Prix immobilier à Saint-Estèphe
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 54 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Estèphe (24360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
105 000 €
Premier quartile
80 680 €
Dernier quartile
295 000 €
Sur tout l’historique
897 €/m²
Habitants
583
Où se sont faites les ventes à Saint-Estèphe
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Estèphe
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 80 680 € | 210 €/m² | Maison · 384 m² · 3 p. | 46 Chemin du Bonheur | 10 décembre 2025 |
| 319 370 € | 3 101 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 1070 Route des Grands Champs | 23 octobre 2025 |
| 226 566 € | 1 168 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 128 Le Peyrat | 6 octobre 2025 |
| 105 000 € | 1 981 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | Le Verger | 30 septembre 2025 |
| 545 000 € | 4 067 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 127 Voie des Petits Moulins | 26 septembre 2025 |
| 40 000 € | 541 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Fixard | 24 septembre 2025 |
| 50 000 € | 373 €/m² | Maison · 134 m² · 2 p. | 61 Rue de la Rose des Vents | 29 août 2025 |
| 62 000 € | 1 476 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 27 Chemin des Brav | 2 juillet 2025 |
| 137 000 € | 428 €/m² | Local commercial · 320 m² | Merigaud | 17 juin 2025 |
| 100 000 € | 714 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Seguinaud Nord | 12 mars 2025 |
| 333 550 € | 2 166 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | Sur le Verger | 28 février 2025 |
| 87 000 € | 1 115 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Fixard | 17 février 2025 |
| 295 000 € | 1 157 €/m² | Maison · 255 m² · 5 p. | 30 Les Petits Moulins | 14 février 2025 |
| 165 000 € | 897 €/m² | Maison · 184 m² · 3 p. | Lacaujammet Sud | 9 décembre 2024 |
| 135 000 € | 925 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 136 Bois Perigord | 21 octobre 2024 |
| 50 000 € | 476 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Bridarias Nord | 19 octobre 2024 |
| 140 000 € | 488 €/m² | Maison · 287 m² · 5 p. | 168 Lacaujammet Sud | 26 juillet 2024 |
| 65 000 € | 756 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Sur les Moulins | 12 juillet 2024 |
| 162 755 € | 403 €/m² | Maison · 404 m² · 3 p. | Barraud | 19 juin 2024 |
| 72 000 € | 900 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 145 Lacaujammet | 5 juin 2024 |
| 542 293 € | 1 179 €/m² | Maison · 460 m² · 6 p. | 9999 Lapouge Sud | 28 mai 2024 |
| 112 600 € | 1 564 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 172 Lacaujammet | 15 mai 2024 |
| 10 000 € | 125 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Lacaujammet Sud | 15 mai 2024 |
| 250 000 € | 2 525 €/m² | Maison · 99 m² · 2 p. | Le Verger | 28 novembre 2023 |
| 187 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | Fixard | 19 juillet 2023 |
| 196 262 € | 1 258 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 132 La Menardie | 24 mai 2023 |
| 130 150 € | 1 914 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | Lapouge Nord | 26 avril 2023 |
| 150 000 € | 519 €/m² | Maison · 289 m² · 6 p. | 42 Ligneras | 15 avril 2023 |
| 200 000 € | 1 869 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | Lacaujammet Sud | 6 mars 2023 |
| 178 000 € | 1 391 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | Chevalarias Nord | 16 février 2023 |
| 10 000 € | 357 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | 221 Bridarias Sud | 26 janvier 2023 |
| 245 520 € | 487 €/m² | Maison · 504 m² · 5 p. | Les Petits Moulins | 19 janvier 2023 |
| 169 313 € | 1 992 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 5000 Lapouge | 28 décembre 2022 |
| 48 000 € | 480 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 59 Lapouge Nord | 19 décembre 2022 |
| 150 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 78 m² · 6 p. | La Tangue | 23 septembre 2022 |
| 72 000 € | 545 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | Lapouge Nord | 20 septembre 2022 |
| 234 606 € | 1 805 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | Sur les Moulins | 12 août 2022 |
| 8 000 € | 151 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 156 Lacaujammet Sud | 9 juillet 2022 |
| 10 000 € | 125 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Lacaujammet Sud | 9 juillet 2022 |
| 25 000 € | 658 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | Tartefume | 18 mai 2022 |
| 175 000 € | 994 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 9001 Le Briodet Haut | 12 mai 2022 |
| 85 000 € | 966 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 7 Lotissement Bois Perigord | 5 avril 2022 |
| 179 500 € | 628 €/m² | Maison · 286 m² · 4 p. | Lotissement Grand Bois | 17 mars 2022 |
| 165 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Bridarias Nord | 30 novembre 2021 |
| 59 000 € | 843 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 182 Lacaujammet Sud | 30 septembre 2021 |
| 150 160 € | 1 080 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | Lacaujammet | 30 juillet 2021 |
| 450 000 € | 2 761 €/m² | Maison · 163 m² · 3 p. | Les Blancs | 15 juillet 2021 |
| 130 000 € | 273 €/m² | Maison · 477 m² · 7 p. | 225 Chevalarias Sud | 8 juillet 2021 |
| 224 000 € | 1 697 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 129 Grande Piece | 2 juin 2021 |
| 50 000 € | 694 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 172 Lacaujammet | 31 mai 2021 |
| 221 500 € | 774 €/m² | Maison · 286 m² · 5 p. | Le Briodet Haut | 10 avril 2021 |
| 81 000 € | 880 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Lacaujammet | 6 avril 2021 |
| 120 000 € | 577 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | Sur le Bourg | 4 février 2021 |
| 31 000 € | 388 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 145 Lacaujammet | 18 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,28 €/m²
de 6,5 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,54 €/m²
de 7,9 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
7,90 €/m²
de 6,2 à 10,1 €
Maison
7,54 €/m²
de 5,8 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Estèphe : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Estèphe →
Rue par rue à Saint-Estèphe
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 37,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Estèphe ?
Le prix médian au m² à Saint-Estèphe s’établit à 1 157 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 680 € et 295 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Estèphe ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Estèphe a augmenté de 53 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Estèphe ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Estèphe est de 100 000 €, soit 1 157 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 62 000 € et 295 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 54 ventes sont disponibles au total pour Saint-Estèphe.