
| 128 894 € | 1 674 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | Les Granges | 9 février 2024 |
| 157 000 € | 1 707 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 28 Rue du Grand Pre | 19 décembre 2023 |
| 68 080 € | 415 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 3 Rue du Meynieux | 18 décembre 2023 |
| 196 900 € | 1 158 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 30 Rue des Carrieres | 8 décembre 2023 |
| 90 500 € | 1 175 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 19 Rue Marcel Martin | 30 novembre 2023 |
| 227 000 € | 1 146 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 4 Chemin des Fontanelles | 8 novembre 2023 |
| 133 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Les Granges | 15 septembre 2023 |
| 60 000 € | 968 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Rue Melanie Huet | 11 septembre 2023 |
| 81 000 € | 1 052 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 13 Rue du Bourg | 25 août 2023 |
| 90 000 € | 354 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | 15 Rue du Portillon | 24 août 2023 |
| 110 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 15 Rue de Lagut | 23 août 2023 |
| 150 000 € | 1 596 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 11 Rue des Gravieras | 18 juillet 2023 |
| 87 000 € | 414 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | 26 Rue de Pariot | 23 juin 2023 |
| 190 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 23 Rue de Crabanac | 16 juin 2023 |
| 22 000 € | 550 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 9 Rue des Granges | 22 mai 2023 |
| 231 000 € | 1 069 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 13 Rue de la Croix Blanche | 13 avril 2023 |
| 145 000 € | 740 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 22 Rue des Carrieres | 27 mars 2023 |
| 109 000 € | 1 298 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 6 Rue du Grand Pre | 20 mars 2023 |
| 238 160 € | 1 301 €/m² | Maison · 183 m² · 5 p. | 22 Rue de la Croix Blanche | 28 février 2023 |
| 201 200 € | 2 140 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | Au Bouchareau | 26 décembre 2022 |
| 47 550 € | 471 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 5 Rue du Bourg | 21 décembre 2022 |
| 250 700 € | 2 259 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 6 Rue de Romanswiller | 13 décembre 2022 |
| 110 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 6 Route de Riberac | 28 octobre 2022 |
| 71 259 € | 1 229 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | 43 Route de Riberac | 29 septembre 2022 |
| 48 000 € | 906 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | Le Bourg | 22 septembre 2022 |
| 281 070 € | 611 €/m² | Maison · 460 m² · 8 p. | Crabanac | 19 septembre 2022 |
| 110 000 € | 714 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | Le Bourg | 16 août 2022 |
| 128 350 € | 1 475 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 9 Rue de la Treille | 27 juillet 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,83 €/m²
de 6,9 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,75 €/m²
de 9,4 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,05 €/m²
de 7,1 à 11,5 €
Maison
7,09 €/m²
de 5,6 à 8,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Front-de-Pradoux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Front-de-Pradoux →
Rue par rue à Saint-Front-de-Pradoux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Front-de-Pradoux ?
Le prix médian au m² à Saint-Front-de-Pradoux s’établit à 949 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 115 000 € et 175 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Front-de-Pradoux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Front-de-Pradoux a baissé de 19,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Front-de-Pradoux ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Front-de-Pradoux est de 140 000 €, soit 949 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 000 € et 175 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 89 ventes sont disponibles au total pour Saint-Front-de-Pradoux.