Prix immobilier à Lavault-Sainte-Anne
sur les 12 derniers mois publiés · 19 ventes · 80 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lavault-Sainte-Anne (03100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
90 000 €
Premier quartile
59 100 €
Dernier quartile
130 000 €
Sur tout l’historique
1 011 €/m²
Habitants
1 139
Où se sont faites les ventes à Lavault-Sainte-Anne
Par type de bien
Dernières ventes à Lavault-Sainte-Anne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 38 000 € | 400 €/m² | Appartement · 95 m² · 5 p. | 10 Route de Villebret | 9 décembre 2025 |
| 144 500 € | 663 €/m² | Maison · 218 m² · 6 p. | Traine Balais | 27 novembre 2025 |
| 125 000 € | 762 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 8 Impasse des Vignes | 22 novembre 2025 |
| 88 500 € | 1 054 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 7 Allée du Petit Bois | 8 octobre 2025 |
| 79 000 € | 513 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 8 Route de Lignerolles | 8 octobre 2025 |
| 85 000 € | 1 012 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 23 Rue de Beau Rivage | 18 septembre 2025 |
| 20 000 € | 250 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 10 Route de Villebret | 5 juin 2025 |
| 138 000 € | 1 605 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 6 Allée des Jabots | 6 mai 2025 |
| 32 017 € | 390 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 6 Rue du Cher | 6 mai 2025 |
| 67 000 € | 931 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 44 Route de Lignerolles | 29 avril 2025 |
| 90 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 3 Rue du Manoir | 15 avril 2025 |
| 57 000 € | 518 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Sous l’Aerium | 9 avril 2025 |
| 127 000 € | 1 337 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 2 Allée des Fontainiaux | 28 mars 2025 |
| 59 100 € | 462 €/m² | Appartement · 128 m² · 4 p. | Le Theil | 22 mars 2025 |
| 133 000 € | 432 €/m² | Maison · 308 m² · 5 p. | 6 Rue du Cher | 20 mars 2025 |
| 103 100 € | 937 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Les Trois Champs | 11 mars 2025 |
| 145 000 € | 1 706 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5233 Rue des Sauzes | 3 mars 2025 |
| 110 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 3 Rue de Chateaubrun | 28 février 2025 |
| 130 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 34 Route de Lignerolles | 10 janvier 2025 |
| 134 000 € | 1 411 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 25 Rue du Manoir | 12 décembre 2024 |
| 500 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | La Quaire | 30 septembre 2024 |
| 125 350 € | 1 548 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 1 Allée de Bisseret | 28 septembre 2024 |
| 73 000 € | 1 028 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 18 Rue de Beau Rivage | 30 juillet 2024 |
| 148 500 € | 1 768 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 2 Allée de Bisseret | 14 mai 2024 |
| 30 000 € | 141 €/m² | Appartement · 213 m² · 7 p. | Traine Balais | 24 avril 2024 |
| 101 000 € | 1 074 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Route des Roudiers | 13 avril 2024 |
| 13 500 € | 270 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 10 Route de Villebret | 10 avril 2024 |
| 214 500 € | 1 308 €/m² | Maison · 164 m² · 6 p. | 31 Rue du Manoir | 26 janvier 2024 |
| 315 000 € | 847 €/m² | Maison · 372 m² · 6 p. | 27 Route de Lignerolles | 5 décembre 2023 |
| 95 000 € | 1 022 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Marlinat | 24 octobre 2023 |
| 123 000 € | 1 268 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 7 Rue de la Gane | 14 octobre 2023 |
| 86 000 € | 1 211 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 6 Rue de Chateaubrun | 5 octobre 2023 |
| 91 000 € | 1 197 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 38 Rue de Beau Rivage | 13 juillet 2023 |
| 152 000 € | 521 €/m² | Maison · 292 m² · 6 p. | 6 Route de Lignerolles | 6 juillet 2023 |
| 28 000 € | 778 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 5230 Rue des Sauzes | 9 juin 2023 |
| 70 000 € | 333 €/m² | Appartement · 210 m² · 4 p. | 10 Route de Villebret | 26 mai 2023 |
| 92 250 € | 1 098 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 3 Allée du Petit Bois | 24 mai 2023 |
| 21 000 € | 750 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 10 Route de Villebret | 28 avril 2023 |
| 80 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Marlinat | 25 avril 2023 |
| 40 000 € | 563 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 1 Route de Lignerolles | 30 mars 2023 |
| 55 000 € | 887 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 12 Route de Saint Genest | 4 mars 2023 |
| 120 000 € | 353 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | 13 Route de Saint Genest | 28 février 2023 |
| 107 000 € | 1 507 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 6 Allée de Bisseret | 26 janvier 2023 |
| 71 000 € | 1 092 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 43 Route des Roudiers | 28 décembre 2022 |
| 180 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 10 Allée des Fontainiaux | 23 décembre 2022 |
| 100 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 2 Rue de Chateaubrun | 15 décembre 2022 |
| 127 000 € | 1 270 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Le Theil | 4 novembre 2022 |
| 60 000 € | 714 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 7 Rue de Chateaubrun | 27 octobre 2022 |
| 93 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Gironne | 4 octobre 2022 |
| 107 000 € | 1 274 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5 Rue du Manoir | 29 septembre 2022 |
| 97 000 € | 674 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 4 Route de Lignerolles | 29 septembre 2022 |
| 95 000 € | 331 €/m² | Appartement · 287 m² · 4 p. | Sous l’Aerium | 10 septembre 2022 |
| 48 500 € | 735 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 3 Ruelle des Seignes | 30 août 2022 |
| 63 000 € | 788 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 26 Route de Saint Genest | 6 août 2022 |
| 96 000 € | 1 011 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 1 Allée du Petit Bois | 26 juillet 2022 |
| 90 000 € | 1 169 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 19 Rue de Beau Rivage | 18 juin 2022 |
| 16 000 € | 727 €/m² | Maison · 22 m² · 1 p. | 36 Route de Lignerolles | 16 juin 2022 |
| 85 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 29 Rue du Manoir | 3 juin 2022 |
| 53 500 € | 486 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Sous l’Aerium | 31 mai 2022 |
| 46 500 € | 1 033 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 1 Ruelle des Seignes | 25 mai 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,31 €/m²
de 7,2 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
11,11 €/m²
de 8,7 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
6,90 €/m²
de 5,4 à 8,8 €
Maison
7,26 €/m²
de 5,5 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lavault-Sainte-Anne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lavault-Sainte-Anne →
Rue par rue à Lavault-Sainte-Anne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lavault-Sainte-Anne ?
Le prix médian au m² à Lavault-Sainte-Anne s’établit à 931 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 59 100 € et 130 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lavault-Sainte-Anne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lavault-Sainte-Anne a baissé de 28,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Lavault-Sainte-Anne ?
Le prix médian pour une maison à Lavault-Sainte-Anne est de 103 100 €, soit 937 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 79 000 € et 130 000 €.
Combien coûte un appartement à Lavault-Sainte-Anne ?
Le prix médian pour un appartement à Lavault-Sainte-Anne est de 38 000 €, soit 400 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 20 000 € et 59 100 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 80 ventes sont disponibles au total pour Lavault-Sainte-Anne.