Prix immobilier à Couze-et-Saint-Front
sur les 12 derniers mois publiés · 21 ventes · 91 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Couze-et-Saint-Front (24150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
95 000 €
Dernier quartile
140 000 €
Sur tout l’historique
1 291 €/m²
Habitants
709
Où se sont faites les ventes à Couze-et-Saint-Front
Par type de bien
Dernières ventes à Couze-et-Saint-Front
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 129 055 € | 1 744 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 499 Route de Pecoral | 19 décembre 2025 |
| 73 000 € | 1 404 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 98 Rue Jean de la Salle | 27 novembre 2025 |
| 85 000 € | 966 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 538 Route de Bourzac | 14 novembre 2025 |
| 120 000 € | 625 €/m² | Maison · 192 m² · 2 p. | 1301 Route de Terrefort | 21 octobre 2025 |
| 136 000 € | 1 462 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 221 Rue du 19 Mars 1962 | 13 octobre 2025 |
| 121 000 € | 1 613 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 59 Cote de la Vierge | 6 octobre 2025 |
| 136 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 607 Route de Bourzac | 4 septembre 2025 |
| 178 000 € | 1 309 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | Le Genevrier | 27 août 2025 |
| 95 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 96 Cote de la Vierge | 14 août 2025 |
| 200 000 € | 730 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 1166 Avenue de Cahors | 6 août 2025 |
| 150 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 409 Route de Saint Front | 23 juillet 2025 |
| 144 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 50 Rue Jean de la Salle | 13 juin 2025 |
| 105 000 € | 1 721 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | 36 Rue Jean de la Salle | 15 mai 2025 |
| 56 000 € | 875 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 361 Rue Jean de la Salle | 30 avril 2025 |
| 60 000 € | 451 €/m² | Local commercial · 133 m² | 466 Avenue de Cahors | 16 avril 2025 |
| 110 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 610 Avenue de Cahors | 15 mars 2025 |
| 118 000 € | 2 070 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 10 Route de Lanquais | 11 mars 2025 |
| 140 000 € | 778 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 188 Allée des Noyers | 26 février 2025 |
| 78 000 € | 1 068 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | 343 Route des Quatre Baronnies | 31 janvier 2025 |
| 104 673 € | 1 396 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 24 Rue des Remparts | 29 janvier 2025 |
| 147 400 € | 1 282 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 1303 Avenue de Cahors | 3 janvier 2025 |
| 150 000 € | 1 613 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 202 Rue du 19 Mars 1962 | 22 novembre 2024 |
| 171 360 € | 2 016 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 439 Avenue de Cahors | 8 novembre 2024 |
| 78 000 € | 765 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | Tertre du Chateau | 31 octobre 2024 |
| 160 000 € | 1 322 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 170 Rue Jean de la Salle | 25 octobre 2024 |
| 107 500 € | 2 986 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 598 Rue Jean de la Salle | 3 octobre 2024 |
| 79 450 € | 836 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 141 Rue Jean de la Salle | 3 octobre 2024 |
| 32 000 € | 188 €/m² | Local commercial · 170 m² | Au Pont de Lalinde | 12 septembre 2024 |
| 390 800 € | 1 136 €/m² | Maison · 344 m² · 5 p. | Port de Couze | 9 septembre 2024 |
| 69 880 € | 1 271 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 578 Rue Jean de la Salle | 13 août 2024 |
| 135 000 € | 1 570 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 32 Le Genevrier | 17 juillet 2024 |
| 230 000 € | 2 875 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 117 Mondanel | 14 mai 2024 |
| 105 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 262 Tertre du Chateau | 29 février 2024 |
| 187 000 € | 964 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 101 Combe Valette | 31 janvier 2024 |
| 270 000 € | 1 957 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 39 Le Genevrier | 30 janvier 2024 |
| 144 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 226 Rue Thomas Fernandez | 23 décembre 2023 |
| 170 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 213 Route de Varennes | 15 décembre 2023 |
| 85 000 € | 2 361 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 273 Rue Jean de la Salle | 29 novembre 2023 |
| 55 500 € | 1 009 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 282 Rue Jean de la Salle | 26 octobre 2023 |
| 120 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 104 La Croix | 29 août 2023 |
| 110 000 € | 1 264 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 142 Avenue de Cahors | 28 août 2023 |
| 178 200 € | 2 345 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 184 Avenue de Cahors | 28 juin 2023 |
| 120 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 32 Le Genevrier | 20 juin 2023 |
| 66 450 € | 886 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 159 Avenue de Cahors | 14 juin 2023 |
| 179 900 € | 1 028 €/m² | Maison · 175 m² · 4 p. | 285 Rue des Remparts | 8 juin 2023 |
| 114 000 € | 1 188 €/m² | Appartement · 96 m² · 5 p. | 81 Combe Valette | 7 juin 2023 |
| 158 400 € | 800 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 133 Tremouilh | 28 avril 2023 |
| 579 000 € | 1 508 €/m² | Maison · 384 m² · 6 p. | 102 Combe Valette | 6 avril 2023 |
| 93 000 € | 412 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 104 Moulin de Bayac | 24 mars 2023 |
| 170 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 32 Le Genevrier | 2 février 2023 |
| 285 000 € | 1 344 €/m² | Maison · 212 m² · 3 p. | Toutifaud | 31 janvier 2023 |
| 53 000 € | 663 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Tertre du Chateau | 24 janvier 2023 |
| 70 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 71 La Croix | 6 janvier 2023 |
| 87 500 € | 1 750 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 251 Chemin du Planege | 27 décembre 2022 |
| 298 000 € | 645 €/m² | Maison · 462 m² · 8 p. | Combe Valette | 25 novembre 2022 |
| 45 000 € | 600 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 2 Au Pont de Lalinde | 28 octobre 2022 |
| 18 716 € | 213 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 141 Tremouilh | 11 octobre 2022 |
| 137 500 € | 1 335 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 342 Cote de la Vierge | 8 octobre 2022 |
| 185 000 € | 881 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 102 Pecoral | 23 août 2022 |
| 450 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 432 m² · 4 p. | Les Cercles | 18 août 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,34 €/m²
de 9 à 14,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,05 €/m²
de 9,2 à 13,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,89 €/m²
de 6,2 à 10 €
Maison
8,20 €/m²
de 6,4 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Couze-et-Saint-Front : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Couze-et-Saint-Front →
Rue par rue à Couze-et-Saint-Front
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 0,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Couze-et-Saint-Front ?
Le prix médian au m² à Couze-et-Saint-Front s’établit à 1 282 €/m², calculé sur 21 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 95 000 € et 140 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Couze-et-Saint-Front ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Couze-et-Saint-Front a baissé de 3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Couze-et-Saint-Front ?
Le prix médian pour une maison à Couze-et-Saint-Front est de 121 000 €, soit 1 282 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 144 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 91 ventes sont disponibles au total pour Couze-et-Saint-Front.